Pronájem bytu 2+1 • 56 m² bez realitkyBüscherhof 13a, , Severní Porýní-Vestfálsko

Diese charmante und optimal geschnittene Souterrain-Wohnung bietet auf ca. 56 m² ein modernes Wohnerlebnis der Extraklasse. In einem ansprechenden Neubauprojekt gelegen, profitieren Sie hier von den Vorzügen einer hochmodernen Bauweise kombiniert mit einer absolut ruhigen Wohnatmosphäre. Unsere lichtdurchflutete Wohnung überzeugt durch große Fenster, die den Raum mit natürlichem Licht erhellen und gleichzeitig die Energiekosten senken. Genießen Sie die warmen Sonnenstrahlen, die durch die großzügigen Fenster strömen und eine einladende Atmosphäre schaffen.

Překlad:

Tento půvabný a optimálně dispozicově řešený pokoj v suterénu nabízí na přibližně 56 m² moderní životní zážitek na nejvyšší úrovni. Nachází se v atraktivním novostavbě, kde můžete využít výhod špičkové stavební technologie spojené s naprosto klidnou obytnou atmosférou. Náš světlem prosvětlený byt zaujme velkými okny, která zaplavují místnost přirozeným světlem a zároveň snižují náklady na energie. Užívejte si teplé sluneční paprsky proudící skrze prostorná okna a vytvářející příjemnou atmosféru.

Besonderes Highlight dieser Wohnung ist die exklusive Terrasse – Ihr persönlicher Rückzugsort im Freien. Ob für entspannte Stunden mit einem guten Buch oder gesellige Abende mit Freunden, die teilweise überdachte Terrasse bietet Ihnen den perfekten Rahmen, um die Natur zu genießen, ohne das Haus zu verlassen. Dank innovativer Bauweise und gut isolierter Fenster bleibt die Wärme im Winter drinnen und sorgt für ein angenehmes Wohnklima.

Výjimečným lákadlem tohoto bytu je exkluzivní terasa – váš osobní útočiště pod širým nebem. Ať už si chcete odpočinout se zajímavou knihou nebo trávit příjemné večery s přáteli, částečně zastřešená terasa vám poskytne dokonalé prostředí pro vychutnání přírody, aniž byste museli opustit domov. Díky inovativnímu stavebnímu řešení a dobře izolovaným oknům zůstává v zimě teplo uvnitř a zajišťuje tak příjemné obytné klima.

Genießen Sie die Vorteile des Lebens im Grünen! Weite, grüne Wiesen und schattige Bäume sind nur einen Schritt entfernt und laden zu Spaziergängen oder entspannenden Stunden im Freien ein.

Využijte výhod života v přírodě! Rozlehlé zelené louky a stinné stromy jsou jen kousek od vás a lákají k procházkám či odpočinku na čerstvém vzduchu.

Sie wohnen hier nahe dem Waldbröler Stadtzentrum. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur wenige Minuten entfernt, bis zum nächsten Bahnhof (Dattenfeld) fahren Sie ca. 15 Minuten. Auch nur ca. 15 Minuten entfernt befindet sich die Autobahnauffahrt zur A4 Richtung Köln und Olpe.

Bydlíte zde v blízkosti centra města Waldbröl. Nejbližší autobusová zastávka se nachází jen několik minut chůze, do nejbližšího nádraží (Dattenfeld) dojedete přibližně za 15 minut. Rovněž asi 15 minut od vás se nachází příjezd na dálnici A4 směr Kolín nad Rýnem a Olpe.

Schulen und Kindergärten befinden sich 500 m bis 2 km entfernt in großer Auswahl. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fussläufig erreichbar.

Školy a mateřské školy se nacházejí v okruhu 500 m až 2 km a nabízejí široký výběr. Všechny obchody se zbožím denní potřeby máte dostupné pěšky.

Die Stadt Waldbröl verfügt über alle Schulformen, 10 Kindergärten, verschiedene Sportstätten, 85 Hektar Gewerbepark und ca. 40 Sportvereine. Da sollte für jeden der bislang ca. 20.000 Einwohner etwas dabei sein. Auch zur Naherholung kann die Stadt Waldbröl einiges bieten. Nicht nur eigens errichtete Anlagen wie z.B. der Panabora Park, sondern auch das größte zusammenhängende Waldgebiet im Bergischen Land grenzt direkt an diese tolle Stadt. Viele Aussichtspunkte und geschichtliche Wahrzeichen finden Sie auf Ihrem Weg zu Fuß oder per Fahrrad durch die Nutscheid.

Město Waldbröl nabízí všechny typy škol, 10 mateřských škol, různé sportoviště, 85 hektarů průmyslové zóny a přibližně 40 sportovních klubů. Mělo by tu být něco pro každého z dosavadních přibližně 20 000 obyvatel. I pokud jde o rekreaci, město Waldbröl má co nabídnout. Nejenže zde najdete zařízení postavená speciálně pro volnočasové aktivity, jako například Panabora Park, ale také největší souvislou lesní oblast v Bergisches Land, která přímo sousedí s tímto skvělým městem. Mnoho vyhlídkových bodů a historických památek objevíte na svých procházkách nebo jízdách na kole přes Nutscheid.

- PV Anlage für den Allgemeinstrom/Heizungsstrom

- Warmwasser über die Heizung

- Baujahr 2026

- Luftwärmeheizung

- 2 Zimmer

- Tageslichtbad

- Abstellkammer

- Fliesenböden

- Fußbodenheizung

- KFZ-Stellplatz

- Gegensprechanlage

- Elektrische Rollläden

- Personenaufzug

- Kellerraum

- Loggia

- Full-Service in den NK enthalten

- Fotovoltaická elektrárna pro běžnou spotřebu elektřiny/elektřinu pro vytápění

- Teplá voda přes topení

- Rok výstavby 2026

- Vzduchové tepelné čerpadlo

- 2 pokoje

- Koupelna s denním světlem

- Skladová místnost

- Dlažební podlahy

- Podlahové topení

- Parkovací místo pro automobil

- Vzájemná domovní řečovnice

- Elektrická žaluzie

- Osobní výtah

- Sklad v suterénu

- Loggia

- Kompletní služby zahrnuté v nákladech na služby

Es handelt sich bei dieser Wohnungsanzeige um Musterbilder unserer baugleichen Häuser. Vereinbaren Sie gerne ab Dezember einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Sollten Sie uns telefonisch mal nicht erreichen schreiben Sie gerne eine Email oder WhatsApp. Wir melden uns umgehend zurück.

Tato inzerce bytu slouží jako vzorové fotografie našich domů stejného typu. Od prosince si neváhejte domluvit nezávaznou prohlídku. Pokud nás nedostanete telefonicky, napište nám e-mail nebo zprávu na WhatsApp. Ozveme se co nejdříve.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Unser Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Die Bilder zeigen nicht ausdrücklich die zur Vermietung stehenden Wohnung. Es kann sich bei den Bildern um eine andere Wohnung in diesem Haus handeln.

Všechny údaje v tomto exposé byly vyhotoveny pečlivě a co nejúplněji. Přesto nelze vyloučit případné chyby. Údaje v tomto dokumentu poskytujeme bez jakékoli záruky. Rozhodující jsou dohody uzavřené v nájemní smlouvě. Změny nájemného si vyhrazujeme. Naše nabídka je nezávazná, s vyhrazením možnosti chybné informace či mezitímního pronájmu. Fotografie výslovně nezobrazují byt určený k pronájmu. Fotografie mohou zobrazovat jiný byt v tomto domě.