Prodej domu • 234 m² bez realitkyLaubensteinweg 10 Frasdorf Frasdorf Bayern 83112

Prodáváme náš prostorný rodinný dům s více byty, který má 3 obytné jednotky, ve Frasdorfu s nádherným výhledem na hory. Dům byl od svého vzniku v roce 1975 v rodinném vlastnictví naší babičky.

V přízemí se nachází byt o rozloze 108 m² se 4 pokoji, 2 koupelnami a krbem ve velkém obývacím pokoji. Odtud vede několik vchodů na terasu obklopující dům a do rozsáhlé zarostlé zahrady se starými stromy.

V prvním patře jsou dvě byty. Větší obytná jednotka se 3 pokoji a obytnou plochou 89 m² nabízí navíc 24 m² velký krytý balkon s jižní orientací a výhledem na hory. Ve velkém obývacím pokoji se nachází krásný krb. Menší obytná jednotka má 28 m² obytné plochy a skládá se z velkého obývacího pokoje, koupelny a kuchyně umístěné v chodbě. I tento byt disponuje krytým balkonem o více než 8 m² s západní orientací a krásným výhledem na Wendelstein.

Podkroví bylo při původním plánování počítáno jako potenciál pro rozšíření o další obytnou jednotku.

Suterén kromě topného prostoru a olejového skladu s kapacitou 14 000 litrů obsahuje dalších 5 místností, z nichž některé jsou vytápěné. Dále je v suterénu k dispozici vytápěná sprcha.

Tato nemovitost se nachází v jedné z nejatraktivnějších rezidenčních oblastí ve Frasdorfu, v klidné a rodinné čtvrti na západním okraji obce. Okolí je charakterizováno pečlivě udržovanými domy, množstvím zeleně a působivým horským panoramatem s výhledem na Kampenwand a Chiemgauer Alpy.

Místní centrum s obchody, mateřskou školkou, školou, lékaři a útulnými hostinci je snadno dostupné pěšky nebo na kole. Díky blízkosti dálnice A8 je zajištěna vynikající dopravní dostupnost do Rosenheimu, Prienu, Aschau a Mnichova. Chiemsee a četné možnosti pro turistiku a volnočasové aktivity jsou vzdáleny jen několik minut.

Lokalita kombinuje bydlení v přírodě, vysokou kvalitu života a vynikající dopravní spojení – ideální pro rodiny, dojíždějící i milovníky přírody.

Odlišně od přiložených plánů byly v přízemí v roce 2008 sloučeny původně oddělené dvě byty do jedné velké obytné jednotky. Uvedené čtvereční metry neobsahují plochu teras a balkonů.