Prodej domu 5+1 • 122 m² bez realitky, Země Sársko

Privátní prodej – bez provize!

Tento bungalov, postavený a udržovaný v typickém stylu 70. let, se nachází na konci slepé uličky v žádané rezidenční oblasti Ormesheimu. Celá budova je masivně postavena a s výjimkou garáže má plně podzemní podlaží. Veškeré obytné prostory se nacházejí v jedné úrovni, což ji činí ideální jak pro mladé, tak pro starší.

Několik schodů vede k hlavním vchodovým dveřím. V předsíni se nachází předsíň s přístupem na hostinské WC. Rovnou se dostanete do prostorné haly, ze které jsou přístupné všechny místnosti.

Po levé straně, kolem věšáku na kabáty, se dostanete do kuchyně, která pokračuje do přibližně 50 m² velkého obývacího a jídelního pokoje, kde velké kvetoucí okno nabízí nádherný výhled do zahrady.

V přízemí se nacházejí 3 ložnice a koupelna s oknem a bezbariérovou sprchou.

Obývací pokoj a 2 ložnice mají přístup na terasu a do zahrady.

V podzemním patře poskytují dvě místnosti a sprchová koupelna (cca 45–60 m²) další možnosti, jak domov oživit. Zbytek půdorysu v podzemí tvoří prádelna, kotelna s olejem a 3 další sklepní místnosti.

Zahrada je hezky upravená a díky trávníku, ochranným rostlinám a stromovým porostům je téměř neviditelná zvenčí.

Přístavba garáže je vybavena elektrickými garážovými vraty a má východ na terasu. Na pozemku se nachází ještě 2 parkovací stání.

Lokalita:

V srdci biosférické rezervace Bliesgau se nachází obec Mandelbachtal. Zejména část Ormesheim nabízí klidné a rodinně orientované bydlení v Porýní-Saar a má dobrou infrastrukturu s nákupními možnostmi, lékaři a školami.

Dopravní spojení do Saarbrückenu je zajištěno jak autem, tak veřejnou dopravou. Dálkové spojení ve všech směrech je rychle dosažitelné.

Četné možnosti volnočasových aktivit v přírodě, jako jsou pěší a cyklistické stezky, vybízejí k relaxaci.

Dům se nachází v žádané rezidenční oblasti nad středem obce Ormesheim, na konci slepé uličky. Je vzdálený jen pár minut od centra, a přitom obklopený rozlehlou přírodou.

Na první pohled:

Obytná plocha: cca 122 m² + cca 45–60 m² v podzemí

Pozemek: 714 m²

Rozložení prostor:

Přízemí: obývací a jídelna s východem na terasu a do zahrady, kuchyň s vestavěnou kuchyňskou linkou, hala s věšákem, 3 ložnice (dvě s východem na terasu a do zahrady), koupelna s oknem a bezbariérovou sprchou, předsíň a hostinské WC.

Podzemí: ložnice/kancelář, společenská místnost, hala, sprchová koupelna, 3 sklepní místnosti, prádelna, kotelna s olejem.

Okna: vysoce kvalitní dřevěno-hliníková okna, dvojitá skla s uzamykatelnými kličkami a elektrickými bezpečnostními rolety

Vytápění: nízkoteplotní olejové topení z roku 1998 – kotel z roku 2011

průměrná spotřeba oleje za 10 let cca 2 700 litrů/rok

Garáž/parkovací stání: 1 garáž, 2 parkovací stání

Zvláštnost: SAT anténa, připojení na optiku (fiber) i plyn přímo v domě

Energetický štítek je v přípravě. Předpokládaná energetická účinnost F (?)

Tato nabídka je určena výhradně pro vážné zájemce o koupi. Realitní makléře žádáme, aby se nepřihlašovali.

Rádi poskytneme další informace a domluvíme prohlídky.