Pronájem bytu 3+1 • 90 m² bez realitkyWien 19. Bezirk Wien 1190

Tento mimořádný objekt nabízí přibližně 90 m2 velmi světlého a prostorného obytného prostoru se přímým přístupem ze všech obytných místností – s výjimkou koupelny a technické místnosti – na nádhernou terasu o rozloze cca 35 m2.

Obývací pokoj je obklopen širokými skleněnými plochami, které vytvářejí příjemný vzdušný pocit z bydlení. Elektronické zatmavení oken zajišťuje ve dnech s vysokými teplotami znatelné snížení teploty a umožňuje komfortní regulaci světla a tepla v celém obytném prostoru. Otevřená kuchyň je vybavena na vysoké úrovni, přičemž spotřebiče jsou vždy pečlivě udržovány a servisovány.

Dvě klidné ložnice s přístupem na terasu nabízejí flexibilní možnosti využití – například jako ložnice, pracovna, dětský pokoj nebo pokoj pro hosty. Elegantní koupelna s vanou, toaletou a oddělenou sprchou, další samostatná toaleta a praktická technická místnost zajišťují vysoký komfort bydlení.

Vysoké dveře až ke stropu a moderní architektura podtrhují kvalitní charakter bytu.

Byt je bezbariérový, což jej činí obzvláště atraktivním i pro seniory, osoby se sníženou mobilitou nebo rodiny s kočárky.

K dispozici je sklepní sklep o ploše 6,4 m2, který poskytuje další úložný prostor. Pevné parkovací místo v garáži objektu je zahrnuto v nájemném a doplňuje tuto atraktivní nabídku.

Podle plánu se byt nachází v prvním podkroví, což odpovídá druhému patru (bez jakýchkoliv šikmých střech).

Siolygasse patří mezi žádané rezidenční lokality v Sieveringu. Klidná slepá ulička nabízí obytné prostředí s velkou mírou soukromí a minimálním provozem. Ideální je pro lidi, kteří si cení klidu a bezpečí.

Okolí poskytuje vynikající každodenní občanskou vybavenost: Gourmet Spar, BIPA a lékárna jsou vzdáleny jen pár minut chůze, což zajišťuje maximální komfort každodenního života. Rovněž je zde dětská zahrádka a menší obchody či restaurace, které jsou dostupné pěšky.

Autobusová linka 35A je v krátké chůzi a nabízí přímé spojení se S-Bahn a U-Bahn. Díky tomu je lokalita vynikající pro profesionály, kteří chtějí mít klidnou adresu, ale zároveň mít snadný přístup do centra nebo k důležitým přestupním uzlům.

Okolí je charakterizováno udržovanými domy, městskými vilami a množstvím zeleně. Tento atraktivní objekt je tedy ideální pro lidi hledající odpočinek, milující procházky nebo chtějící využívat vysokou kvalitu života 19. okresu.

Klíčové vlastnosti:

- mimořádně světlý byt s terasovým přístupem ze všech obytných místností

- elektrické zatmavení oken

- koupelna s vanou a oddělenou sprchou

- samostatná toaleta

- bezbariérový přístup

- vysoké dveře až ke stropu

- centrální topení/podlahové vytápění

- výtah

- parkovací místo v garáži

- prostor pro kola a úložný prostor pro kočárky

Rozměry místností:

- předsíň 10,4 m2

- 1 místnost 14,7 m2

- 2 místnosti 12,4 m2

- koupelna 8,2 m2

- obývací kuchyň 37,5 m2

- toaleta 2,5 m2

- úložná/technická místnost 4 m2