Prodej domu • 800 m² bez realitkyHauptstraße 8, , Šlesvicko-Holštýnsko

Ein Paradies pro milovníky přírody, koní a klidu

Ráno se probudit s výhledem na orlí hnízdo, vychutnat si první kávu na slunci na dřevěné terase u koní. Čistá idyla, která vás nechá zapomenout na každodennost. Toto výjimečné sídlo vám nabízí oázu klidu a relaxace. Sklízí se česnek medvědí u vlastního rybníka, obdivují se kvetoucí ovocné stromy a v létě si můžete pochutnat na čerstvém ovoci a zelenině z vlastní zahrady. Na podzim na vás čekají jablka starých, alergenem málo zatížených odrůd a oříšky lískové a vlašské z vlastních stromů.

Rezidenční dům se tyčí na vyvýšenině a okouzluje absolutním klidem a úchvatným výhledem: Podlahová okna nabízejí pohled do zahrady, koňských pastvin, na orlí hnízdo a rybník. Dvořák postavený ve stylu panovského sídla spojuje venkovský šarm s nejvyšším komfortem bydlení: Vysoké stropy, dubové trámy, prostorné místnosti, hlíněné stěny s podlahovým vytápěním, třikrát zasklená okna a vysoce kvalitní ochranné sítě proti hmyzu zajišťují příjemné vnitřní klima – v zimě teplo, v létě chladno. Tak můžete v noci nerušeně vychutnat čerstvý vzduch a přírodu.

Pro milovníky koní je sídlo ideální: Volný výběh koní s kruhovým výběhem, osvětlený písečný areál a úžasné možnosti přejet do okolní přírody. Čeká zde kuřinec na nové obyvatele. Soukromí je zaručeno: Areál je obklopen vysokým živým plotem z buků, dále vás chrání plot Bonanza s dřevěnou branou. Historická dlažba ve stylu Katzenkopf, impozantní Tennentova brána a typická cihlová zdiva dodávají sídlu romantický půvab.

Mnohostranné možnosti využití: Samostatné luxusní apartmány se hodí k pronájmu, pro vícegenerační bydlení nebo jako inspirativní pracovní prostory. Prostorný loft s saunou a světlá kancelář nabízejí prostor pro workshopy, koučování, akce nebo kreativní projekty.

Stavební pozemek nabízí prostor pro další přání a stará hasičská chata u velkého rybníka (bývalý koupací rybník) by mohla být romantickým místem pro tiny house. Kromě toho nabízí obrovský půdní prostor další možnosti rozšíření.

Lze dokoupit také sousední les.

Zde se snoubí příroda, komfort a rozmanité možnosti – místo, kde můžete realizovat své sny.

www.alter-suedhof.de

Cena na vyžádání (viz "Ostatní")

Lokalita a její možnosti

Borstel je malá vesnice s 130 obyvateli uprostřed Šlesviku-Holstein, mezi moři. Hlavní nádraží v Hamburku a Kiel jsou velmi rychle dostupné vlakem bez přestupu (nádraží Brokstedt cca 2 km vzdálené). Autem se dostanete na hlavní nádraží v Hamburku za cca 45 minut a do Kielu za 30 minut. Odtud můžete využít jak dálnici A7, tak A23 pro cestu autem do Hamburku. Letiště v Hamburku je dosažitelné také během 40 minut. K pobřeží Baltského moře a Severního moře se dostanete za cca 45–60 minut. Borstel sousedí s přírodním parkem Aukrug, který nabízí řadu jezdeckých okruhů pro dlouhé jízdy. Jelikož v této části Šlesviku-Holstein „za každým domem stojí kůň“, je síť jezdeckých stezek obzvlášť velmi dobrá. Pro cyklisty, běžce i milovníky procházek je tu spousta krásných okruhů (viz mapa). Letní koupaliště se nachází ve dvou sousedních vesnicích, Quarnstedt a Brokstedt. Mateřské školy, včetně velmi kvalitní lesní školky, základní školy a střední školy (gymnázium a společné školy) jsou v okolních vesnicích a v Bad Bramstedt rychle dostupné pro děti (školní autobus do Bad Bramstedt trvá méně než 15 minut).

Obchodní možnosti, lékaři a lékárny jsou k dispozici v Brokstedt, Wrist a Kellinghusen. Prodejna bez obalů (Mühle Breide) se nachází ve Wrist. Schümann-Hof, zemědělská farma s certifikací Demeter (bio farma), dodává jednou týdně vlastní nebo dokoupené zboží. Designer Outlet v Neumünsteru je vzdálený 15 minut autem.

Na nedaleké řece Stör si můžete vyzkoušet kanoistiku a v Rensinger See se – i s koněm a psem – můžete vykoupat.

Pro další informace jsme vám kdykoli k dispozici.

www.alter-suedhof.de

Der Alte Südhof nabízí výjimečné soubor pro bydlení, práci a chov zvířat v souladu s jejich přirozenými potřebami – ideální pro rodiny, vícegenerační projekty, samostatně žijící, podnikatele nebo pořadatele akcí. Celkem je k dispozici cca 800 m² obytné plochy ve třech (vlastně čtyřech) obytných jednotkách, doplněných o rozšiřující rezervu cca 235 m², dále přímý stavební pozemek (951 m²) a dosud nevyužitá romantická cihlová „spritzen“-chata, která by se mohla hodit jako tiny house. Je možný dokoupení 2,5 ha lesa. Základní rekonstrukce proběhla v letech 2013–2016 se zaměřením na stavební biologii a energetickou efektivnost (třída C). Všechny obytné prostory v hlavní budově jsou vybaveny hlíněnou omítkou, stěnovým vytápěním a kvalitní dřevěnou/kameninovou podlahou. Třikrát zasklená dřevěno-hliníková okna s ochranou proti hmyzu a pylům zajišťují zdravé vnitřní klima a klid.

Hlavní obytný dům ve stylu panovského sídla okouzluje vysokými stropy, prostornými místnostmi, podlahovými okny a úchvatným výhledem na zahradu, pastviny, rybník a obývané orlí hnízdo. Krb, sauna, velká kuchyně, tři terasy (dvě se skleněnou střechou) a samostatná oblast pro hosty/ au-pair s koupelnou poskytují nejvyšší komfort bydlení. Plně vybavený loft s saunou se ideálně hodí pro práci z domova, akce, koučování, workshopy nebo k pronájmu. Pečlivě zpracovaná zóna se třemi hostinskými toaletami je přístupná jak z vstupní části loftu, tak z hlavního domu.

Další jednotky jsou kvalitně zrenovovány a flexibilně využitelné – například jako ordinace, apartmány nebo pro klasický pronájem (aktuální příjmy z pronájmu cca 70 000 €/rok, bez hlavní budovy).

Vytápěcí systém je flexibilní – lze jej provozovat na plyn nebo dřevo a podporuje jej fotovoltaická elektrárna. Optické připojení (500 Mbit/s) umožňuje moderní způsob práce.

Pro chov koní jsou k dispozici otevřená a aktivní stáje, osm boxů, písečný areál (20 × 40 m, se zářivkou), cca 1,8 ha pastvin, krmítko a kruhový výběh. Doplněním nabídky jsou kuřinec, dílna, strojová a technická škodina, tři krytá parkovací místa, velký rybník, vyvýšená záhony, ovocný, bylinkový a zeleninový zahrada.

Raj pro individualisty, milovníky koní a vizionáře!

www.alter-suedhof.de

Poznámky k nabídce a k navázání kontaktu:

Toto výjimečné sídlo je prodáváno výhradně jako celek – částečné prodeje, pronájem či věcná břemena nejsou předpokládány.

Všechny pronajímané jednotky jsou v současnosti nepronajaty či pronajaty pouze na krátkodobou dobu. Rodina vlastníků momentálně stále bydlí v hlavním bytě (byt 1).

Nabídka je určena kupujícím, kteří kladou důraz na prostorné, kvalitní nemovitosti. Těšíme se na vážné dotazy od zájemců s odpovídajícím finančním zázemím v řádu sedmi číslic.

Rádi vám zašleme náš podrobný exposé. Nabízí detailní přehled o jednotlivých obytných jednotkách, rozmanitých možnostech využití a rozsáhlých revitalizačních a renovačních opatřeních, která jsme s maximální péčí prováděli přes více než deset let až do roku 2022. Veškeré práce jsme osobně dozorovali a kladli jsme nejvyšší důraz na kvalitu – použito bylo pouze zkušené řemeslo.

Jste makléř nebo makléřka? Naši nemovitost můžete s radostí doporučit již registrovaným klientům. Neudělujeme však makléřský mandát a žádáme, aby se nám v této věci nedostavovaly žádné nabídky.

www.alter-suedhof.de