Prodej domu 4+1 • 159 m² bez realitkyNeuötting Neuötting Bayern 84524

Vila v otevřeném designu s odhalenou střešní konstrukcí (valbíková střecha) pro moderní a exkluzivní bydlení v idylické lokalitě.

Rezidence, postavená v roce 2009 s masivní a mimořádně kvalitní výbavou, disponuje působivou obytnou plochou 159 m², kterou je možné případně ještě rozšířit. Velká, od podlahy až ke stropu okna s izolačním zasklením a elektrické rolety s integrovaným časovačem představují nový standard v oblasti komfortu bydlení a energetické účinnosti.

Moderní vestavěná kuchyně se spotřebiči značky Miele vám při vaření umožní vychutnat si pravé kulinářské zážitky.

Na bezbariérovém přízemí se nachází nenáročné velkoformátové dlaždice, zatímco v patře se klade důraz na luxusní dřevěné parkety.

Centrální plynové podlahové vytápění je instalováno v celém domě.

Jako zvláštní přednost přispívá panoramatický krb k útulnému teplu a příjemným večerům u ohně.

Luxusní koupelna nabízí moderní volně přístupnou prostornou sprchu s terapií barevného světla a relaxačními zvuky. Toaleta je navíc vybavena odděleným pisuárem.

Další vychytávky:

• Tři garáže uspořádané jako „garážová hala“ s přímým vstupem do domu.

• Solární kolektory na podporu vytápění.

• Jacuzzi – vířivková zóna umístěná v integrované grotě (zakázková výroba), kterou je možné v případě nepotřeby opět odstranit.

• Sauna v obytné části pro relaxační odpočinek – tu lze rovněž snadno odstranit, pokud nebude potřebná.

• Zastřešená terasa s výhledem na bazén a s pohledem na kostel sv. Mikuláše v Neuöttingu.

• Styl, komfort a elegantní design jsou zde harmonicky spojené – klenot pro náročné.

Rezidence je kompletně obklopena moderní zděnou konstrukcí, což značně zajišťuje vysokou míru soukromí.

Uprostřed klidné a velmi žádané lokality Neuötting se nachází tato velmi udržovaná, samostatně stojící rezidence. Školy, školky, dětská zařízení, lékaři, lékárny a nákupní centra jsou v bezprostřední blízkosti a dobře dostupné. Pouze několik minut autem vás dělí od dálnice A94.

Další přednosti:

• Centrální plynové podlahové vytápění, které lze pohodlně ovládat přes aplikaci v mobilu.

• Další panoramatický krb v otevřeném obývacím a kuchyňském prostoru zajišťuje útulnost a romantické večery.

• Otevřený koncept s odhalenou střešní konstrukcí (valbíková střecha), velkými, od podlahy až ke stropu prosvětlenými plastovými okny s izolačním zasklením a elektrickými rolety s integrovaným časovačem.

• Velkoformátové a zároveň nenáročné dlaždice po celém přízemí, zajímavě proložené mozaikovými dlaždicemi ve vlhkých prostorech.

• Otevřenou galerii zdobí kvalitní dřevěné parkety.

• Prostorná sprcha s terapií barevného světla a relaxačními zvuky, do které se snadno vejde.

• Plně automatický celoroční bazén ohřívaný solárními kolektory o luxusních rozměrech 4 × 9 m, vybavený protítokovým systémem a posuvným zastřešením.

• Další vířivkový systém s vestavěnou lednicí a TV v zakázkové grotu, prostorná dřevěná terasa s kvalitním masivním zastřešením, sauna v domě, a toaleta s odděleným pisuárem.

• Součástí nabídky je také značková vestavěná kuchyně se spotřebiči Miele.

Energetický průkaz je k dispozici a bude předložen při prohlídce.

Uvedená prodejní cena slouží pouze jako orientační údaj. Po prohlídce můžete v klidu podat nabídku dle své vlastní hodnotové představy.