Prodej bytu 3+1 • 76 m² bez realitkyLeuschnerstraße, , Severní Porýní-Vestfálsko

Tento moderně zrekonstruovaný 3-pokojový byt se nachází v udržovaném domě se osmi byty a vyniká svou příjemně klidnou lokalitou. S přibližnou rozlohou 75 m² nabízí jasně strukturovaný půdorys s prostornými, světlými místnostmi a útulnou atmosférou.

Renovace proběhla komplexně, takže se byt prezentuje ve stavu ihned k nastěhování – ideální pro vlastníky, kteří chtějí bez dalších úprav začít nový život ve svém domově.

Obývací pokoj s přímým vstupem na balkon zve k odpočinku a nabízí krásný výhled do zeleně. Díky v posledních letech obnoveným oknům proniká do místností spousta přirozeného světla, což vytváří přátelskou, otevřenou atmosféru.

Koupelna s dostatkem denního světla je vybavena moderní sprchou a praktickým připojením pro pračku. Samostatná skladovací místnost uvnitř bytu dále přispívá k pořádku a každodenní funkčnosti.

Byl použit vysoce kvalitní designový podlahový materiál i snadno udržovatelné dlaždice, což bytu dodává současný a harmonický celkový vzhled. Kromě toho nabízí vlastní sklepní místnost další úložný prostor.

Okolí bytu okouzluje svou upraveností a příjemným sousedstvím.

Celkově tento byt představuje atraktivní možnost pro vlastníky, kteří kladou důraz na moderní vybavení, funkčně řešený půdorys a okamžitou dostupnost.

Byt se nachází v jedné z nejžádanějších a zároveň nejklidnějších obytných oblastí centrální části Paderborna. Čtvrť se vyznačuje udržovanými vícebytovými domy, upravenými ulicemi a zelenými předsady. Obchody, restaurace a každodenní služby jsou pohodlně dosažitelné pěšky.

Díky výborné dopravní dostupnosti zůstanete flexibilní: autobusové zastávky jsou v bezprostřední blízkosti, takže jak centrum města, tak i okolní čtvrti jsou rychle dostupné. Hlavní vlakové nádraží a důležité dopravní tahy se nacházejí také v krátké vzdálenosti – ideální pro ty, kteří chtějí bydlet v klidu a přitom zůstat mobilní.

Pro volný čas a odpočinek jsou k dispozici nedaleké zelené plochy, sportovní zázemí a kulturní zařízení. V okolí se nacházejí také vzdělávací instituce a lékaři, což činí lokalitu obzvláště atraktivní pro páry, rodiny i pracující.

Celkově lokalita nabízí úspěšné spojení mezi dostupností v bezprostřední blízkosti centra, dobrou infrastrukturou a příjemnou kvalitou bydlení.

• Klidná lokalita v udržovaném domě se osmi byty

• Příjemné a přátelské okolí

• Strategicky umístěno v blízkosti centra s velmi dobrou dostupností veřejné dopravy

• Světlé, dobře uspořádané místnosti s promyšleným půdorysem

• Čerstvě modernizováno a komplexně zrekonstruováno – ihned k nastěhování

• Snadno udržovatelné dlaždice a vysoce kvalitní designový podlahový materiál

• Obnovená okna (v posledních letech vyměněna)

• Koupelna s dostatkem denního světla, vybavená moderní sprchou a připojením pro pračku

• Praktický skladovací prostor přímo v bytě

• Balkon s výhledem do zeleně

• Další sklepní místnost poskytující dodatečný úložný prostor

Prodej probíhá bez provize přímo od vlastníka. Kupující neplatí žádné makléřské poplatky. Při obvyklé tržní provizi 3,57 % by to činilo částku 9.246 €.