Pronájem bytu 3+1 • 72 m² bez realitkyMünchen Trudering Bayern 81827

Exkluzivní, světlý podkrovní byt ve 2. patře o přibližně 72 m² obytné plochy se nachází v budově se dvěma jednotkami. Přízemí a 1. patro jsou obývány jednou stranou.

Dispozice bytu je navržena jak pro jednotlivce, tak pro páry bez dětí (maximální obsazení 2 osoby, nevhodné pro děti a spolubydlení. Žádná domácí zvířata!).

Byt zaujme svou funkční a přehlednou dispozicí.

Samostatně stojící budova byla postavena od poloviny roku 2006 do poloviny roku 2009 na prostorném pozemku orientovaném na jihozápad, umístěném zpětně od ulice. Nachází se uprostřed zeleně na jedné z nejžádanějších adres Waldtruderingu. Pronajímaný podkrovní byt byl dokončen až v roce 2012.

Byt má velká okna ve všech světových stranách. Na jihozápadě se nachází prostorná štítová okna s okny o výšce přibližně 2,4 m, která je možno plně otevírat a která působí podobně jako loggia. Prostorné výklenky s velkými okny a 4,4 m vysoký štítkový stěhov poskytují i v zimě otevřenou, světlou a přívětivou atmosféru obydlí.

Vstupní hala obložená břidlicovými dlaždicemi vede do otevřeného obývacího/stolovacího/kuchyňského prostoru o výměře přibližně 43 m². Přes chodbu se dostanete do ložnice nebo hostinské místnosti a do prostorné koupelny s denním světlem.

Nástěhování je za běžných okolností možné ihned. Prohlídka je možná po dohodě termínu.

Budova splňuje požadavky stavebního energetického zákona, byla vydána příslušná GEG certifikace.

Autobusem (linky 185 nebo 193) se za pár minut dostanete na nádraží Trudering, odkud vás S-Bahn či U-Bahn za krátkou dobu zavezou do Mníchovského centra. Stanice S-Bahn Gronsdorf s P+R se nachází asi 15 minut chůze. Příjezd autem je ideální. Přes Wasserburger Landstraße se dostanete jak do centra Mníchova, tak k dálnici A99 (odbočka "Haar") se všemi dalšími připojeními na dálnici, a to během několika minut jízdy.

Obchody denní potřeby se nachází podél Wasserburger Landstraße a také v Haare, kde najdete biopotraviny či supermarkety Edeka, Rewe, Aldi a Lidl, stejně tak nedaleké nákupní centrum Riem Arcaden.

Mateřské školy, základní školy a školky jsou v docházkové vzdálenosti a jak mnínská Gymnázium v Truderingu, tak v Haare se nacházejí v bezprostředním okolí.

Pro volnočasové aktivity a sportovní vyžití se nabízí nedaleký Waldtruderinger Wald, blízký "Keferloher Holz", sportovní kluby Waldtrudering a Haar (fitness, tenis, fotbal atd.), kino v Haare a okolní předalpí krajina s řadou možností v každém ročním období.

Byt je v luxusním standardu a je vybaven podlahovým vytápěním.

Koupelna, hala a kuchyňský prostor jsou obloženy břidlicovými (přírodním kamenem) dlaždicemi, obývací/jídelna a ložnice podlahou z bambusového parketového dřeva. Okna jsou z elegantního dřeva meranti s lakováním v barvě mahagonu. Kuchyň je vybavena kvalitní vestavěnou sestavou firmy Plana. Koupelna s kombinací sprchového kouta a vany je obložena dlažbou až po strop. Koupelnové vybavení je od značek jako Keramag a Duravit. V koupelně je také přípojka na sušičku a pračku.

Je zde i malá komora. Na venkovním pozemku se nachází kůlna o výměře cca 5 m², která slouží jako skladovací prostor mimo jiné i na kola a zimní pneumatiky.

Poptávky ohledně prohlídky budou zohledněny, pokud budou zodpovězeny všechny otázky, které byly vzneseny při odeslání poptávky kliknutím na odpovídající pole v inzerátu.

Pro pronájem jsou nutné následující doklady: (poznámka: prosím neposílejte online vytvořené motivační balíčky!)

- Vlastní prohlášení (podle požadavků poskytovatele)

- Originál SCHUFA-BonitätsCheck za účelem uzavření nájemní smlouvy

- Doklad totožnosti

- Doklady o příjmu

- Doklady o plnění nájemného

Všechny doklady musí samozřejmě být aktuální i v době nastěhování.