
Pronájem bytu 2+kk • 64 m² bez realitkyErftstraße 44, , Severní Porýní-Vestfálsko
Erftstraße 44, , Severní Porýní-VestfálskoMHD 2 minuty pěškyPěstované a světlé podkrovní byty o obytné ploše přibližně 65 m² se nachází v klidném, prestižním vícegeneračním domě v centrální části Neussu. Půdorys zahrnuje dvě místnosti a velkou obytnou kuchyň, která výrazně zvyšuje hodnotu bytu a vysvětluje klasický charakter 2,5-místného bytu. Otevřený design poskytuje příjemný pocit prostoru a velkou flexibilitu v využití.
Ložnice i chodbový prostor jsou pokryty laminátovou podlahou. Druhá místnost se ideálně hodí jako obytná nebo pracovní zóna, podle potřeby. Prostorná obytná kuchyň je obložená dlaždicemi a tvoří s otevřeným spojením s obytnou částí (také pokrytou laminátem) středobod bytu.
K bytu náleží vestavěná kuchyň včetně myčky, varné desky, indukční varné desky a chladničky, které jsou zahrnuty v nájemném.
Nová moderní okna zajišťují světlou atmosféru a umožňují krásný výhled přes střechy Neussu, zatímco zadní strana domu, díky zahradní poloze, nabízí přesto obzvláště klidné prostředí.
Koupelna byla zcela zrekonstruována a disponuje jak vanou, tak sprchovým koutem, čímž je zajištěn moderní a komfortní standard.
Byt se nachází v dobrém, udržovaném stavu a bude nový pronájem od 1. 1. 2026.
K bytu náleží sklep. Dále existuje možnost případného využití podkroví (vhodnost jako úložný prostor, ještě je třeba finální upřesnění). K dispozici je také společná prádelna se samostatným připojením pro pračku. Dům je převážně obýván majiteli, což se odráží v příjemném, klidném sousedství.
Byt se nachází v jedné z nejžádanějších a nejcentrálnějších lokalit v Neussu – je to absolutní hotspot centra města. Zde se setkávají městský život, vynikající infrastruktura a klidná obytná atmosféra. Všechno, co potřebujete pro každodenní život, je prakticky na dosah dveří: supermarkety, lékárny, kavárny, restaurace, školy a jesle jsou všechny dosažitelné během několika minut chůze.
Dopravní spojení s vlakovým nádražím:
• Tramvaj: Neuss–Glockhammer: cca 2–3 minuty pěšky
• Autobusové zastávky: Niedertor & Neustraße: cca 2 minuty pěšky
Hlavní nádraží Neuss:
• cca 5 minut MHD
• cca 10 minut pěšky
Ideální pro dojíždějící:
• Hlavní nádraží Düsseldorf je dosažitelné tramvají za cca 20–25 minut
• Příjezd na dálnici A57 za cca 5 minut
Okolí pro rekreaci přímo v blízkosti:
• Městská zahrada Neuss (cca 800 m)
• Břeh Rýna je dosažitelný za cca 10 minut MHD
Atraktivní okolí:
• Naproti oblíbené restauraci Mauerwerk
• Řada dalších gastronomických zařízení v okolí
• Vysoká kvalita života: centrálně bydlení, skvělé dopravní spojení, přesto klidné a zelené prostředí
• Dvě místnosti plus velká obytná kuchyně (2,5 místnosti)
• Obložená dlaždicemi obytná kuchyň s otevřeným přechodem do obytné části
• Moderní vestavěná kuchyň včetně trouby, myčky, chladničky a jídelního stolu s židlemi (zahrnuto v nájemném)
• Laminátová podlaha v ložnici, chodbě a obytné části kuchyně
• Obložená dlaždicemi koupelna s vanou a sprchou
• Nová moderní, dobře izolační okna
• Velmi světlý díky optimálním výhledům oken a poloze v podkroví
• Klidné obytné prostředí navzdory centrální poloze
• Sklep, který patří k bytu
• Možnost využití podkroví jako úložného prostoru (otázka ještě není definitivně vyřešena)
• Společná prádelna se samostatným připojením pro pračku
V okolí nemovitosti najdete
Stále hledáte to pravé?
Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.





























