Pronájem bytu 3+1 • 68 m² bez realitkyCastellezgasse 27 Wien 2. Bezirk Wien 1020

68,5 m² velký světlý byt se nachází v 6. patře (je zde výtah) novostavby a skládá se ze 3 pokojů, prostorné kuchyně, předsíně, koupelny, samostatného WC a úložného prostoru. Okamžitě sousedí s Augartenem a každý pokoj disponuje balkonem s jedinečným neomezeným výhledem na celý park a Vídeňský les. Ohromující výhled sahá od radnice a Votivkirche na jedné straně až k Millenniumtower na druhé.

Celý byt byl v roce 2024 kompletně zrekonstruován: nové stěny, elektroinstalace, nový parket ve všech místnostech, nové dlaždice v kuchyni, koupelně a na WC, nové sanitární vybavení (včetně vany) v koupelně a na WC, nové radiátory (plynové konvenční topení) + doplňkový ohřívač tepla v koupelně, nové vnitřní a balkonové dveře (Internorm), nové bezpečnostní vstupní dveře s videotelefonem. Dále byla instalována moderní DAN-kuchyně s kvalitními značkovými spotřebiči (elektrická varná deska + digestoř, lednička, mraznička, myčka nádobí). Prostor a přípojka pro pračku jsou rovněž k dispozici.

Pro horké letní dny byla instalována klimatizace, která může sloužit i k vytápění.

K bytu náleží vlastní sklep, přístupný výtahem, a ve velkém dvoře, který sousedí přímo s Augartenem, jsou k dispozici kolaudovaná stání pro kola.

Poloha bytu je naprosto centrální – historické centrum i další rekreační oblast, Prater, jsou pěšky dosažitelné během krátké doby. Rovněž je velmi dobré napojení na veřejnou dopravní síť. V bezprostřední blízkosti se nacházejí zastávky tramvají i autobusů a linka U2 (stanice Taborstraße) není daleko.

Ulice Taborstraße a Heinestraße s supermarkety, pekárnami, restauracemi, obchody s oděvy, lékárnami, lékaři atd. a také dva trhy (Volkert- a Karmelitermarkt) jsou dosažitelné pěšky. V okolí se také nachází několik mateřských škol, škol, tři gymnázia a nemocnice Bratří milosrdných.

Díky své optimální poloze nabízí byt dokonalou symbiózu městského života a odpočinku v klidné zelené lokalitě.

- Pronájem od 1. 1. 2026

- Smlouva na dobu určitou 5 let

- Měsíční nájem včetně provozních nákladů: 1590 €

- Kauce: 3 měsíční nájmy

- Energetický průkaz je k dispozici

Pro další informace nebo sjednání prohlídky mě prosím kontaktujte na:

+43664/5012787 (v případě, že zazní hlasová schránka – určitě zavolám zpět)

nebo e-mailem:

irene.auli@aon.at

Těším se na osobní setkání/prohlídku!

Mag. Irene Auli