Pronájem bytu 3+1 • 74 m² bez realitkyDieselstraße 1, , Hessen

Diese moderne und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung besticht auf ca. 85 m² Wohn- und Nutzfläche mit klarer Architektur und Komfort.

Tento moderní a světlou prostory naplněný 3-pokojový byt se chlubí přibližně 85 m² obytné a užitkové plochy s jasnou architekturou a komfortem.

Die elegante Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 11 Wohneinheiten auf 3 Etagen aus dem Jahr 2015.

Elegantní byt se nachází v udržovaném vícebytovém domě s celkem 11 byty rozmístěnými ve třech patrech z roku 2015.

Das Gebäude und die Wohnung präsentieren sich barrierefrei durch Ausstattung mittels Aufzug und fehlenden Bodenschwellen innerhalb der Wohnung.

Budova i byt jsou bezbariérové díky vybavení výtahem a absencí prahů uvnitř bytu.

Betreten Sie die moderne Wohnung durch eine Sicherheitstür mit digitaler Video-Sprechanlage und gelangen Sie in die hell und freundlich gestalteten Wohnräume.

Do moderního bytu vstoupíte skrze bezpečnostní dveře s digitálním videotelefónem a dostanete se do světlých a přívětivě zařízených obytných prostor.

Diese sind mit hochwertigen, großformatigen Bodenfliesen ausgestattet und schaffen ein ruhiges, hochwertiges Ambiente.

Tyto prostory jsou vybaveny kvalitními, velkoformátovými podlahovými dlaždicemi, které vytvářejí klidnou a kvalitní atmosféru.

Die gesamte Wohnung verfügt über durch Fußbodenheizung und Klimaanlage ganzjährig über ein angenehmes Raumklima.

Celý byt disponuje podlahovým vytápěním a klimatizací, které zajišťují příjemné klima v místnostech po celý rok.

Der großzügige Wohn-/Essbereich öffnet sich auf der einen Seite zum sonnigen Balkon mit Blick ins Grüne und zur anderen zur modernen Einbauküche, welche mit Einbaukühlschrank, Backofen, autarkem Kochfeld und Geschirrspüler ausgestattet und im Mietpreis bereits inkludiert ist.

Prostorný obývací/jídelní kout se na jedné straně otevírá na slunný balkon s výhledem do zeleně a na druhé straně do moderní vestavěné kuchyně, která je vybavena vestavěnou chladničkou, troubou, nezávislou varnou deskou a myčkou nádobí a je již zahrnuta v nájemném.

Zusätzlich verfügt die Wohnung über 2 gut geschnittene Schlafräume, welche ebenfalls individuell gesteuert temperierbar sind.

Kromě toho byt nabízí 2 prostorné ložnice s funkční dispozicí, které je možno také individuálně řídit z hlediska teploty.

Das geräumige Hauptbad besticht durch eine Badewannen-/Dusch-Kombination und hochwertige Fliesenausstattung und bietet genug Raum für den Handtuchheizkörper sowie die modernen Sanitärgegenstände.

Prostorná hlavní koupelna zaujme kombinací vany a sprchy a vysoce kvalitním obklady, přičemž poskytuje dostatek místa pro ručníkovač tepla a moderní sanitární vybavení.

Zudem sorgt ein separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Kromě toho samostatné hostinské WC zajišťuje další komfort v každodenním životě.

Weiteren Stauraum für alle Dinge, die man nicht auf den ersten Blick sehen soll, bietet die Abstellkammer am Hauptbad.

Další úložný prostor pro věci, které nechcete mít na první pohled, nabízí komora připojená k hlavní koupelně.

Zusätzlich stehen Ihnen ca. ~11 m² Nutzfläche im großen privat genutzten Kellerabteil als auch in einer gemeinschaftlich genutzten Abstellkammer auf Wohnungsebene zur Verfügung.

Dále máte k dispozici přibližně 11 m² užitkové plochy v prostorném soukromém sklepním prostoru, stejně jako ve společně využívané komoře na úrovni bytu.

Zusätzlich steht Ihnen auch die Nutzung des Wasch- und Trockenraumes im Keller mit individuellem Waschmaschinenanschluss und Trocknungsmöglichkeit zur Verfügung.

Kromě toho máte k dispozici také prádelnu a sušárnu ve sklepě s individuálním zapojením pračky a možností sušení.

Die kleine, familiäre Hausgemeinschaft sorgt für ein angenehmes Miteinander.

Malá, rodinná sousedská komunita zajišťuje příjemné soužití.

Die Wohnung ist nach frischer Renovierung bereits frei und kann kurzfristig bezogen werden.

Byt je po nedávné renovaci již volný a je možné do něj nastěhovat na krátkou dobu.

Hier wohnen Sie in ruhiger Lage und genießen dennoch eine perfekte Infrastruktur mit fußläufig erreichbaren Einkaufsoptionen, Schulen, Kindergärten, Ärzten und Restaurants in direkter Umgebung und bei sehr guter Anbindung.

Bydlíte zde v klidné lokalitě a přitom si užíváte perfektní infrastrukturu s nákupními možnostmi, školami, mateřskými školami, lékaři a restauracemi v bezprostředním okolí, které jsou snadno dosažitelné pěšky a za skvělé dopravní dostupnosti.

Der Bahnhof Dreieich-Buchschlag mit direkter S-Bahn-Anbindung (S3/S4) ist schnell erreichbar.

Nádraží Dreieich-Buchschlag s přímým napojením na S-Bahn (linky S3/S4) je snadno dostupné.

Die Autobahnen A3, A5 und A661 sind ebenfalls in wenigen Minuten zugänglich.

Dálnice A3, A5 a A661 jsou rovněž přístupné během několika minut.

Highlights der Wohnung:

Přednosti bytu:

- großzügige 3 Zimmer mit optimalem Grundriss

prostorné 3 pokoje s optimálním půdorysem

- heller Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon

světlý obývací pokoj s přímým vstupem na balkon

- moderne, voll funktionsfähige Einbauküche inklusive

moderní, plně funkční vestavěná kuchyně včetně vybavení

- elektrische Rollläden in allen Räumen

elektrická žaluzie ve všech místnostech

- hochwertige Ausstattung mit hellen, großformatigen Bodenfliesen, Fußbodenheizung, Klima- und Abluftanlage mit Wärmerückgewinnung

vysoce kvalitní vybavení se světlými, velkoformátovými podlahovými dlaždicemi, podlahovým vytápěním, klimatizační a vzduchotechnickou jednotkou s rekuperací tepla

- Badezimmer mit Badewanne und zusätzlichem Gäste-WC

koupelna s vanou a dodatečným hostinským WC

- zzgl. Außenstellplatz inkl. Carport-Stellplatz

mimo to také venkové parkovací místo včetně krytého stání (carport)

Das Gebäude:

Budova:

- Baujahr 2014, Erstbezug in 2015, massiver Neubau

rok výstavby 2014, první využití v roce 2015, masivní novostavba

- lediglich 11 Parteien, sehr gepflegtes Wohnumfeld

pouze 11 nájemníků, velmi udržované obytné prostředí

- ruhige Nachbarschaft, perfekt für Familien und Paare

klidné sousedství, ideální pro rodiny a páry

Lage:

Lokalita:

- die Wohnung überzeugt durch eine sehr gute Anbindung:

byt zaujme vynikající dopravní dostupností:

o Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe

autobusová zastávka v bezprostřední blízkosti

o Schulen und Kindergärten fußläufig erreichbar

školy a mateřské školy dosažitelné pěšky

o Autobahnanbindung in wenigen Minuten

přístup k dálnicím během několika minut

o Mehrere Supermärkte, darunter Kaufland, sind bequem zu Fuß oder per Rad erreichbar

několik supermarketů, včetně Kauflandu, je pohodlně dosažitelných pěšky nebo na kole

- Aufzug

výtah

- Neubau

novostavba

- Balkon/Terrasse

balkon/terasa

- Einbauküche

vestavěná kuchyně

- Offene Küche

otevřená kuchyně

- Badewanne/Duschkombination

vana/sprchová kombinace

- Fußbodenheizung

podlahové vytápění

- Klimaanlage

klimatizace

- Abluftanlage mit Wärmerückgewinnung

vzduchotechnika s rekuperací tepla

- bodentiefe Fenster

okna až ke podlaze

- Elektrische Rollläden in allen Räumen

elektrická žaluzie ve všech místnostech

- Klingelanlage mit Videoübertragung

zvonek s videopřenosovou kamerou

- Hauptbad plus separates Gäste-WC

hlavní koupelna plus samostatné hostinské WC

- Privates Kellerabteil

soukromý sklepní prostor

- Waschraum (Waschmaschinenanschluss und Trocknungsmöglichkeit) im Keller

prádelna (připojení pro pračku a možnost sušení) ve sklepě