Prodej bytu 2+1 • 120 m² bez realitkyAlter Güterbahnhof 9g Hamburg Winterhude Hamburg 22303

Tento udržovaný vlastnický byt se nachází v oblíbené čtvrti „Alter Güterbahnhof“ v srdci Winterhude – jen pár kroků od hamburgerského městského parku. Zde bydlíte klidně, moderně a zároveň centrálně – s výborným spojením a vysokou kvalitou života.

Popis objektu

Byt o rozloze 120 m² se nachází v prvním patře rodinného domu postaveného v roce 2009, který je vybaven výtahem. Budova je energeticky efektivní (třída energetické účinnosti B, dálkové vytápění) a pravidelně udržovaná.

Promyšlené dispozice nabízí prostorné obytné místnosti s dostatkem světla a příjemným pocitem z prostoru. Velký obývací pokoj s přístupem na loggiu láká k odpočinku. Moderní vestavěná kuchyň je otevřená a nabízí spoustu úložného prostoru.

K bytu náleží ložnice, dvě koupelny (jedna s oknem a vanou a hostinské WC) a praktická komora, která doplňuje prostorové vybavení. Podlaha z přírodního parketového dřeva podtrhuje celkový kvalitní dojem.

K bytu také patří sklep a parkovací místo v podzemní garáži, které je již zahrnuto v kupní ceně.

Čtvrť „Alter Güterbahnhof“ se za posledních několik let stala jednou z nejžádanějších obytných oblastí Winterhude. Kde kdysi sjížděly vlaky, vznikla moderní, urbanistická čtvrť s přibližně 1 400 byty a vysokou architektonickou kvalitou.

Pouhých asi 350 metrů od městského parku se můžete těšit na zelené prostředí s vynikajícími volnočasovými možnostmi – běhání, procházky nebo odpočinek v přírodě začíná přímo u vašich dveří.

V bezprostřední blízkosti se nacházejí obchody, supermarkety, drogerie, kavárny a restaurace. Dopravní spojení hromadnou dopravou je výborné: Stanice S-Bahn „Alte Wöhr“ a stanice metra „Saarlandstraße“ jsou snadno dostupné. I autem nebo na kole se během několika minut dostanete do centra města.

Bytová plocha: 120 m²

2 místnosti, 2 koupelny

Horní patro s výtahem

Vestavěná kuchyň v ceně

Loggia

Koupelna s oknem a vanou, hostinské WC

Parketová podlaha

Komora a sklep

Parkovací místo v podzemní garáži zahrnuto v kupní ceně

Rok výstavby: 2009

Typ topení: podlahové vytápění / dálkové vytápění

Spotřeba energie: 63 kWh/(m²·rok), třída energetické účinnosti B

Měsíční poplatek: 492 €/měsíc