Prodej domu 7+1 • 450 m² bez realitky, Mecklenburg-Vorpommern

Výjimečný statek s historií

Váš nový domov v Deibow

Tento prostorný čtyřstranný dvůr na okraji biosférické rezervace Elbtalaue, nedotčené říční krajiny s pestrou flórou a faunou, nabízí na ohromném vlastnickém pozemku o rozloze přibližně 5 500 m² jedinečný zážitek bydlení. Vložený do idylického okolí a vybavený řadou možností individuálního využití, spojuje tato nemovitost historický půvab s moderním komfortem bydlení.

Dům – historie se setkává s modernou

Hlavní budova z roku 1910 byla v roce 2000 kompletně zrekonstruována s velkou péčí o detaily. Přičemž byl zachován historický charakter a doplněn moderními standardy bydlení. Dispozice domu byla upravena podle současných představ a stylové podlahové desky z pitchpinu vytvářejí v každém obytném prostoru příjemnou atmosféru. Velká okna a dveře v přízemí zajišťují prostorné a prosvětlené místnosti.

Pro útulné teplo slouží kapalné plynové topení, které bylo v roce 2014 doplněno o vodou vyhřívaný krb – ideální pro pohodové zimní večery. Tato kombinace navíc představuje efektivní, nákladově úsporné a klimaticky neutrální řešení vytápění.

Dům je rozdělen na tři prostorné obytné jednotky:

1. Byt: S přibližně 145 m² obytné plochy nabízí tato jednotka dostatek prostoru pro celou rodinu. Prostorný obývací pokoj o rozloze 63 m², vybavený pantry kuchyní, jídelním koutem a útulným posezením s krbem, tvoří srdce bytu. Doplňují ho tři ložnice, koupelna se sprchou a veranda orientovaná na jih.

2. Byt: Menší byt o rozloze cca 70 m² je ideální pro páry, hosty nebo k pronájmu. Nabízí obývací pokoj s krbovými kamny, jednu ložnici, prostornou kuchyňskou část i koupelnu.

3. Kromě obou obytných jednotek je zde také podkroví o působivé ploše přibližně 250 m², které poskytuje další potenciál. Tato část byla již zbavena svého dosavadního využití a je připravena k dalším úpravám. Podkroví se rozprostírá přes celou plochu obou bytů i přechodových prostorů a umožňuje vytvořit další obytný prostor dle individuálních představ.

Stropní výška v šikmé části je přibližně 1,80 m, což znamená, že celá plocha by mohla být využita jako obytná.

Dvůr a přístavba – soukromí a rozmanitost

Impozantní vrát o výšce 4 metrů se s následným průjezdem odděluje oba byty a vede do prostorného, z dohledu skrytého vnitřního dvora. Tento dvůr je z obou stran ohraničen dvěma velkými stájemi a impozantní stodolou, které společně poskytují působivou užitnou plochu přibližně 1 400 m². Architektura dvora zaručuje naprosté soukromí – ideální útočiště pro ty, kteří chtějí užívat venkovský život. Dále nabízí možnost rozšíření obytného využití po domluvě se stavebním úřadem.

Idylická venkovní plocha – čistá příroda

Za stodolou se rozkládá otevřená plocha o rozloze přibližně 3 000 m², zdobená ovocnými a ořechovými stromy a třemi působivými stoletými duby na západním okraji pozemku, která vybízí k odpočinku. Tato oblast nabízí řadu možností – od přírodního vyžití a volnočasových aktivit až po využití jako pastvina nebo zahradní ráj.

Tento čtyřstranný dvůr je ideální pro ty, kteří hledají prostorný statek s mnoha možnostmi úprav – ať už jako vícegenerační dům, spojení bydlení a práce, nebo jako soukromé útočiště s prostorem pro kreativní projekty, chov zvířat či koníčky.

Důležité: Pokud je potřeba, lze dokoupit také 7 hektarů (70 000 m²) pozemku.

Idylická lokalita Deibow se nachází v malebné krajině Meklenburska-Přední Pomořansko a patří k obci Milow v okrese Ludwigslust-Parchim. Okolí se vyznačuje přirozeným klidem, rozlehlými poli, lesy a kouzelnými vesnicemi – ideální pro všechny, kteří chtějí zkombinovat život v přírodě se skvělým spojením s velkými městy.

Dopravní spojení

Zvláštní předností Deibowa je jeho výhodná poloha mezi Hamburkem a Berlínem, což činí region atraktivním jak pro dojíždějící, tak pro cestovatele.

Automobilem:

Díky blízkosti dálnice A24 (Hamburk-Berlin) se k oběma metropolím dostanete rychle a pohodlně. Hamburk je vzdálený zhruba 90 minut, zatímco Berlín je dosažitelný přibližně během 2 hodin. Toto přímé napojení dělá z Deibowa ideální místo pro dojíždějící do práce a milovníky městského života, kteří si zároveň chtějí užívat venkovský klid. Hlavní město Schwerin je dosažitelné za 35 minut.

Vlakem:

Nejbližší nádraží se nachází ve městě Ludwigslust. Odtud je zajištěno skvělé vlakové spojení, včetně pravidelných spojů ICE a regionálních vlaků do Hamburku a Berlína. Cesta do Hamburku trvá přibližně 45 minut a do Berlína téměř 1,5 hodiny, což umožňuje flexibilní a bezstresové cestování. Deibow je dobře napojen na místní veřejnou dopravu; autobusy jezdí dvakrát za hodinu a poskytují pohodlné spojení s okolními místy.

Infrastruktura na místě

Deibow sám o sobě je klidná, venkovská část s dvorským obchodem. Díky blízkosti okolních měst, jako jsou Grabow, Ludwigslust, Perleberg a Wittenberge, je zajištěno kvalitní zásobování. Školy, mateřské školy, zdravotnická zařízení a nákupní možnosti jsou dostupné během krátké jízdy.

Tato vynikající kombinace přírodního idyla a prvotřídního dopravního spojení činí z Deibowa žádanou lokalitu pro všechny, kteří si cení ticha, volnosti a mobility.

To, co je na této nemovitosti mimořádné, je bezprostřední blízkost k přírodě Meklenburska-Přední Pomořanska. Přímo před vašimi dveřmi vás vyzývají rozlehlé lesy k odpočinkovým jezdeckým výletům a procházkám. Tuto idylickou přírodní scenérii doplňuje malebné Labe, které je dosažitelné autem za pouhých 15 minut. Čeká na vás tak působivá říční krajina, zatímco vy budete součástí udržované vesnické komunity.