Pronájem kanceláře • 500 m² bez realitkyBeueler Str. 24-26, , Severní Porýní-Vestfálsko

Diese außergewöhnliche Gewerbeloft bietet auf rund 300 m² flexibel gestaltbare Fläche für nahezu jeden Anlass. Nutzbar als als Büro oder Praxis aber auch für besondere Anlässe wie Seminare, Workshops, Fotoshootings, Ausstellungen, Firmenfeiern, Produktpräsentationen, Yogakurse, Events oder private Feierlichkeiten – die lichtdurchflutete, offene Architektur schafft den idealen Rahmen für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Abgerundet werden die Möglichkeiten mit einer integrierten Küche und einem Zugang zur Dachterrasse.

Zusätzlich steht im Erdgeschoss eine Lagerfläche von ca. 200 m² zur Verfügung, die ideal für Material, Technik oder zusätzliche Ausstattung genutzt werden kann. Die Lagerfläche kann direkt über das Foyer im Erdgeschoss betreten werden oder über einen separaten Eingang von Außen.

Auf Wunsch kann die Fläche nach Absprache an individuelle Anforderungen angepasst oder ausgestattet werden. Das Loft und Lager sind zusammen oder jeweils einzeln mietbar.

Weitere Ansichten & Grundrisse können nach Absprache bereitgestellt werden.

Die Gewerbeimmobilie befindet sich in 53604 Bad Honnef, einer attraktiven Stadt im südlichen Rheinland, die durch ihre hervorragende Anbindung und hohe Lebensqualität überzeugt. Der Standort liegt in der wirtschaftlich starken Region zwischen Bonn und Koblenz und profitiert von der Nähe zur Bundesstadt Bonn sowie zur überregionalen Verkehrsachse entlang des Rheins.

Bad Honnef verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsangeboten, gastronomischen Einrichtungen sowie Schulen und öffentlichen Einrichtungen. Die Stadt ist sowohl mit dem Pkw als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln optimal erreichbar. Über die nahegelegenen Bundesstraßen B42 und die Autobahn A3 sind umliegende Städte schnell angebunden. Zudem bietet der örtliche Bahnhof Anschluss an den Regionalverkehr. Nahegelegene Fernverbindungen sind der ICE-Bahnhof in Siegburg sowie die schnell erreichbaren Flughäfen Köln/Bonn und Frankfurt.

Die Lage eignet sich ideal für Unternehmen, Dienstleister und Veranstalter, die eine gut erreichbare und zugleich repräsentative Adresse im Rheinland suchen.

Ansprechendes Foyer mit Treppe ins Obergeschoss, Gäste WC sowie Zugang zur Lagerfläche.

Obergeschoss mit insgesamt 3 großen Räumen, einer Küche, Dachterrasse sowie weiteren Sanitäranlage mit Abstellraum.

Die Fläche verfügt über eine eingebaute Klimaanlage, Heizung und moderne Elektroinstallation.

Das Objekt wurde in 2022 aufwändig kernsaniert.

Překlad do češtiny:

Tento neobvyklý průmyslový loft o rozloze přibližně 300 m² nabízí flexibilně upravitelný prostor, vhodný pro téměř každou příležitost. Prostory lze využít jako kancelář nebo ordinaci, ale také pro speciální akce, jako jsou semináře, workshopy, focení, výstavy, firemní večírky, produktové prezentace, kurzy jógy, eventy nebo soukromé oslavy – světlá a otevřená architektura vytváří ideální prostředí pro rozmanité využití.

Možnosti dále doplňuje integrovaná kuchyň a přístup na střešní terasu.

Navíc se v přízemí nachází skladový prostor o rozloze cca 200 m², který je ideální pro uložení materiálu, techniky či doplňkového vybavení. Do skladu lze vstoupit buď přímo přes lobby v přízemí, nebo přes samostatný vchod zvenčí.

Na přání lze prostor po dohodě přizpůsobit individuálním požadavkům nebo vybavit dle potřeb. Loft i sklad je možné pronajmout společně nebo samostatně.

Další fotografie a půdorysy lze předložit po dohodě.

Průmyslová nemovitost se nachází v 53604 Bad Honnef, atraktivním městě v jižním Rýnsku, které zaujme vynikající dostupností a vysokou kvalitou života. Lokalita leží v ekonomicky silném regionu mezi Bonnem a Koblenz a těží z blízkosti federálního hlavního města Bonn i důležité dopravní tepny podél Rýna.

Bad Honnef nabízí výbornou infrastrukturu s bohatou nabídkou obchodů, služeb, gastronomických zařízení, škol a veřejných institucí. Město je skvěle dostupné jak autem, tak veřejnou dopravou. Díky blízkosti státních silnic B42 a dálnice A3 jsou okolní města dobře propojena. Navíc místní nádraží zajišťuje spojení s regionální dopravou. Jako dálková spojení jsou v dosahu ICE nádraží v Siegburgu a rovněž rychle dostupná letiště Köln/Bonn a Frankfurt.

Lokalita je ideální pro firmy, poskytovatele služeb a organizátory, kteří hledají dobře dostupnou a zároveň reprezentativní adresu na Rýnsku.

Půvabné lobby se schodištěm do patra, hostinská toaleta a přístup ke skladovému prostoru.

V patře se nachází celkem 3 velké místnosti, kuchyň, střešní terasa a další sanitární zařízení včetně úložné místnosti.

Prostor je vybaven vestavěnou klimatizací, topením a moderní elektroinstalací.

Nemovitost byla v roce 2022 důkladně zrekonstruována.