Prodej domu • 835 m² bez realitky, Mecklenburg-Vorpommern

Prodej se týká Bolter Mühle.

Bolter Mühle je výrazná budova z cihel na jihozápadním okraji jezera Müritz. Založena v roce 1665, patří dnes, se svými přibližně 360 lety, mezi nejstarší a největší stavby v regionu.

Budova byla kompletně zrekonstruována a modernizována v letech 2010–2015.

Bolter Mühle nabízí samostatné byty, apartmány a pokoje různých velikostí, dále pak centrální společné kuchyně, společenské, eventové a jídelní prostory, tři masivní přístavby a rozsáhlý park/zahradu v jedné z nejmalebnějších oblastí Německa.

Díky své klidové i dopravně výhodné poloze přímo před národním parkem Müritz s napojením na různé pěší, vodácké a cyklistické stezky a autobusovou linku je Bolter Mühle ideální pro bydlení v souladu s věkem, ale i jako turistické ubytování, hotel, gastronomii, sportovní zařízení nebo pro rozličné rezidenční projekty.

Spolková země Mecklenburg-Přímořsko na severovýchodě, okres Mecklenburgische Seenplatte, obec Rechlin, část Bolter Schleuse

Města v okolí: Röbel, Waren, Malchow, Mirow, Neustrelitz

Bolter Mühle se nachází na jihovýchodním břehu jezera Müritz v okrese Mecklenburgische Seenplatte. Je situována jižně před národním parkem Müritz. Nachází se naproti bývalé Bolter Schleuse u Bolter Kanal, severní části vodní cesty Alte Fahrt. Bolter Mühle je vzdálena asi 1 km východně od Müritz, pláže a přístaviště. Přírodní rezervace Müritzsteilufer je vzdálena 2 km na jih, národní park Müritz 3 km na sever. K Bolter Mühle vedou různé pěší, vodácké a cyklistické stezky.

Město Rechlin je vzdáleno přibližně 6,5 km. Nacházejí se zde mimo jiné škola, dětské centrum, supermarkety, obchodní dům, pošta a lékárna.

Pozemek Bolter Mühle na severu, přes Mühlenbach, sousedí s Bolter Kanal, který spojuje Müritz s vodami řeky Havel, regióny Mecklenburg a Ruppiner Seenplatte. Na východě navazuje park na areál Müritzfischer a říční krajinu starého Bolter Kanalu, na jihu se nachází rybářská hala Müritzfischer a na západě hraničí silnice vedoucí do Boek, Bolter Kanal s pěší stezkou k Müritz a rekreační vesnice Alte Fahrt.

Dopravní spojení:

• Bolter Mühle se nachází přibližně na polovině trasy mezi Rostockem a Berlínem.

• Vjezd na dálnici A19 je vzdálen 25 minut jízdy autem.

• Objekt se nachází u silnice mezi Rechlinem a Boekem.

• Ulice (slepa ulička) je průběžně lemována cyklostezkou.

• Nejbližší nádraží jsou Kratzeburg, Mirow, Waren.

• Nejbližší zastávka autobusu „Bolter Schleuse“ se nachází přímo před domem.

• Osobní výtah pro 5 osob.

• Podlahové topení po celém objektu.

• 2 krby s výkonem 8 kW každý – jeden v přízemí a jeden v prvním patře.

• Centrální topné, ohřev teplé vody a odměkčovací zařízení se nacházejí v suterénu.

• Podzemní nádrž na zkapalněný plyn o objemu 6 200 litrů.

• Solární systém (balkónová elektrárna bez bateriového úložiště, 2 kW) umístěný na přístavbě.

• Další venkovní schodiště.

• Bezbariérový přístup až do 2. patra, částečně bezbariérové koupelny vhodné pro vozíčkáře a osoby s chodítkem.

• Prostorná gastronomická kuchyně.

• Dubová parketa v přízemí, dlaždice v patrech.

• Příčková stavba v převážné většině bytů, částečně vápenná omítka.

• Glasfaserové připojení 4×, Telekom připojení.

V 1. a 2. patře se aktuálně nachází 12 samostatných obytných jednotek různých velikostí od 25 do 110 m²: 8 pokojů, 1 apartmán, 3 rekreační byty.

V podkroví se nachází 100 m² velký loft s balkonem.

Rozložení místností je částečně změnitelné.

V domě je výtah (pro 5 osob) až do třetího patra.

Přízemí a obě horní patra jsou přizpůsobena potřebám starších osob / bezbariérová, koupelny jsou částečně upraveny pro osoby se zdravotním postižením, resp. vhodné pro vozíčkáře a uživatele chodítek.

V přízemí se nachází:

Společenský, jídelní a eventový sál (110 m²) s terasovými vstupy na jižní a východní straně, místnost u krbu (23 m²) a lounge, moderní gastro-kuchyně (43 m²) a samostatné toalety pro muže, ženy a osoby se zdravotním postižením (24 m²).

V suterénu se nachází topné, ohřívače teplé vody a filtrační zařízení a skladové prostory.

Přiložené plánové půdorysy se mírně liší od aktuálního rozmístění místností.

Na jižní a východní straně se nachází terasa následovaná parkem, trávníkovou plochou a dětským hřištěm, dále parkoviště s kapacitou cca 20 vozidel oddělené živou zdí.

Na přibližně 5 200 m² rozsáhlém exteriéru se nachází tři masivní přístavby (22 m², 95 m², 13 m²), carport (48 m²) a dětské hřiště (Robinie, rok výstavby 2025, schválené TÜV).

Díky své přírodní a samostatné poloze s napojením na místní veřejnou dopravu a díky konstrukci je Bolter Mühle předurčena pro bydlení přizpůsobené potřebám starších, pečovatelské a zdravotní zařízení, ale také pro turistické využití jako hotel, gastronomii, sportovní zařízení nebo pro rezidenční projekty všech typů.