Prodej domu • 260 m² bez realitkyGrabenstätt Hirschau Bayern 83355

Kvůli emigraci prodávám svůj dům v oblasti Chiemgau. Jako vícegenerační dům ve venkovském stylu, postavený z přírodních materiálů jako cihly, dřevo a kork, nabízí dům shora až dolů příjemné klima pohody. K tomu přispívají také v přízemí základní kamna (v kuchyni a obývacím pokoji) a v patře kachlová kamna; v obou koupelnách je podlahové vytápění.

Přízemí a 1. patro tvoří každé byt o dispozici tří pokojů, kuchyně a koupelny, přibližně 93 m² s přístavbou zimní zahrady; půdní patro disponuje dvěma velkými místnostmi, vestavěnými skříněmi, malou koupelnou a připojením pro kuchyňský kout.

Stropní konstrukce mezi podlažími jsou z cihel a dřevěných trámů s odpovídající konstrukcí z biologických materiálů, přičemž střešní izolace využívá 16 cm přírodního korku.

Ve sklepě se nachází prádelna, skladovací místnosti, topení, čtyři ropné nádrže o objemu 1500 l a hezký koníčkový pokoj o rozloze 25 m² s radiátorem apod. Zahrada je orientována na jih a nabízí zimní zahradu a dvě terasy, velkou trávu, vlašský ořech a zeleninovou zahradu na jihovýchodě.

Výborná poloha – mezi jezerem Chiemsee (2 km) a horami (8 km); Hirschau je malá vesnice s mladými rodinami a (bio)farmáři, obklopená lesy a poli, nachází se zde také ptačí rezervace Hirschauer Bucht; cyklostezka vede do Grabenstätt (1 km) a do Chiemingu (4 km).

Náš výhled do hor vede do Achentalu s divokým Kaiserem, po stranách Hochgern a Kampenwand, což zajišťuje vysokou hodnotu volnočasových aktivit díky jezeru, horám, kultuře a přírodě.

Přízemí: javorová parketa, natřená jedle, voskovaná korková podlaha, topné lišty, základní kamna, dřevěná okna, odkryté trámy ve stropě…

1. patro: dubová parketa, kachlová kamna, hostinská toaleta…