Prodej domu • 175 m² bez realitky, Mecklenburg-Vorpommern

Na prodej je udržovaná samostatně stojící budova z roku 2010, která je momentálně využívána k obchodním účelům. Nemovitost byla postavena masivně a zaujme svou solidní konstrukcí, promyšleným rozvržením prostoru a celkovým velmi upraveným vzhledem.

Přízemí nabízí prostorný prodejní prostor s pultem, přiléhající sklad, funkční čajovnu, technickou místnost a WC – ideální pro malý obchod, ordinaci, kancelář nebo služební firmu.

V přízemí nad tímto se nachází kancelář, archiv, serverovna, další sklad a chodba. Přístup je možný vnitřním schodištěm z oblasti skladu. Také tento podlaží je udržované a využitelné flexibilně.

Zvláštním lákadlem je prostorná garáž, která je přímo napojená na budovu. Výborně se hodí jako sklad nebo dílna. Několik parkovacích míst pro osobní automobily před domem a vedle něj nabízí pohodlné parkování pro zákazníky, zaměstnance či návštěvníky.

Zvláštní potenciál:

V závislosti na územním schválení je rovněž možná přeměna na obytný dům. Díky stávající struktuře by se objekt dal s přehledným úsilím přeměnit na moderní rodinný dům nebo na kombinovaný koncept bydlení a práce. Klidná poloha a dispozice pozemku také promlouvají pro obytné využití.

Závěr:

Ideální objekt pro podnikatele, živnostníky či investory – ale také pro zájemce, kteří chtějí perspektivně vytvořit vlastní rodinný dům. Nemovitost nabízí řadu možností využití v udržovaném celkovém stavu a na atraktivní lokaci.

Centrální poloha na největším německém ostrově – Bergen na ostrově Rügen

Bergen na Rügen se nachází v srdci ostrova Rügen a je ekonomickým, kulturním a infrastrukturním centrem regionu. Díky centrální poloze jsou všechny části ostrova, ať už jde o pobřežní pláže Baltského moře v Binzu nebo o bíluhou kamennou skálu v národním parku Jasmund, rychle dosažitelné – ideální pro ty, kteří chtějí využívat klid i rozmanitost ostrova.

Město samo o sobě nabízí vynikající infrastrukturu s možnostmi nakupování, školami, školkami, lékaři a volnočasovými aktivitami. I kulturně může Bergen nabídnout řadu zážitků – mimo jiné Ernst-Moritz-Arndt-muzeum a pravidelné akce v městském parku nebo na trhu.

Dopravní spojení je výborné: Z nádraží Bergen na Rügen jezdí pravidelné vlakové spoje do Stralsundu a dále na pevninu. Díky dobře vybudované silnici B96 je také automobilová doprava pohodlná.

Závěr:

Ať už jako místo trvalého bydliště, rekreační nemovitost nebo investiční příležitost – poloha v Bergenu na Rügen nabízí perfektní kombinaci přírody, městského života a dostupnosti na jednom z nejkrásnějších německých ostrovů.

- Komerční plocha: cca 175 m²

- Rozloha pozemku: 403 m²

- Poloha: Bergen, ostrov Rügen

- Blízkost centra

- Velké prostory s dostatkem místa

- Výlohy orientované do ulice se spoustou denního světla

- Garáž

- Připojení na optické vlákno

- Certifikovaný alarmový systém VDS s připojeným ostrahem