Prodej domu • 250 m² bez realitky, Bavorsko

Bez provize –

Tento půvabný obytný dům se nachází v idylické svažité krajině v mimořádně klidné a upravené obytné čtvrti. Promyšlená konstrukce a prostorné uspořádání pozemku činí nemovitost zvláště atraktivní pro rodiny, vícigenerační domácnosti nebo investory.

Rozlehlá zahrada nabízí řadu možností úprav – od pěstování zeleniny a založení květinových záhonů až po vytvoření klidných relaxačních zón. Vybavení pozemku se zahradní chatkou a grilovacím prostorem vytváří ideální předpoklady pro příjemné chvíle venku.

Přes centrální schodiště jsou přístupné tři bytové jednotky, přičemž střední je aktuálně využíván jako přístavní byt. Rozvržení místností je flexibilní a otevírá značný potenciál pro individuální koncepce bydlení.

Celkově dům zaujme svou klidnou polohou, solidní konstrukcí a možností naplnit různé potřeby bydlení.

Nabízená nemovitost se nachází v Aindlingu, oblíbené a rodinně orientované obci v okrese Aichach-Friedberg. Poloha spojuje klidné bydlení uprostřed přírody s vynikající dostupností do měst Augsburg, Aichach a Mnichov. Okolí je charakteristické upravenými obytnými čtvrtěmi, hojností přírody a živým centrem obce. V Aindlingu najdou kupci vše potřebné pro každodenní život: supermarkety, pekárny, lékárny, lékaře a různé služby jsou v obci snadno dostupné. Mateřská školka St. Martins, Johanniter-dětské zařízení „Wichtelhütte“, základní škola Aindling a střední škola am Lechrain činí Aindling obzvlášť atraktivním místem pro rodiny. Reálné střední školy a gymnázium jsou dostupné autobusem v bezprostředním okolí.

Krátké vzdálenosti a bezpečné, etablované prostředí zaručují vysokou kvalitu života. Díky blízkosti silnic B2 a B300 a vynikající dostupnosti dálnice A8 se do Augsburgu dostanete za přibližně 20–25 minut a do Mnichova za asi 45–50 minut. Veřejná doprava spolehlivě propojuje Aindling s okolními obcemi a vlakovými nádražími.

Dům nabízí solidní zděnou konstrukci z 80. let a univerzálně praktické vybavení. Každá ze tří bytových jednotek je přístupná přes centrální schodiště a disponuje vlastní koupelnou a plně vybavenou kuchyní. Integrované vestavěné skříně poskytují dodatečný úložný prostor.

Obývací prostory jsou vybaveny kvalitní parketovou podlahou, snadno udržovatelným laminátem a dlažbou. Prostorná okna propouštějí mnoho světla a vytvářejí příjemné prostředí. Ve velké části domu zajišťuje podlahové topení příjemné klima.

Praktická garáž s přímým vstupem do vnitřního dílenského prostoru poskytuje místo pro vozidla, kola a nářadí. Na zahradě je k dispozici útulná zahradní chata a zděný grilovací prostor. Olejové topení bylo v roce 2021 obnoveno a zajišťuje efektivní zásobování teplem.