Prodej domu • 244 m² bez realitkyZehntengasse 4, , Hessen

Das Zweifamilienhaus in der Zehntengasse 4 in Wallerstädeten spojuje štědrost, komfort a promyšlené rozložení místností. S celkem osmi pokoji poskytuje dostatek prostoru pro rodiny, které si cení kvality bydlení a flexibilních možností využití.

Nemovitost je koncipována jako klasický dům pro dvě rodiny, přičemž byt v přízemí je stavebně totožný s horní obytnou jednotkou. Každá jednotka disponuje světlým obývacím pokojem s přístupem na balkon či terasu, hlavní ložnicí s vlastním balkonem, dvěma dětskými pokoji, samostatnou kuchyní, dále pak hostinským WC a koupelnou se sprchou i vanou. Přízemní byt pak navíc získává body díky štědré terase a přímému vstupu do upravené zahrady, která nabízí dostatek prostoru pro odpočinek, hru a volnočasové aktivity.

Vybavení je moderní a pečlivě udržované: topení bylo obnoveno v roce 2023, podkroví je již izolované a dům je kompletně sklepený, takže poskytuje dostatek úložného prostoru a další možnosti využití. Balkony a terasa vytvářejí atraktivní venkovní prostory, které dále zvyšují komfort bydlení.

Díky stavebně totožným bytům se tento dům hodí jak pro vícegenerační bydlení, tak i pro investory, kteří chtějí pronajímat dvě rovnocenné jednotky. Jasná struktura a solidní stavební provedení činí z této nemovitosti dlouhodobě hodnotný domov.

Wallerstädeten, část okresního města Groß-Gerau, se vyznačuje klidnou, rodinně orientovanou atmosférou a vynikající infrastrukturou. Zehntengasse se nachází v ustálené obytné čtvrti převážně s rodinnými a dvojrodinnými domy, což vytváří příjemné a harmonické prostředí.

Lokalita nabízí ideální kombinaci venkovského klidu a městské blízkosti. Za pár minut se dostanete do centra Groß-Gerau, kde máte k dispozici veškeré možnosti nakupování, lékaře, lékárny a další služby. Školy a školky jsou rovněž snadno dostupné, což činí nemovitost obzvláště atraktivní pro rodiny.

Dopravní dostupnost je výborná: přes státní silnice B42 a B44 a dálnici A67 se rychle dostanete do Darmstadtu, Mainzu a Frankfurtu. Letiště ve Frankfurtu je dosažitelné přibližně za 20 minut, což je výhodné i pro dojíždějící pracovníky. Navíc zde existuje dobré spojení s veřejnou dopravou – autobusové a vlakové linky spojují okolní města.

Volnočasové aktivity a odpočinek také nejsou opomenuty: četné cyklostezky a pěší stezky vedoucí přes pole a lesy regionu lákají k aktivitám v přírodě. Sportovní kluby, kulturní nabídka a rekreační oblasti, jako je přírodní rezervace Kühkopf-Knoblochsaue nebo řeční břehy Rýna, jsou snadno dostupné.

Shrnuto, lokalita ve Wallerstädeten nabízí vysokou kvalitu života: klidné bydlení v zeleném prostředí, soudržnou komunitu, krátké vzdálenosti ke všem důležitým zařízením a zároveň vynikající spojení s metropolitní oblastí Rýn-Main.

Přízemní byt je pronajatý. Měsíční čistý nájem činí 543,50 €.