Prodej bytu 3+kk • 83 m² bez realitkyErlangen Büchenbach Bayern 91056

Toto velmi světlé a prostorné bytu najdete v 1. patře velmi udržované obytné budovy. Z balkonu si můžete vychutnat nádherný výhled na evropský kanál v Erlanženu. Objekt zaujme optimálním rozmístěním místností. Obývací a jídelní kout s přístupem na balkon, kuchyň, ložnice, dětský pokoj, koupelna a hostinská toaleta byly kompletně zrekonstruovány. Pro vaše vozidlo je k dispozici parkovací místo (lze zakoupit samostatně) a na přání (dvě pronajatá parkovací místa v podzemní garáži). Velká sklepní místnost doplňuje tento velmi pěkný byt a nabízí vám další možnosti využití. Vyplatí se na něj přijít podívat!

Všechny věci každodenní potřeby jako úřady, školy a možnosti nakupování jsou dosažitelné na krátkou vzdálenost. Do centra Erlanženu se dostanete autobusem, ale i na kole (město kol Erlangen) během několika minut.

- Voděodolný laminát s lesklým mramorovým vzhledem všude kromě dětského pokoje (2020)

- Kuchyň z roku 2021 se dvěma řadami je zahrnuta v kupní ceně (chladnička z řady je zahrnuta, stříbrný Side by Side ne)

- Plastová okna, dvojskla cca 2016

- Nové radiátory

- Nové vnitřní dveře všude (2023)

- Koupelna s prvky renomovaných značek a velkou sprchou kompletně zrekonstruovaná (2020)

- Hostinská toaleta zrekonstruovaná (2020)

- 2 toalety

- Nová elektroinstalace a pojistková skříň (2020)

- Chytré domácí světelné spínače všude kromě kuchyně a dětského pokoje

- Nová podlaha na balkonu (2023)

- 1 venkovní parkovací místo (lze zakoupit za 15 000 €)

- 2 pronajatá parkovací místa v podzemní garáži lze na požádání převzít

- 1 sklepní kóje

- Venkovní chodba byla letos zrekonstruována (2025)

Nábytek lze po domluvě také zakoupit.

Rok výstavby obytného domu: 1962

Provozní náklady bytu 277 €

Celkové náklady na domácnost a vytápěcí elektřinu cca 180 €

(společně cca 450 € včetně elektřiny a topení, dle potřeby vytápění)

Správce domu bydlí ve stejném domě (v případě problémů máte vždy kontaktní osobu)

- Prací a sušírna

- 2 výtahy

- Místnost pro uskladnění kol