Prodej bytu 4+1 • 91 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Tato vysoce zrekonstruovaná 4+1 pokojová bytová jednotka nabízí prostorný obývací/jídelní prostor o velikosti 36 m² spojený s otevřenou kuchyní značky Nobilia a přístup na lodžii a do vlastního zahrady (s výhradním užívacím právem). Byt byl kompletně zmodernizován v roce 2024 a disponuje novou koupelnou osvícenou denním světlem, dvěma ložnicemi, pracovnou, stejně jako technickou místností a úložným prostorem.

K bytu náleží také sklep a parkovací místo v podzemní garáži (za příplatek 15 000 €).

Byt je bez provize a ihned k nastěhování.

Poznámka: Některé fotografie obsahují zařízené vizualizace pro lepší představu o možném využití prostoru. Současný stav je plně zdokumentován.

Byt se nachází v oblíbené a klidné části města Neuss-Vogelsang, což je rodinně příjemná lokalita s velmi dobrou infrastrukturou. Obchody, lékaři, banky, školy a školky jsou pohodlně dostupné pěšky. Díky dálnicím A57/A46 a několika linkám veřejné dopravy je zajištěno rychlé spojení do Düsseldorfu, Kaarstu a Mönchengladbachu. Centrum Neussu a hlavní nádraží jsou vzdáleny jen několik minut. Nedaleké zelené plochy, „Gröne Merke“ a severní bazén (Nordbad) nabízejí široké možnosti pro volnočasové aktivity a odpočinek.

- Prvotné nastěhování po rekonstrukci (2024)

- Modernizovaná elektroinstalace: nová jističová skříň (2024)

- Moderní okna s dvojskly

- Otevřená vestavěná kuchyně značky Nobilia v matném designu s nepřímým osvětlením a velkým ostrovem, kvalitní spotřebiče značky NEFF (indukční varná deska s integrovaným odsáváním, trouba, myčka, samostatná chladnička a mrazák)

- Nadčasová vinylová podlaha s vzorem rybí kostry

- Koupelna s přirozeným denním světlem vybavená sprchou bez prahu a černými designovými armaturami

- Elektrická žaluzie na všech oknech

- Elektrická markýza

- Integrovaná ochrana proti hmyzu ve všech oknech

- Černý spínačový systém GIRA

- Úložná místnost s připojením pro pračku (pro pračku a sušičku)

- Dvojitě zamykatelné vstupní dveře

- Flexibilní dispozice – například možnost dvou dětských pokojů

- Lodžie s přístupem do vlastní zahrady (s výhradním užívacím právem)

- Sklep

- Parkovací místo v podzemní garáži (za příplatek 15 000 €)

Pro dotazy (prosím, v plné podobě):

Prosím, zašlete mi

• Vaše celé jméno

• Vaši obvyklou adresu bydliště

• Krátkou informaci o stavu financování (např. již schválené financování)

• A Vaše preferované termíny prohlídek

Do pozornosti budou vzaty pouze kvalifikované a úplné dotazy.

Podrobná prezentační dokumentace bude poskytnuta po obdržení kompletního dotazu.

⸻

Kontakt

Pro případné dotazy a domluvení termínu mě prosím kontaktujte primárně přes systém zpráv nebo přímo e-mailem na:

erbay-immo@outlook.de

⸻

Poznámka k prohlídkám

Termíny prohlídek probíhají výhradně po individuální domluvě.

Těším se na Váš zájem a Vaši zprávu.