Pronájem bytu 4+1 • 121 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Exkluzivní přízemní mezoneta pro rodiny – stylové bydlení na 120 m²

Tento elegantní přízemní mezoneta o prostorné ploše 120 m² a se čtyřmi stylovými pokoji dodává opravdový pocit domova. Otevřená obývací a jídelní část s kuchyňským ostrovem nabízí dostatek místa pro společné vaření a odpočinek. Okna dosahující od podlahy až ke stropu vpouštějí spoustu světla a vedou přímo na nádhernou terasu – pravé útočiště s dostatkem prostoru pro posezení i lehátka, ideální pro slunné chvíle venku.

V přízemí se dále nachází praktické hostinské WC a úložná místnost, která přináší další komfort. Elegantní schodiště vás zavede do horní části bytu, kde vás oslní malá, okouzlující galerie. Krásné zábradlí dodává prostoru zvláštní šmrnc a otevírá výhled do spodní části bytu. Dlouhý a prostorný chodba v horním patře vede ke třem ložnicím, jež díky oknům od podlahy také poskytují dostatek světla a příjemnou atmosféru. Tyto pokoje představují dokonalé útočiště – klidně a prostorně zařízené.

Koupelna je skutečným lákadlem: čeká zde vana, dvě umyvadla a přístupná sprcha. Obklady na stěnách v elegantní bílé a podlahové dlaždice v nadčasové šedé dodávají místnosti vysoce kvalitní a stylový vzhled. Celý prostor vytváří luxusní a zároveň uvolněnou atmosféru – místo, kde se vám bude líbit trávit čas.

Díky promyšlené dispozici a otevřenému konceptu se v tomto bytě cítíte jako ve vlastním domě. Kombinace exkluzivního vybavení, moderních prvků a propracovaného designu činí tento domov jedinečným – ideálním pro rodiny, které si chtějí užívat luxusní bydlení se zachováním vysoké míry soukromí a komfortu.

Nemovitost se nachází v upravené obytné čtvrti, která se vyznačuje harmonickou kombinací venkovského kouzla a městské dostupnosti. Ulice lemují rodinné domy a malé zahrádky, což přispívá k příjemné atmosféře sousedství. Tato lokalita nabízí ideální rovnováhu mezi možností úniku a dostupností důležitých zařízení.

O každodenních potřebách je bohatě postaráno: blízký a dobře zásobený supermarket se nachází jen asi 250 metrů a nabízí pohodlné nákupy. Pro rodiny s dětmi je dalším plusem nedaleký evangelický školka v Kieselbronnu, která je vzdálena přibližně 70 metrů. Sportovně založení naleznou na sportovišti Heinloch, ležícím asi 560 metrů, řadu příležitostí k aktivnímu vyžití.

Doprava veřejnou dopravou je vynikající. Nejbližší autobusová zastávka je vzdálena pouhých asi 80 metrů, což usnadňuje spojení s okolními městy. Pro dojíždějící je dálnice snadno dostupná přibližně 2400 metry, což umožňuje rychlé spojení s hlavními dopravními tepnami.

Nejbližší mezinárodní letiště je letiště Stuttgart, které se nachází asi 60 km od nemovitosti a nabízí dobré spojení jak pro cestování v rámci země, tak i do zahraničí. Tato lokalita je ideální pro ty, kteří ocení klidné obytné prostředí, aniž by museli obětovat výhody kvalitní infrastruktury.

• Prostorná okna od podlahy až ke stropu, která zajišťují prosvětlené místnosti a otevřenou atmosféru

• Elegantní a prostorný vstupní prostor, který zanechává působivý první dojem

• Pohodlný a bezbariérový výtah vhodný i pro seniory

• Vysoce kvalitní videointerkom zajišťující nejvyšší bezpečnostní standardy a komfortní komunikaci

• Ušlechtilé podlahové vytápění s inovativní individuální regulací pro jednotlivé místnosti

• Nadčasové, stylové dlaždice a vysoce kvalitní parkety zajišťující elegantní a sofistikovaný design

• Hladké, jemně omítnuté stěny dodávající obytným prostorům čistý a moderní vzhled

• Trojskla z plastových oken s tepelně izolačním sklem, která zajišťují vynikající izolaci a příjemné klima

• Elektrické, kvalitní hliníkové rolety, které poskytují nejen ochranu před sluncem, ale také dodatečnou bezpečnost a komfort

• Exkluzivní koupelnové vybavení od Villeroy & Boch splňující nejvyšší požadavky na design a funkčnost

• Bezbariérové sprchy s dlažbou na stejné úrovni, které zaručují elegantní vzhled

• Soukromé balkony, loggie nebo terasy, které zvou k odpočinku a k užívání si okolí

• Parkovací místo v podzemní garáži s přidruženou úložnou místností

• Možnost instalace nabíjecí stanice pro elektromobily, čímž je zdůrazněna budoucí připravenost nemovitosti

• Kvalitní společná prádelna

• Pokročilé vzduch-voda tepelné čerpadlo v kombinaci se solární energií, které zajišťují udržitelný přísun energie a ekologické bydlení

EAW: Požadavkový energetický štítek, tepelné čerpadlo, rok 2021, 18 kWh/(m²*a), A+

Bez provize pro nájemce.

Dům, byt, stavební pozemek nebo bytový dům – tým Volksbank Immobilien AG zaručuje bezpečné, diskrétní a rychlé vyřízení. Rádi vás poradíme při ocenění tržní hodnoty vaší nemovitosti a podpoříme vás při financování vašeho vysněného objektu. Další nabídky a služby naleznete na našich webových stránkách.