Prodej domu 4+1 • 112 m² bez realitky, Bavorsko

W klidné lokalitě slibuje tento rodinný dům s prostornou zahradou v Erlingenu, který je čtvrtí obce Meitingen.

Budova byla postavena v roce 2008 masivní konstrukcí s využitím energeticky úsporných cihel a nabízí přibližně 112 m² obytné plochy a 544 m² pozemku.

Dům byl v roce 2020 kompletně zmodernizován a vybaven kvalitními obklady a parketovými podlahami. Obývací pokoj i koupelna mají podlahové topení. Zbývající místnosti jsou vytápěny radiátory.

V roce 2015 byl postaven velký carport se dvěma zastřešenými parkovacími místy a přístavbovým prostorem pro úložení zařízení. Příjezd byl nově dlážděn a v oblasti příjezdu jsou dvě další parkovací místa. Také v roce 2015 byl kolem pozemku postaven dvojitý plot s mřížkami.

Obývací pokoj s podlahovým topením, parketovou podlahou z masivního dřeva a jídelní částí je orientován na jihozápad. Přilehlá kuchyň byla v roce 2015 vybavena kvalitní vestavěnou kuchyňskou linkou značky Schüller, která je zahrnuta v kupní ceně.

Z obývacího prostoru je přístup na obě terasy (jihozápadní a jihovýchodní). Jihozápadní terasa je chráněna od roku 2024 postaveným přístřeškem s elektrickým zastíněním (shora i po stranách), zatímco na jihovýchodní terase se nachází elektrická markýza.

V horním patře domu se nacházejí rodičovská ložnice, dětský pokoj a kancelář, stejně jako koupelna s vanou, velkou sprchou a dvojitým umyvadlem.

Rodinný dům se nachází v čtvrti Erlingen. Meitingen je tržní obec v bavorském okresu Augsburg. Lokalita nabízí velmi dobrou infrastrukturu s možnostmi nákupů, lékaři a školami v blízkosti. Dostupnost veřejné dopravy je zajištěna, což usnadňuje orientaci a cestování. Okolí láká k volnočasovým aktivitám v přírodě.

Vybavení:

- Kvalitní vestavěná kuchyň (jemně zavírací zásuvky apod.)

- Dlaždice a parketové podlahy (dub, přírodní hoblovaný)

- Koupelna v horním patře s velkou sprchou, dvojitým umyvadlem, vanou a oknem

- Hostinská toaleta v přízemí s připojením pro pračku

- Plynový kondenzační kotel

- Jihozápadní terasa s kvalitním přístřeškem z roku 2024

- Jihovýchodní terasa s kvalitní markýzou (2018)

- Malý skleník v zahradě

- Velká zahradní chata s dodatečně zastřešenou částí

- Carport se dvěma parkovacími místy a přístavbovým úložným prostorem

- Velká, krásně zasazená zahrada

Půdorysy nejsou vyhotoveny v měřítku a slouží pouze jako předběžná informace, a proto nemají právní závaznost. Totéž platí pro všechny ostatní informace v tomto propagačním materiálu.

Využijte příležitosti k prohlídce nemovitosti po předchozí domluvě. Rádi Vám nabídneme individuální termín prohlídky.

Jedná se o soukromý prodej bez makléřského poplatku.