Pronájem nebytového prostoru • 414 m² bez realitkyCarmerstr. 66 Essen Holsterhausen Nordrhein-Westfalen 45147

Lokal k pronájmu s obchodní halou a personálním prostorem v Essen-Holsterhausen.

Ideální pro poskytování zdravotních služeb, butik fitness nebo kancelářské/služby.

K pronájmu je prostorná a něž mnohostranně využitelná komerční plocha o přibližně 370 m² užitné plochy, která se nachází v centrální části Essen-Holsterhausen.

Jednotka sídlí v přízemí udržovaného obytně-obchodního domu na rušné nákupní ulici – zasazená do živé obytné čtvrti s vysokou pěší frekvencí.

Díky přímé sousedství s etablovanou lékárnou a ordinací s více lékaři se nemovitost výborně hodí pro zdravotní, terapeutické či pohybové nabídky a moderní služby.

Plocha nabízí flexibilní možnosti uspořádání pro různé typy využití:

Využití / příkladné rozdělení:

- Zdravotní centrum / sdílená ordinace: recepce, čekárna, 6–8 ošetřovacích místností, sociální místnosti

- Butik fitness / pohyb / jóga / rehabilitační trénink: cvičebna, šatny, sprcha, recepce, kancelář

- Prostor pro služby nebo coworking: recepce / společenská zóna, 6–10 kancelářských či poradenských místností, zóna pro jednání a odpočinek

Přestavba nebo dělení prostor je po domluvě s pronajímatelem možné.

Essen-Holsterhausen patří k oblíbeným městským čtvrtím s rozvinutým obytným prostředím, velmi dobrou infrastrukturou a vysokou kupní silou.

Ulice Gemarkenstraße a okolní ulice nabízejí řadu nákupních možností, kaváren a malých obchodů.

Vynikající dostupnost veřejné dopravy (autobusy a metro v několika krocích) zajišťuje optimální dostupnost – i bez automobilu.

Parkovací možnosti jsou v bezprostředním okolí omezené, avšak je zde vysoká frekvence chodců a vysoká koncentrace stálých zákazníků z okolí.

Okolí:

- Pěšky: ordinace (všeobecná medicína, specialisté)

- Vedle: etablovaná lékárna

- V okolí: obytné budovy, kavárny, pekárna, menší maloobchodníci

- Přibližně 5 minut k dálnici A40, 10 minut do centra Essenu

Vybavení:

- Prodejní okna s vysokou viditelností

- Přízemní vstup

- Možnost flexibilního rozdělení prostor

- K dispozici sanitární zařízení

- Bezbariérový přístup

Tato plocha je obzvláště vhodná pro:

- Terapeutická a zdravotní centra (fyzioterapie, ergoterapie, logopedie, osteopatie, naturopatie)

- Butik fitness nebo cvičební studia (jóga, pilates, rehabilitační sporty, EMS, preventivní kurzy)

- Službová či poradenská centra (např. daňové poradenství, koučink, další vzdělávání, agentury)

- Coworking koncepty nebo prostory pro semináře se zaměřením na okolí

- Wellness a kosmetické koncepty se zdravotním či pečovatelským zaměřením

Zvláštnosti:

- Poloha s vysokou pěší frekvencí namísto automobilového provozu

- Silné synergické vazby s lékařským a zdravotním prostředím

- Gastro využití není nutné – upřednostňuje se tiché komerční podnikání

- Flexibilní smluvní podmínky a případně podpora při přestavbě možná

- Ideální příležitost stát se součástí rostoucího "zdravotního klastru" v Holsterhausenu