Prodej domu 5+1 • 151 m² bez realitkyBonn Plittersdorf Nordrhein-Westfalen 53175

Rodinně přátelská polodvojdomovka z roku 2008 s přibližně 151 m² obytné plochy, jižní zahradou, velkou střešní terasou, dálkovým vytápěním a podlahovým vytápěním – klidně situovaná v Bonn-Plittersdorf, do pěší chůze od Rýna. Nemovitost je aktuálně pronajata a bude volná od 01.03.2026. Prohlídky jsou plánovány od začátku února 2026.

• Druh nemovitosti: Polodvojdomovka

• Kupní cena: 899.000 €

• Rok výstavby: 2008

• Obytná plocha: cca 151 m²

• Užitná plocha: cca 42 m² (dům je kompletně podsklepený)

• Pozemek: cca 230 m²

• Pokoje: 5

• Koupelny: 1 koupelna se světlou místností, vanou a sprchou, 1 návštěvnické WC

• Venkovní prostory: terasa se zahradou na jih, střešní terasa orientovaná na jih

• Parkování: garáž + další parkovací místa přímo u domu

• Vytápění: dálkové vytápění, podlahové vytápění s individuální regulací v jednotlivých místnostech

• Energetický štítek: spotřební štítek, 103,5 kWh/(m²·rok), rok vzniku topného zařízení 2008

• Volný od: 01.03.2026 (aktuálně pronajato)

V přízemí vás přivítá praktický vstupní prostor s možností uskladnění oděvů. Vpravo se nachází dobře vybavená, nadčasová vestavěná kuchyň, která je součástí kupní ceny. Naproti se nachází světlé návštěvnické WC. Z chodby se otevírá prostorný obývací a jídelní prostor s okny sahajícími až ke podlaze a přímým vstupem na terasu a do jižně orientované zahrady. Díky velikosti prostoru a promyšlenému rozložení lze obývací a jídelní část flexibilně zařídit.

V nadzemním podlaží jsou k dispozici tři dobře uspořádané místnosti, vhodné například jako dětské pokoje, ložnice či pracovna. Moderní koupelna se světlými prostory, vanou a oddělenou sprchou zajišťuje vysoký komfort rodinného života. Podlahová okna přivádějí do místností dostatek světla.

Poslední patro tvoří výrazný prvek domu: prostorné otevřené studio – ideální jako domácí kancelář, rodičovská zóna, pokoj pro hosty či hobby místnost.

V podzemí se nachází velký sklep o využitelné ploše cca 42 m² – perfektní jako úložný prostor, zásobník nebo místnost pro koníčky.

Nemovitost se nachází v preferované obytné lokalitě Bonn-Plittersdorf v části Bonn-Bad Godesberg – jedné z nejžádanějších oblastí regionu. Okolí je charakterizováno moderními obytnými domy, spoustou zeleně a klidnou atmosférou obyvatel, přičemž je výborně dopravně dostupné.

Autobusové zastávky s několika linkami (např. 610, 611, 631) se nacházejí v několika minutách chůze a poskytují rychlé spojení do centra Bonnu a okolních čtvrtí. I tramvajová zastávka Bonn-Hochkreuz je dobře dostupná. Přes A562, B9 a Reuterstraße je zajištěno rychlé napojení na dálnice A565, A555 a dále do Kolína či Bad Honnef.

Rýn s parkem Carstanjen, Bonn International School, mateřské školy, základní škola i střední školy se nacházejí v pěší nebo blízké dostupnosti. Supermarket, pekárna a další obchody denní potřeby jsou rovněž rychle dosažitelné.

• Dubový parket ve všech obytných a ložnicových místnostech i ve studiu

• Chodba, kuchyň, koupelna a návštěvnické WC obloženy dlažbou

• Moderní bílá vestavěná kuchyň s elektrospotřebiči

• Okna z plastu až k podlaze s izolačním trojsklem

• Rolety v přízemí ovládané elektricky

• Podlahové vytápění s individuální regulací ve všech místnostech

• Světlé návštěvnické WC

• Koupelna se světlým prostorem, vanou a oddělenou sprchou

• Zahrada s terasou orientovanou na jih

• Střešní terasa orientovaná na jih s výhledem do dáli

• Dálkové vytápění

• Garáž

Nemovitost je v současné době pronajata, bude však předána prázdná k 01.03.2026.

Prohlídky jsou – po předchozí domluvě – možné od začátku února 2026.

Energetický štítek (spotřební štítek): 103,5 kWh/(m²·rok)