Prodej bytu 3+1 • 106 m² bez realitkyNovákových, Praha - Libeň
Nový
Novákových, Praha - LibeňMHD 1 minuta pěškyCena13 460 000 Kč
Využít program Bydlím hned, koupím později
Hledáte bydlení s charakterem? Líbí se vám dřevo, cihla, vysoké stropy a unikátní atmosféra? Nabízím k prodeji výjimečný byt s osobitým kouzlem. Nachází se v pátém patře cihlového domu jen dvě minuty chůze od metra Palmovka, v klidné ulici s pohodlnou dostupností do centra.
Velkou výhodou je možnost převodu hypotéky s úrokem 2,29 %, fixované do roku 2029 – v dnešní době téměř nedostupná příležitost.
Byt prošel kompletní renovací a je připraven k okamžitému nastěhování. Zaujme vás lakovaná cihelná podlaha z půdovek, vysoké trámové stropy, masivní dveře i podlahy, tradiční kování a dobové osvětlení.
Dispozice:
- Rozlehlý podkrovní obývací pokoj (33,95 m²) s vestavěnou ložnicí (16,28 m²) s výhledem na střechu (možnost zbudovat terasu)
- Kuchyně s jídelním koutem (17 m²) propojená s ložnicí i obývákem
- Ložnice do klidného vnitrobloku (17,70 m²)
- Prostorná předsíň se šatníkem (6,20 m²)
- Koupelna s WC (8,12 m²), se samostatně stojící litinovou vanou
- K bytu dále náleží komora/půda nad bytem (7,52 m²)
Užitná plocha činí 99,25 m², celková plocha 106,77 m².
Ohřev teplé vody i vytápění zajišťuje nový plynový kotel. Byt má nízké provozní náklady. Parkování v této lokalitě je bezproblémové. V domě se diskutuje o možnosti instalace výtahu (s podporou dotačního programu).
Palmovka dynamicky roste – vzniká centrum Palmovka One a Centrum Nová Palmovka (sídlo Agentury EU pro kosmický program). To vše dělá z této oblasti skvělou investiční příležitost.
Jako bonus je v areálu budovy k dispozici privátní fitness centrum Foxgym, které umožňuje pohodlný přístup ke sportovnímu vyžití přímo v místě bydliště.
Zaujala vás nabídka? Napište a domluvíme se na prohlídce.
Realitní kanceláře, prosím nekontaktujte!
Are you looking for a home with character? Do you appreciate wood, brick, high ceilings, and a unique atmosphere? I am offering for sale an exceptional apartment with distinctive charm. It is located on the fifth floor of a brick building, just a two-minute walk from Palmovka metro station, on a quiet street with convenient access to the city center.
A major advantage is the possibility of taking over a mortgage with an interest rate of 2.29%, fixed until 2029 – an almost unattainable opportunity in today's market.
The apartment has undergone complete renovation and is ready for immediate move-in. You will be impressed by the varnished brick floor made from attic bricks, high beam ceilings, solid doors and floors, traditional hardware, and period lighting.
Layout:
- Spacious attic living room (33.95 m²) with a built-in bedroom (16.28 m²) with a view of the roof (possibility to build a terrace)
- Kitchen with dining area (17 m²) connected to the bedroom and living room
- Bedroom facing the quiet courtyard (17.70 m²)
- Entrance hall with wardrobe (6.20 m²)
- Bathroom with toilet (8.12 m²), featuring a freestanding cast-iron bathtub
- The apartment also includes a storage room/attic above the apartment (7.52 m²)
Usable area is 99.25 m², total area 106.77 m².
Hot water and heating are provided by a new gas boiler. The apartment has low operating costs. Parking in this area is hassle-free. The building is discussing the possibility of installing an elevator (with support from a grant program).
Palmovka is growing dynamically – the Palmovka One center is being developed, as well as the New Palmovka Center (headquarters of the EU Agency for the Space Programme). All of this makes the area an excellent investment opportunity.
As a bonus, there is a private Foxgym fitness center available in the building complex, providing convenient access to sports activities right at your place of residence.
Does this offer interest you? Write to me and we'll arrange a viewing.
Real estate agencies, please do not contact!
Parametry nemovitosti
| Dostupné od | 1. 5. 2026 |
|---|---|
| Konstrukce budovy | Cihla |
| Podlaží | 5. podlaží z 5 |
| Číslo inzerátu | 970257 |
| PENB | G - Mimořádně nehospodárná |
| Rizika | Prověřit » |
| Stav | Velmi dobrý |
|---|---|
| Dispozice | 3+1 |
| Vytápění | Plynové |
| Vlastnictví | Osobní |
| Užitná plocha | 106 m² |
| Cena za jednotku | 126 981 Kč / m2 |
Co tato nemovitost nabízí?
| MHD 1 minuta pěšky |
V okolí nemovitosti najdete
MHDPalmovka
🚶 116 m (1 min)
PoštaPraha 8
🚶 207 m (2 min)
ObchodPotraviny
🚶 140 m (2 min)
BankaKomerční banka
🚶 167 m (2 min)
RestauracePizza Scuola
🚶 80 m (1 min)
LékárnaLékárna Palmovka
🚶 260 m (3 min)
ŠkolaZŠ Palmovka
🚶 183 m (2 min)
Mateřská školaMŠ Sokolovská
🚶 367 m (4 min)
SportovištěFitness
🚶 327 m (4 min)
Hřiště
🚶 418 m (5 min)
Vzdálenost k:
Cena13 460 000 Kč
Využít program Bydlím hned, koupím později
Stále hledáte to pravé?
Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.