Prodej domu • 624 m² bez realitky, Mecklenburg-Vorpommern

Das repräsentative Gutshaus erstreckt sich auf einem ca. 15.495 m² großen Grundstück in Gützkow, OT Neuendorf. Ursprünglich erbaut um 1865, wurde das Anwesen im Jahr 2023 einer umfangreichen und hochwertigen Kernsanierung und Modernisierung unterzogen, inklusive architektonischer Umgestaltungen.

Bytový prostor a využití

• Celková obytná plocha: cca 624 m²

• Hlavní byt (přízemí a podkroví): cca 565 m²

• Samostatný byt pro nájemce (přízemí): cca 59 m²

• Volitelný oddělený "dětský byt" v podkroví: cca 76 m² (rovněž využitelný jako byt pro nájemce)

Tento klenot nabízí řadu možností využití, včetně mezigeneračního bydlení, kombinace bydlení a práce např. jako ordinace (např. veterinář, lékař nebo fyzioterapie) v přízemí a zároveň velkorysý, soukromý obytný prostor v horním patře.

Pozemek poskytuje dostatek místa a budoucím majitelům umožňuje například chovat koně, kozy či ovce.

Gutshaus se nachází v městské části Neuendorf, cca 3,8 km západně od centra města Gützkow. Okolí je charakterizováno nízkou zástavbou rodinných domů a nabízí klidnou, venkovskou atmosféru.

Obchody se zbožím pro každodenní potřeby jsou dostupné v Gützkow a Jarmenu (každý přibližně 4 km vzdálen), kde se nachází supermarkety jako Aldi, Netto a Penny, stejně jako různé restaurace a kavárny. Další služby a nákupní možnosti najdete v univerzitním městě Greifswald, které je vzdálené přibližně 18 km.

Město Gützkow nabízí všechny běžné typy škol a kvalitní základní lékařskou péči. Turisticky velmi oblíbené, přírodní prostředí v blízkosti řeky Peene umožňuje četné možnosti rekreace jako turistiku, cyklistiku či vodní sporty.

Díky výbornému napojení na dálnici A20 jsou města Rostock, Greifswald, Stralsund a také ostrovy Baltského moře velmi dobře dostupné.

• Stavba: Masivní konstrukce, částečně podsklepená

• Podlaží: Přízemí + upravené podkroví

• Rekonstrukce: Kompletní rekonstrukce z roku 2023 dokončena

• Půdorys: Reprezentativní a prostorný

• Vnější stěny: Omítková fasáda na cihle

• Podlahy: Kvalitní dlaždice, dřevěné prkna, parkety

• Stropy:

  - sklepení: Klenutý sklep s klenutým stropem

  - přízemí a podkroví: Dřevěné trámy se stropní malířskou fólií

• Střecha: Sedlová střecha s taškovými krytinami, čelenka vpředu i vzadu

• Okna: Dřevěná okna s dvojsklem a otočno-klapacími kováními

• Schodiště: Zrenovované masivní dřevěné schodiště spojující přízemí s podkrovím

• Terasa: Velká terasa v přízemí

Technické vybavení

• Sanita: Vyšší standard

• Elektro: Kvalitní elektroinstalace s bezpečnostní technikou

• Vytápění: Centrální vytápění s tepelným čerpadlem vzduch-vzduch a elektrickým průtokovým ohřívačem jako pohotovostní zdroj

• Rozváděcí systém tepla: Podlahové topení

• Teplá voda: Centrálně napájena z topného systému

• Speciální vybavení: Zařízení na změkčování vody, s možností dodatečné instalace krbových kamen a sauny

Pozemek je plně inžiniersky připraven pro výstavbu dle typického obytného území.

Tepelné čerpadlo je poháněno obnovitelnou energií z fotovoltaické elektrárny se systémem úložiště (12,5 kWh). Tato elektrárna se nachází na přilehlém průmyslovém pozemku a zůstává ve vlastnictví stávajícího majitele (není součástí této nabídky).

Impressum:

Proimma GmbH

Bremer Straße 12

18057 Rostock

Web: proimma.de

E-mail: info@proimma.de

Zapsáno na okrese Rostock, HRB 16077

Výkonný ředitel: pan André Dieckmann

DIČ: 359185515

Kontakt a prohlídka

Zaujala vás naše nabídka? Rádi vám poskytneme další informace nebo domluvíme prohlídku na místě.