Prodej domu 4+1 • 120 m² bez realitky, Braniborsko

Vítejte ve vašem novém domově v Rangsdorfu!

Tento udržovaný rodinný dům z roku 2000 spojuje světlý obytný prostor, moderní techniku a slunnou zahradu v místě, kde se budete cítit okamžitě jako doma. S přibližně 120 m² obytné plochy a pozemkem o rozloze 500 m² nabízí nemovitost dostatek prostoru pro individuální představy o bydlení.

Srdcem domu je prostorný obývací pokoj zalitý světlem, jehož podlahová okna poskytují nádherný výhled do zeleň a vytvářejí příjemnou atmosféru. Tři další místnosti lze flexibilně využít jako ložnici, dětský pokoj nebo domácí kancelář. Prostorná rodinná koupelna a samostatné toalety doplňují komfortní dispozice. Navíc zde najdete technickou místnost a komoru, které zajišťují pořádek a praktické úložné prostory.

V mnoha místnostech přispívá podlahové topení k příjemnému komfortu bydlení. Podkroví nabízí další úložný prostor a může být případně dle vlastních představ dobudováno. V exteriéru zve pečlivě upravená zahrada se slunnou terasou k odpočinku, hraní a vychutnávání chvilek. Nenápadná zahradní budka poskytuje místo pro veškeré zahradní náčiní a volnočasové vybavení.

Z technického hlediska se dům prezentuje v moderním stavu. Plynové topení značky Viessmann z roku 2018 lze pohodlně ovládat přes aplikaci, střecha byla již v roce 2007 rekonstruována a moderní optické připojení garantuje rychlý internet pro domácí kancelář či streamování.

Tento dům spojuje moderní komfort bydlení, funkční dispozice a klidnou polohu v přírodě. Je okamžitě k nastěhování, a tak je ideální pro všechny, kteří nechtějí čekat a chtějí již následující léto vychutnat ve vlastní zahradě.

Rangsdorf se nachází v idylickém okresu Teltow-Fläming, jen několik kilometrů jižně od Berlína. Obec jedinečně kombinuje bydlení v přírodě s bezprostřední blízkostí hlavního města. Malebná jezera jako Rangsdorfer See, Kiessee a nedaleké Nymphensee lákají na procházky, cyklistické výlety a relaxaci u vody. Okolí je obzvláště atraktivní pro rodiny, neboť u Nymphensee se od roku 2024 nachází nově upravené hřiště, které zvábí k hraní a posezení.

Ani v každodenním životě tu nezůstanou žádné přání neuspokojená. Obchodní centrum Südring a různé supermarkety jako Edeka a Netto zajišťují pohodlné zásobování v okolí. Školy, školky a střední vzdělávací zařízení – jak státní, tak soukromé – se nacházejí v bezprostřední blízkosti a jsou snadno dostupné. Navíc zde najdete vynikající zdravotní péči s praktickými lékaři a zubaři.

Dopravní dostupnost činí Rangsdorf zvláště atraktivním pro dojíždějící i časté cestovatele. Regionální vlak vás doveze na letiště BER za pouhých 21 minut a na berlínský Südkreuz přibližně za 29 minut. Blízkost dálnice A10 a silnice B96 navíc umožňuje rychlé spojení do všech směrů – ať už do centra Berlína, k Tesla Gigafactory v Grünheide, nebo do okolních obchodních center jako Rolls-Royce.

Rangsdorf tedy nabízí dokonalou rovnováhu mezi poklidným bydlením v zelené přírodě a vynikající dostupností hlavního města – ideální místo pro všechny, kteří si cení přírody i městské blízkosti.

+ Gigabitové optické připojení (Open Infra)

+ Plynové topení Viessmann (nově instalováno v roce 2018)

+ Obývací pokoj s parketovou podlahou z podezřelého dřeva a výchybným prostorem se čtyřmi podlahovými okny

+ Vestavěná kuchyň s keramickou varnou deskou AEG, sporákem a myčkou na nádobí

+ Prostorná obytná plocha 120 m²

+ Dozdobené podkroví

+ Prostorná terasa s markýzou

+ Zahradní budka

+ 2 velké nádrže na dešťovou vodu

+ Zahradní vodovod

+ Prostorná zahrada ideální pro volný čas a odpočinek

+ Obklopeno přírodou a lesy, nedaleko jezer Zülow

+ Dobrá dostupnost veřejnou dopravou

+ Rok výstavby 2000

Prodej probíhá přímo od vlastníka, takže pro vás není účtován poplatek realitní kanceláře.

Dům je ihned volný a může být předán ke krátkodobému nastěhování po domluvě.

Nákup je notářsky zabezpečen pomocí standardní kupní smlouvy na dům a pozemek.

Jako je obvyklé u soukromých prodejů, prodej probíhá bez právní záruky na vady, tedy dům je předáván v jeho současném, udržovaném stavu.

O jednání o ceně se rádi pobavíme po prohlídce, až si budete moci sami vytvořit vlastní obrázek o nemovitosti.