Pronájem bytu 3+1 • 95 m² bez realitkyBerg-am-Laim-Str. 60a München Berg am Laim Bayern 81673

Erstbezug nach Sanierung! – Nové užívání po rekonstrukci!

Tento moderní 3-pokojový byt ve 3. patře okouzlí prosvětlenými místnostmi a chytrým dispozicím. Hlavním lákadlem je prostorný obývací pokoj s přímým vstupem na slunnou jižní terasu – ideální pro odpočinek a užívání si života. Příjemná ložnice a další pokoj, který se perfektně hodí jako pracovňa nebo dětský pokoj, poskytují flexibilní možnosti využití. Samostatná kuchyň je vybavena praktickou, přímo přilehlou skladovou místností, která poskytuje dodatečný úložný prostor. Čerstvě zrekonstruovaná koupelna s vanou a samostatná toaleta zajišťují každodenní komfort.

Lokalita na Berg-am-Laim-Straße přesvědčí svou centrální polohou a výbornou dopravní dostupností – ideální pro všechny, kteří oceňují městské bydlení. Autobusové a tramvajové zastávky se nacházejí přímo před domem a stanicí U-/S-Bahn Leuchtenbergring se pohodlně dostanete pěšky za přibližně 6 minut. Odtud se rychle dostanete do všech částí města – například na Marienplatz dojedete přibližně za 9 minut. Navíc využijete vynikající infrastrukturu: četné možnosti nakupování, restaurace, kavárny a pestrá nabídka volnočasových aktivit jsou jen pár kroků od vás a činí každodenní život obzvlášť pohodlným.

Byt zaujme svou vysoce kvalitní, moderní výbavou. V každé místnosti zajišťují noční úložná kamna s odděleným bytovým měřičem nezávislé účtování elektřiny – svého dodavatele si vybíráte sami, náklady na elektřinu nejsou zahrnuté v poplatcích. Kvalitní vinylová podlaha, kompletně trojsklová okna se zvýšenou izolací a protihlukovým účinkem a moderní domofonový systém zaručují další komfort bydlení a klidnou atmosféru.

Výtah pohodlně spojuje všechna patra se suterénem, kde máte k dispozici soukromou sklepní místnost i společnou sušárnu. Samostatná kuchyň (bez vestavěné linky, se všemi přípojkami), čerstvě zrekonstruovaná koupelna s vanou, umyvadlem a přípojkou na pračku a další WC doplňují promyšlený celkový koncept.

Skutečným klenotem je prostorný jižní balkon s výhledem do zeleně: vysoké stromy, zahrady a široký pohled přes okolí vytvářejí jedinečnou atmosféru bydlení – za dobré viditelnosti jsou patrné dokonce i mnichovské horské masivy a obří kolo na východním nádraží.

Tento byt spojuje městské bydlení s výjimečným výhledem. Užijte si klid a široký rozhled z prostorného jižního balkonu, zatímco zároveň využíváte vynikající infrastrukturu a rychlou dopravní dostupnost. Ideální pro všechny, kteří milují pulzující městský život a přesto hledají stylové útočiště s jedinečným šarmem. Přesvědčte se sami při prohlídce!

Vybavené ukázkové fotografie pocházejí z srovnatelného bytu ve stejném domě a slouží jen k ilustraci. V této nabízené jednotce byly položeny nové vysoce kvalitní vinylové podlahy, vana byla obnovena a balkon kompletně zrekonstruován a opatřen světlou, velkoformátovou dlažbou.