Pronájem bytu 1+1 • 23 m² bez realitkyComeniusstrasse 22 Leipzig Neustadt-Neuschönefeld Sachsen 04315

Tento světlý a světlem prosvětlený novostavbový byt ve vlastnictví se nachází v obytném domě „Tollkühn“ v srdci Lipska. Tento nádherný jednopokojový byt o obytné ploše cca 23 m² je k nastěhování od 1. ledna 2026 (případně po domluvě). Promyšlené uspořádání prostor v plánované dispozici, moderní stavební technologie i kvalitní materiály zajišťují prvotřídní budoucí pocit z bydlení.

Byt je vybaven podlahovým vytápěním a má dlaždice i laminátové podlahy. Decentralizovaný ventilační systém s rekuperací tepla navíc zajišťuje velmi dobré vnitřní klima. Ve všech místnostech jsou u oken instalovány elektrické žaluzie.

V celém obytném komplexu se klade velký důraz na energeticky úspornou výstavbu. Například plastová okna se trojitým tepelně izolačním zasklením přispívají k nízkým provozním nákladům.

Každý byt je vybaven kvalitní novostavbovou kuchyní.

Nábytek zobrazený na fotografiích může být v případě zájmu převzat (patří stávajícímu nájemci).

Projekt „Tollkühn“ vyniká svou polohou. Dům se nachází na Comeniusstraße 22, což je přímo v lipském městské části Neustadt-Neuschönefeld – čtvrti v rozkvětu s otevřenou atmosférou, kde je dostatek prostoru pro individualitu a kosmopolitní životní styl. Všechno, co k životu potřebujete, je v pohodlné dostupnosti, včetně několika parků, kaváren a restaurací. Navíc se řada autobusových a tramvajových zastávek nachází jen kousek, zatímco dálnice A14 je dosažitelná během několika minut jízdy.

Byt je přizpůsoben individuálním potřebám a odpovídá vysoké poptávce po městském, udržitelném bydlení s vysokým komfortem. Disponuje podlahovým vytápěním, kvalitním parketovým podlahovým krytinou, bezzdvižnou sprchou a balkonem. Celý dům navíc nabízí pohodlný výtah, zelený vnitřní dvůr, praktické sklepní prostory a vysoký energetický standard, který byl oceněn programem podpory energetiky KfW 55.

Kuchyně je velmi kvalitně navržena a její cena přesahuje 6 000 EUR:

– elektrická varná deska

– integrovaná myčka nádobí

– chladnička (ve větších bytech se samostatnou mrazničkou)

– trouba s integrovanou mikrovlnnou troubou

– LED osvětlení

DŮLEŽITÉ: Jsem vlastník a pronajímatel! Nejsem makléř.

Vážená zájemkyně, vážený zájemce o pronájem,

Ke každému bytu náleží balkon a sklep.

Tento novostavbový byt bude k dispozici od 1. ledna 2026. Současný nájemce je totiž pracovně přeložen do jiného města.

O mně: Nejsem makléř, jsem vlastník, bydlím v Mnichově a jsem německý občan.

Děkuji za váš zájem.

S pozdravem,

Dimitri Rodionov