Prodej bytu 4+kk • 112 m² bez realitkyBerlin Friedrichshain Berlin 10247

Prodáváme náš krásný podkrovní byt v Samaritanviertelu ve Friedrichshainu. Byt byl rekonstruován v roce 2004 a v roce 2022 převeden do režimu bytového vlastnictví. Nabízí světlé místnosti, dobrý půdorys a příjemnou stropní výšku přibližně 2,80 m.

S přibližně 112 m² obytné plochy rozdělené do pěti pokojů poskytuje dostatek prostoru a je vhodný jak pro rodiny, tak pro páry nebo pro ty, kteří chtějí kombinovat bydlení s prací. Z právního hlediska se jedná o dvě malé byty, které byly sloučeny (přední dům a boční křídlo), což umožňuje jejich případné opětovné oddělení podle potřeby. Dům zatím nemá výtah.

Byt se nachází v dopravně uklidněné aleji (10 km/h) lemované mnoha stromy, v oblasti Friedrichshainer Nordkiez, která je poznamenána renovovanými staršími budovami s omítkovými fasádami a zelenou střední promenádou s lavičkami. Obchody (supermarket, bio-supermarket, drogerie – každé asi 3 minuty chůze), kavárny, restaurace, školky a základní i střední školy jsou v bezprostřední blízkosti. Týdenní trh na Boxhagener Platz a živý dění kolem Simon-Dach-Straße jsou snadno dosažitelné pěšky.

Navzdory klidné lokalitě je dopravní dostupnost vynikající: stanice U a S-Bahn na Frankfurter Allee a četné tramvajové a autobusové linky jsou jen pár minut chůze. Odtud se dá bez přestupu dostat do berlínského centra nebo na hlavní nádraží. (Veřejnou dopravou cca 35 minut na letiště BER.)

Byt si zachovává kouzlo starší budovy a nabízí řadu zajímavých prvků:

• Prostorný půdorys s krásnou dřevěnou podlahou

• Otevřená kuchyň spojená s obývacím prostorem a s přilehlou jižní terasou

• Ložnice s vlastní koupelnou (roh vana a samostatná sprcha)

• Nebozený výhled do širokého okolí města

• Hostinské WC s denním světlem

• Hostinský pokoj a další světlý pokoj, který lze využít např. jako pracovnu nebo dětský pokoj

• Obývací a dětský pokoj s dřevěnou podlahou

• Částečné dlaždice v kuchyni, v hostinském prostoru a na chodbě