Prodej domu 4+1 • 144 m² bez realitky, Braniborsko

Pozemek před branami Berlína zahrnuje dvojdům, společně využívaný carport, společnou garáž a nenáročně udržovanou, velmi vkusně upravenou zahradu s různými úrovněmi.

Masivní rodinný dům postavený v roce 1994 byl v roce 2015 kompletně zmodernizován a rozšířen o novostavbu. Disponuje obytnou plochou přibližně 144 m², rozloženou do celkem čtyř místností na dvou podlažích.

Suterén nabízí další využitelnou plochu, která je momentálně využívána jako pracovna, sklad a dílna – zde jsou možné různé způsoby využití.

V přízemí se nachází vstřícná chodba s přilehlým předsálím, obývací pokoj, ložnice, bezbariérová, zařízená koupelna s bezprahovou sprchou o rozměrech 1,20 x 1,00 m s oknem, další zařízená koupelna se sprchovým koutem a oknem, kuchyně s vestavěnou kuchyňskou linkou. Také se zde nachází přímý vstup do vytápěné garáže, odkud vede cesta do suterénu.

Do patra vede masivně zabudované schodiště s přírodními dřevěnými schody.

Horní patro je rozděleno na dvě další místnosti a přístup k prostorné sluneční terase s rozlohou přibližně 50 m² – opravdové lákadlo pro relaxaci na čerstvém vzduchu.

Do suterénu se dostanete z přízemní chodby a přilehlé garáže, kde se nabízí ideální podmínky jako úložný prostor, prostor pro koníčky nebo dílna.

Na pozemku se nachází masivní zděný carport s čtyřmi parkovacími místy, přičemž dvě parkovací místa jsou součástí prodeje a již jsou zahrnuta v kupní ceně.

V zahradní části se nachází robustní zahradní domek pro uskladnění zahradního nářadí.

Přímo u domu naleznete útulnou terasu s výhledem do zahrady, navíc u garáže je další terasa o rozloze cca 9 m², vložená do bambusu – ideální pro společenské posezení nebo klidné chvíle venku při zpěvu ptáků.

Laskavě upravená zahrada rozradostní srdce milovníků přírody. Mnoho okrasných rostlin a stromů, včetně ovocných stromů, vytváří zelenou oázu, která láká k odpočinku nejen v létě.

Pozemek je klidně a idylicky situován a při zpracování zahrady byl kladen důraz na soukromí a zajištění ochrany před výhledy. Vznikají tím různá místa ústraní v přírodě, která zvou k relaxaci a užívání si – ať už na slunci nebo ve stínu.

Pro milovníky přírody je tento domov ideálním místem, kde načerpat síly, najít klid nebo se nechat inspirovat prostředím prosyceným přírodou a blízkostí lesa.

Nemovitost se nachází v klidné, přírodě blízké lokalitě v městské části Dabendorf ve městě Zossen (okres Teltow-Fläming), přibližně 20 km jižně od Berlína. Dům se nachází v osvědčené obytné čtvrti s rodinnými domy na velmi prostorných pozemcích – ideální pro všechny, kteří ocení přírodní klid a přitom dobrou dopravní dostupnost.

Zossen-Dabendorf nabízí funkční infrastrukturu s obchody, lékárnami, ordinacemi, školami a jeslemi – vše je snadno dostupné.

Zvláštní pozornost si zaslouží blízkost nádraží Dabendorf, které je dosažitelné během krátké doby. Odtud se dostanete přímo regionálním vlakem (RB 24, RE 8) přibližně za 30–35 minut do Berlína (Südkreuz/Potsdamer Platz/Hlavní nádraží) nebo za cca 20 minut přímo na letiště BER – ideální pro dojíždějící.

Vzdálenosti autem k důležitým zařízením:

• Možnosti nákupu: cca 5 minut (supermarkety jako NETTO, Lidl, Kaufland apod.)

• Nádraží Dabendorf: cca 3 minuty

• Jesle a základní škola: cca 3 minuty

• Nová všeobecná škola s gymnázijním zaměřením Dabendorf: cca 3 minuty

• Sportoviště Dabendorf: cca 3 minuty

• Ordinace a lékárna: cca 3–5 minut

• Autobusová zastávka: cca 3 minuty chůze

Střední a vyšší školy v okolí:

• Ludwigsfelde: cca 10 km, autem dosažitelné za cca 20 minut, Rangsdorf cca 10 minut

• Další školy v menších okolních obcích jsou rovněž dobře dostupné autem nebo regionálním vlakem

Pro příznivce vodních radovánek najdete v bezprostředním okolí:

° Mellensee

° Rangsdorfer See

° Wasserski-Park Hostfelde

° Wünsdorfer See

° Motzener See

Tato lokalita spojuje venkovský klid se skvělou funkční infrastrukturou a výbornou železniční dostupností – ideální pro všechny, kteří milují zeleň, ale nechtějí se vzdát rychlého spojení do Berlína.

Dům se nachází ve velmi udržovaném, čerstvě zrenovovaném stavu a je okamžitě k nastěhování.

Prostorná předsíň již při vstupu do domu vytváří příjemnou a vítací atmosféru.

Obývací pokoj na horním patře s přilehlou sluneční terasou a francouzskými dveřmi se dvojitými křídly tvoří srdce domu.

Kuchyň je prostorně navržena a harmonicky zapadá do celkového konceptu. Velké okno bez příček zajišťuje dostatek denního světla. Možnost instalovat také terasová dveře.

Vestavěná kuchyňská linka je vybavena troubou, keramickou varnou deskou, digestoří, dvěma chladničkami, jedním mrazákem a myčkou na nádobí. Kuchyň zůstává v domě a je již zahrnuta v kupní ceně.

Místnosti v celém domě jsou prostorné a působí díky četným oknům světlým a přátelským dojmem. Při navrhování interiéru byl kladen velký důraz na příjemný pocit z prostoru.

Moderní koupelna se sprchou a oknem je prostorně navržena. Bezdlažní sprcha, vestavěné koupelnové skříňky (které jsou již zahrnuty v kupní ceně), integrované podlahové vytápění a další ruční vytápěcí těleso na ručníky zajišťují komfort. Ráno jako osvěžující začátek dne, večer jako relaxační útočiště – barvy a tvary spolu vytvářejí příjemnou atmosféru.

Další zařízená koupelna v přízemí je moderně obložena dlaždicemi a disponuje přípojkami pro pračku a sušičku.

Gazové centrální vytápění, rovněž nově instalované v roce 2015, zajišťuje příjemné teplo v celém domě.

Podlahy v přízemní chodbě a koupelnách jsou vybaveny kvalitními dlaždicemi. V obývacích a ložnicích bylo položeno nenáročné a odolné laminátové podlahové krytiny.

Perfektní propojení vnitřního a vnějšího prostoru:

I venkovní prostory jsou stejně udržované jako samotný dům. Masivní dvojitý carport poskytuje místo pro 4 vozidla. Vlastní studna umožňuje zavlažování trávníků a záhonů. Vstupní prostor dlažbou z přírodního kamene, upravené chodníky, vyvýšené záhony a schody dokonale doplňují harmonický celek.

Ideální také pro dojíždějící a osoby pracující na home office:

Výkonné připojení k internetu je vynikající pro práci z domova. Klidná lokalita umožňuje dojíždějícím pracovat v Berlíně a přitom si užívat přednosti idylického domova v přírodě. Kombinace zahradního idylického prostředí a blízkosti města činí tento objekt zvláště atraktivním pro rodiny i pro využití jako vícegenerační dům.

Celkový pozemek o rozloze 1 784 m² byl rozdělen dle spoluvlastnické jednotky (WEG). Prohlášení o oddělení a zřízení spoluvlastnictví jsou k dispozici.