
Prodej domu • 260 m² bez realitkyGrabenstätt Hirschau Bayern 83355
Grabenstätt Hirschau Bayern 83355MHD do minuty pěšky • Parkování • GarážKvůli emigraci prodávám svůj dům v oblasti Chiemgau. Jako vícegenerační dům ve venkovském stylu, postavený z přírodních materiálů jako cihly, dřevo a kork, nabízí dům shora až dolů příjemné klima pohody. K tomu přispívají také v přízemí základní kamna (v kuchyni a obývacím pokoji) a v patře kachlová kamna; v obou koupelnách je podlahové vytápění.
Přízemí a 1. patro tvoří každé byt o dispozici tří pokojů, kuchyně a koupelny, přibližně 93 m² s přístavbou zimní zahrady; půdní patro disponuje dvěma velkými místnostmi, vestavěnými skříněmi, malou koupelnou a připojením pro kuchyňský kout.
Stropní konstrukce mezi podlažími jsou z cihel a dřevěných trámů s odpovídající konstrukcí z biologických materiálů, přičemž střešní izolace využívá 16 cm přírodního korku.
Ve sklepě se nachází prádelna, skladovací místnosti, topení, čtyři ropné nádrže o objemu 1500 l a hezký koníčkový pokoj o rozloze 25 m² s radiátorem apod. Zahrada je orientována na jih a nabízí zimní zahradu a dvě terasy, velkou trávu, vlašský ořech a zeleninovou zahradu na jihovýchodě.
Výborná poloha – mezi jezerem Chiemsee (2 km) a horami (8 km); Hirschau je malá vesnice s mladými rodinami a (bio)farmáři, obklopená lesy a poli, nachází se zde také ptačí rezervace Hirschauer Bucht; cyklostezka vede do Grabenstätt (1 km) a do Chiemingu (4 km).
Náš výhled do hor vede do Achentalu s divokým Kaiserem, po stranách Hochgern a Kampenwand, což zajišťuje vysokou hodnotu volnočasových aktivit díky jezeru, horám, kultuře a přírodě.
Přízemí: javorová parketa, natřená jedle, voskovaná korková podlaha, topné lišty, základní kamna, dřevěná okna, odkryté trámy ve stropě…
1. patro: dubová parketa, kachlová kamna, hostinská toaleta…
Parametry nemovitosti
| Stáří | Nad 50 let |
|---|---|
| Stav | Dobrý |
| Užitná plocha | 260 m² |
| Celkem podlaží | 3 |
| Dostupné od | 16. 12. 2025 |
|---|---|
| Číslo inzerátu | 971756 |
| Plocha pozemku | 705 m² |
| Cena za jednotku | 3 535 € / m2 |
Co tato nemovitost nabízí?
| Balkón | |
| Garáž | |
| Parkování | |
| Terasa |
| Sklep | |
| MHD 0 minut pěšky |
V okolí nemovitosti najdete
Stále hledáte to pravé?
Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.








































