Prodej domu • 159 m² bez realitky, Mecklenburg-Vorpommern

Tento elegantní, zcela podzemní rodinný dům s prostornými světlými místnostmi (postavený v roce 1938) se nachází na rohu pozemku o rozloze 769 m² v idylické části Dettmannsdorf města Güstrow. Stojí uprostřed upravené a pečlivě udržované zahrady s trávníky, květinovými záhony a ovocnými stromy, kterou obklopuje švestkový živý plot.

Od roku 1957 je nemovitost v rodinném vlastnictví a od té doby byla podle tehdejších požadavků a aktuálního životního stylu několikrát stavebně rozšířena, zmodernizována a pečlivě zrekonstruována. Tak byl například v roce 1971 dokončen přístavba, která zahrnuje prostorný podzemní garážový prostor (20 m²), pokoj s panoramatickým oknem (20 m²) a přilehlý balkon se zastřešením.

V roce 1981 bylo přízemí rozšířeno o terasu o rozloze 30 m² se vstupem z kuchyně a výhledem do zahrady. Terasa je částečně zastřešena, díky zimní zahradě a otevíratelným žaluziím je uzavřená a lze ji využívat bez ohledu na počasí. Pod terasou se, kromě prostorné sklepa, nachází také strojovna čerpadla. Nemovitost totiž disponuje vlastním vodním studním vrtem.

V devadesátých letech byla kromě funkční gravitační topné soustavy instalována moderní plynová topení. Navíc se jak v přízemí, tak v nadzemním podlaží nachází dobře udržovaný starobylý berlínský keramický kachlový kamín. Pravděpodobně od roku 2027 bude existovat možnost připojení na dálkové vytápění.

Dnešní vzhled budovy získala rozsáhlými modernizačními a renovačními pracemi, které byly dokončeny na začátku let 2000. Patří sem mimo jiné působivá přestavba vstupu do domu pomocí přístavby, kompletní obnova a tepelná izolace střechy, instalace nových plastových oken a vstupních dveří, stejně jako nová úprava fasády, které předcházely rozsáhlé a kvalitní tepelné izolaci.

Dům a pozemek se třemi příjezdovými cestami nabízejí široké možnosti využití a dostatek prostoru pro velkou rodinu, která se zde může plně rozvinout. V přízemí o celkové ploše přibližně 118 m² se nachází prostorný obývací pokoj (23 m²), jídelna (20 m²), ložnice s vestavěnými skříněmi (16 m²), pokoj pro dítě nebo pracovnu (12 m²), koupelna se sprchou (2,3 m²) a plně vybavená útulná kuchyně (9,3 m²) s vestavěným nábytkem a vstupem na terasu.

V nadzemním podlaží jsou dále čtyři místnosti o celkové užitné ploše 57 m², které lze využít individuálně, a další koupelna se sprchou (přibližně 2 m²) a balkon o rozloze 20 m². Interiérová úprava jedné místnosti (7 m²) ještě není dokončena. Existuje tedy možnost zde například vybudovat druhou kuchyň, aby tak byly prostory v horním patře využity jako samostatné bytové bydlení pro příbuzné v rámci vícengeneaciového bydlení. Také pronájem není vyloučen, neboť pro všechna média v přízemí a nadzemním podlaží jsou k dispozici vlastní měřiče, což zajišťuje oddělené vyúčtování.

Zadní zahrada o rozloze 351 m² je předurčena pro vybudování bazénu. Nachází se zde rovněž útulný zahradní domek, který společně s přilehlým carportem s přístavištěm pro uskladnění dřeva na topení a zahradního náčiní tvoří soubor. Prostorná, vydlážděná dvorní plocha má místo pro dva další parkovací stánky pro automobily.

Ve sklepě se na přibližně 92 m² nachází šest místností. Patří sem místnost s technickými zařízeními topné místnosti a další koupelna (14 m²) se sprchou, vanou a připojením pro pračku, která je také vhodná jako sušárna.

Skvělá poloha této atraktivní nemovitosti v idylické a oblíbené části Dettmannsdorf v Güstrowu – uprostřed pečlivě udržované a klidné čtvrti – vám zaručuje uvolněné a útulné obytné prostředí na severním okraji města s vynikající infrastrukturou. Supermarkety, zdravotnická zařízení, lékárny, mateřské školy, školy a hřiště jsou v bezprostřední blízkosti a jsou velmi dobře dostupné pěšky i na kole.

Pokud si vy a vaše rodina zaskočíte na den u moře, můžete za méně než 45 minut dosáhnout Baltského pobřeží vzdáleného zhruba 40 km. Město Barlach v srdci Meklenburska-Přední Pomořansku má totiž výborné dopravní spojení: Jsou zde tři přístupové cesty na dálnici A 19 (Rostock–Berlín) a dálnice A 20 vedoucí k Baltskému moři je rovněž velmi snadno dostupná. Navíc se Güstrow nachází na křižovatce spolkových silnic B 104 a B 103. Hlavní město severního Meklenburska, Schwerin, je vzdáleno pouze 60 km. Vlakové nádraží se spojení dálkovou železnicí umožňuje pohodlné cestování hromadnou dopravou. V rámci města jezdí několik autobusových linek.

Güstrow, který je jako okresní město okresu Rostock s přibližně 30 000 obyvateli a sedmým největším městem Meklenburska-Přední Pomořanska, jedinečným způsobem propojuje kulturu a přírodu. Nechte se očarovat přitažlivou krajinou lesů a jezer a objevte historické památky jednoho z nejkrásnějších měst na severu, jako je renesanční zámek, katedrála s „Vznášejícím andělem“ od Ernsta Barlacha, farní kostel či impozantní soubor zdobených městských domů na náměstí kolem historické radnice.

Čerstvý vzduch, půvabná příroda, blízkost Baltského moře, klidná atmosféra, krátké vzdálenosti a útulné obytné prostředí vám i vaší rodině zaručí vysokou kvalitu života!

Exteriér – vnější stěny:

• Masivní konstrukce, dvojitá zdivo se vzduchovou mezerou

• Daxotherm – systém úplné tepelné izolace: tvrdě polystyrenové desky (6 cm)

Interiérové stěny:

• Masivní, částečně sádrokartonové; v některých místnostech s dodatečnou vnitřní izolací

Stropy sklepů a mezi podlažími:

• Dřevěné trámy a masivní stropy

Střecha:

• Sedlová střecha, krytá dutými cihelnými taškami červené barvy (typ: Nelskamp)

• Speciální střešní nátěr s trvale elastickým tekutým plastem

• Tepelná izolace 100 mm Isover

Okna:

• Plastová okna Trocal: zvenku hnědá, zevnitř bílá s izolačním zasklením 4-16-4 mm KS, stupnice hlučné ochrany 2

Vstupní dveře:

• Plastové dveře, zvenku hnědé, zevnitř bílé

• Elektrický otevírač dveří s interkomem v přízemí a nadzemním podlaží

Vnitřní dveře:

• Dřevěné, překrytými fólií

Topení:

• Plynové topení s ohřevem teplé vody: značka Riello (instalace v roce 1992)

• Podlahové vytápění v kuchyni a koupelně v přízemí

• Další elektrický ohřívač teplé vody ve sklepě a v koupelně nadzemního podlaží

Podlahy:

• Kobercové krytiny, dlaždice, laminát

Sanitární zařízení:

• Přízemí: umyvadlo, stojací záchod, sprcha

• Nadzemní podlaží: umyvadlo, závěsný záchod, sprcha

• Sklep: vana, sprcha, umyvadlo, stojací záchod

Schodiště mezi podlažími:

• Dřevěné schody

Extra vybavení:

• Vodní studní vrt

• Podzemní garáž

• Carport s přístavištěm

• Zahradní domek (blokový domek z Finska VT3800)

• Možnost připojení domu na optické vlákno

Máte-li zájem, kontaktujte nás prosím přednostně e-mailem prostřednictvím kontaktního formuláře.

Tato soukromá nabídka pochází přímo od vlastníků a je proto bez provize!