Pronájem bytu 2+1 • 41 m² bez realitkyFeldkellergasse 16 Wien 13. Bezirk Wien 1130

Z pronájmu je nabízena tento moderní novostavěná byt s 1 ložnicí, 1 obytnou kuchyňí a vybavenou koupelnou. Bytový dům byl postaven v roce 2025; při jeho výstavbě byly použity vysoce kvalitní a ekologické materiály. Pro jedinečný obytný zážitek zaručují prostorné a světlé místnosti s krásným výhledem na zeleň.

Velkorysá obytná kuchyň spojuje všechny místnosti dohromady a zajišťuje příjemný pocit prostoru i komfortní bydlení. Podlahová okna v obytné kuchyni poskytují hodně světla a krásný výhled. Vedle se nachází světlá místnost, která je jako ložnice velmi vhodná. Koupelna je vybavena sprchou, umyvadlem a připojením pro pračku.

Vestavěná kuchyň zaujme svým jednoduchým, moderním designem a zároveň se pyšní komplexním vybavením.

Všechny byty jsou vybaveny bezpečnostními dveřmi, kvalitní dubovou parketou, automatickými roletami, podlahovým vytápěním a aktivní betonovou chlazenou konstrukcí.

Bytový dům se nachází v Feldkellergasse a leží ve 13. vídeňském městském obvodu, jednom z nejoblíbenějších obytných čtvrtí Vídně.

Okolí se vyznačuje dobrou dopravní dostupností, komplexním místním zázemím, vzdělávacími a zdravotnickými zařízeními v docházkové vzdálenosti.

Vysoká kvalita bydlení je dále podpořena blízkostí k odpočinkovým oblastem, parkům a krásným přírodním lokalitám (Lainzer Tiergarten, zámek Schönbrunn, Rote Berg a Hietzinger Bad).

Infrastruktura a dostupnost:

Dopravní spojení s veřejnou dopravou je velmi dobré. Tramvajové linky 60 a 62 jezdí přímo před bytovým domem. Autobusové linky 56 A a 56 B jezdí mezi Hietzingem (stanice U4) a Lainzer Tiergarten či Mauer. Stanice S-Bahn Wien Speising (S80) se nachází na východě, cca 5–7 minut chůze.

Hlavní přednosti:

 Dřevěná okna

 Rolovací žaluzie

 Fotovoltaické systémy

 Vzduchové tepelné čerpadlo

 Podlahové vytápění

 Centrální vytápění

 Dubová parketa

 Francouzský balkon

 Moderní vybavení

 Funkční dispozice

 Nový vestavěný kuchyňský kout s myčkou na nádobí

 Připojení pro pračku

 Vzájemná interkomová komunikace

 Osobní výtah

 Bezpečnostní dveře

 Dobrá dostupnost veřejné dopravy

 Komplexní místní zázemí

 Vzdělávací zařízení

 Zdravotnické služby

 Rekreační možnosti v bezprostřední blízkosti

Celkové měsíční náklady: 1.200 € včetně DPH

V nájemném jsou zahrnuty následující položky: nájemné, provozní náklady, vytápění, teplá voda a zákonná daň z přidané hodnoty.

Elektřina se platí samostatně a je třeba ji přihlásit.