Pronájem kanceláře • 84 m² bez realitkyRudolf-Diesel-Straße 11, , Šlesvicko-Holštýnsko

Moderní kanceláře se záchodem a malou kuchyňkou – včetně praktického bočního vstupu

K pronájmu jsou k dispozici světlé a dobře rozmístěné kancelářské prostory, které jsou ideální pro malé podniky, startupy nebo poskytovatele služeb. Prostory přesvědčují svou jasnou dispozicí a příjemnou pracovní atmosférou.

Kanceláře disponují vlastním záchodem a kompaktní malou kuchyňkou, která je perfektní pro krátké přestávky či zásobování vašeho týmu. Boční vstup umožňuje diskrétní a zároveň pohodlný přístup – ideální jak pro zaměstnance, tak pro zákazníky.

Díky flexibilním možnostem využití lze prostory individuálně přizpůsobit různým pracovním procesům. Velká okna zajišťují dostatek denního světla a příjemné klima v místnostech.

Vybavení a výhody:

• Světlé, funkční kancelářské prostory

• Integrovaný záchod a malá kuchyňka

• Boční, samostatně přístupný vstup

• Flexibilní možnosti využití

• Klidná poloha se skvělou dostupností

Tento kancelářský prostor nabízí optimální podmínky pro profesionální a produktivní pracoviště.

Nabízejí se kanceláře č. 9a, 9, 10 a prostor chodby č. 10a dle půdorysu.

Město Kaltenkirchen se nachází v okrese Segeberg ve Šlesvicko-Holštýnsku a má přibližně 20 000 obyvatel. Obecně je tato lokalita pro bydlení i práci charakterizována svou dopravně výhodnou polohou v tzv. Speckgürtel, tedy "slaném pásu", metropolitní oblasti Hamburk. Kaltenkirchen leží přibližně 35 km severně od Hamburku u dálnice A7 a na regionální železniční trati A1 společnosti AKN. Prostřednictvím AKN probíhá nejen osobní doprava, ale také nákladní doprava směrem na sever i jih. Do Kielu se dostanete po dálnici A7 zhruba za 40 minut a k Baltskému moři cestou po pozemních komunikacích za přibližně 65 minut. Letiště Hamburg-Fuhlsbüttel je autem dosažitelné za asi 25 minut.

Tržní oblast města Kaltenkirchen zahrnuje také okolní obce a jako středisko s venkovským charakterem plní zásobovací funkce v oblasti každodenních a střednědobých potřeb pro tyto obce. V tomto zásobovacím okolí žije přibližně 86 500 obyvatel.

V Kaltenkirchenu je v současnosti usazeno přibližně 2 000 podniků. Sazby reálných daní zde odpovídají průměru země: daň z nemovitosti A 260 %, daň z nemovitosti B 260 % a obchodní daň 310 %.

Pronájem probíhá přímo od majitele a je bez provize.

Jelikož jsou kancelářské prostory momentálně ještě pronajaty, nejsou k dispozici žádné interiérové fotografie. Kanceláře se však nacházejí ve velmi dobrém stavu a jsou dobře osvětlené díky bočním okenním otvům.

Při uzavření smlouvy se vyžaduje kauce ve výši tří "warmmieten" (nájemné s režijními náklady). Možná je také bankovní záruka.

Pro další dotazy ohledně nemovitosti nebo sjednání prohlídky jsem vám kdykoli k dispozici.