Prodej bytu 2+1 • 60 m² bez realitkyNürnberg Wöhrd Bayern 90489

Ich bitte um Realitätsbezogenheit, denn man kann diese kernsanierte Wohnung nicht in Quadratmeterpreise umrechnen.

Prosím o přistoupení k realitě, protože tento kompletně zrekonstruovaný byt nelze přepočítat na cenu za metr čtvereční.

Die Renovierungskosten beliefen sich auf fast 100.000 Euro.

Náklady na rekonstrukci činily téměř 100 000 eur.

Wer realistisch ist, kann sich vorstellen, dass die Kernsanierung eines Bades 30.000 Euro kostet, egal, ob die Wohnung 30 oder 130 Quadratmeter hat.

Kdo je realistický, může předpokládat, že kompletní rekonstrukce koupelny stojí 30 000 eur, bez ohledu na to, zda má byt 30 nebo 130 metrů čtverečních.

Die Wohnung hat Neubaustandard und Neubau kostet 9-10.000 Euro pro Quadratmeter.

Byt odpovídá standardu novostavby, přičemž novostavba by stála 9–10 000 eur za metr čtvereční.

ALLES ist komplett kernsaniert: Böden, Elektrik, Sanitär, Installationen, Fenster, Wände, Leitungen Bad, Küche uvm.

VŠE je kompletně zrekonstruováno: podlahy, elektroinstalace, sanitární zařízení, instalace, okna, stěny, potrubí v koupelně, kuchyni a mnoho dalšího.

Hausfassade vor drei Jahren erneuert, Haustür mit Gegensprechanlage 2025, Hauptleitungen 2024.

Fasáda domu byla obnovena před třemi lety, vchodové dveře s domovním interkomem budou v roce 2025 a hlavní rozvody v roce 2024.

Riesige, abgeschlossene Gartenanlage, die für 40.000 Euro neu angelegt wurde.

Obrovská, uzavřená zahradní plocha, která byla nově zřízena za 40 000 eur.

Mehrere Fahrradboxen.

Několik boxů pro kola.

Große zweistöckige Tiefgarage mit über 200 Plätzen, komplett Böden erneuert mit Sonderumlagen von 20.000 Euro pro Platz.

Velká dvoupatrová podzemní garáž s více než 200 parkovacími místy, jejíž podlahy byly kompletně obnoveny s mimořádnými příplatky ve výši 20 000 eur za místo.

Großes Kellerabteil mit Strom und Steckdose.

Velké sklepní úložiště s elektřinou a zásuvkou.

Fahrradboxen im Freien.

Úložné prostory pro kola umístěné venku.

Die Wohnung liegt in einem großen Karree entlang der Fenitzerstraße/ Fenitzerplatz/ Heerwagenstraße/ Mathildenstraße/ Ludwig-Feuerbach-Straße. Ruhige, grüne Lage. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.

Byt se nachází v rozsáhlém komplexu podél ulic Fenitzerstraße, Fenitzerplatz, Heerwagenstraße, Mathildenstraße a Ludwig-Feuerbach-Straße. Lokalita je klidná a zelená, a všechny obchody denní potřeby jsou dosažitelné pěšky.

Apotheken und Ärzte aller Fachrichtungen in der Nähe. ÖPNV in drei Richtungen.

Lékárny a lékaři všech oborů jsou v blízkosti. Městská hromadná doprava je dostupná ve třech směrech.

Große, sonnige Räume, Ausstattung mit hochwertigen Materialien, fünf Meter Musterring- Einbauküche mit neuen Ecogeräten.

Velké, slunné místnosti, vybavení z kvalitních materiálů, pětimetrová vestavěná kuchyně dle standardu Musterring s novými ekologickými spotřebiči.

Die Badsanierung allein hat 30.000 Euro gekostet, Stäbchenparkett, Markise, Türabtrennung, Sonnenschutzplissees, Vinylböden, Wände, Leisten, Fenster, Küche, Leitungen, Steckdosen, Elektrik, neue Leitungen zur Küche uvm....

Pouhá rekonstrukce koupelny stála 30 000 eur; dále sem patří parkety, markýza, dveřní oddělovač, sluneční rolety, vinylové podlahy, stěny, lišty, okna, kuchyň, rozvody, zásuvky, elektroinstalace, nové vedení do kuchyně a mnoho dalšího...

DER KAUFPREIS ENTSPRICHT DEN TATSÄCHLICHEN KOSTEN, ohne Notar, Steuer, Provision.

KUPNÍ CENA ODPOVÍDÁ SKUTEČNÝM NÁKLADŮM, bez nákladů na notáře, daní či provizí.

Die Wohnung wird vom Eigentümer selbst bewohnt. Aus gesundheitlichen und familiären Gründen ist ein Wohnungswechsel geplant. Die Wohnung wird als Kapitalanlage verkauft. Da die Kaufpreise aufgrund der hohen Mieten stetig steigen, dürfte das eine gute Anlage sein.

Byt je obýván samotným vlastníkem. Z důvodů zdravotních a rodinných je plánováno stěhování. Byt je prodáván jako investiční příležitost. Vzhledem k tomu, že kupní ceny díky vysokým nájmům neustále rostou, mělo by se jednat o dobrou investici.