Prodej bytu 1+1 • 34 m² bez realitkyImhofstraße 12 Augsburg Antonsviertel Bayern 86159

Tento vysoce kvalitně vybavený byt se nachází v Augsburgu-Göggingen, Imhofstraße 12, ve známé hotelové věži, jedné z nejvýraznějších budov města. Byt se nachází ve 25. patře a nabízí na přibližně 34 m² moderní, funkčně uspořádané obytné řešení s orientací na jih a velmi klidným výhledem do sousedního parku.

Byt byl kolem roku 2020 zrenovován a modernizován, a tak je ve velmi udržovaném, současném stavu. Vestavěná kuchyň je rovněž již k dispozici a je součástí nabídky – ideální pro vlastní bydlení nebo okamžité pronajmutí.

Díky výšce a orientaci na jih je byt příjemně světlý a nabízí ohromující panoráma města. Nemovitost se vyznačuje vynikající poptávkou a disponuje vysokým potenciálem pro pronájem, a to i jako rekreační byt.

Máte-li zájem, stačí se ozvat – rádi Vám zašleme fotografie bytu.

Hlavní body:

• Bytová plocha: cca 34 m²

• Patro: 25. patro – atraktivní výhled na Augsburg

• Orientace: jih – výhled na park a slunečné osvětlení

• Stav: udržovaný a kvalitně využitelný

• Potenciál pronájmu: velmi dobrý, perfektní umístění pro dlouhodobý pronájem nebo také jako rekreační byt

• Rok výstavby: 1974

• Společné náklady: cca 230 € měsíčně

• Připojení na dálkové vytápění plánováno na rok 2026, což dále zlepšuje energetickou situaci

Byt se nachází v Augsburgu-Göggingen, Imhofstraße 12, ve známé hotelové věži, jedné z nejvýraznějších budov města. Lokalita nabízí ideální kombinaci blízkosti centra a zeleného okolí. Bezprostředně přilehlý je Wittelsbacher park, jeden z největších a nejkrásnějších parků v Augsburgu – ideální pro procházky, sport a odpočinek.

Centrum města je dostupné během několika minut a nabízí široký výběr obchodů, restaurací a kulturních zařízení. Veřejná doprava se nachází v bezprostřední blízkosti, takže je hlavní nádraží snadno dosažitelné. Stejně tak jsou důležité instituce jako kongresové centrum, univerzita a četní zaměstnavatelé dobře dostupné.

Lokalita patří mezi nejoblíbenější obytné oblasti v Augsburgu, protože kombinuje městský život s vysokou kvalitou života. Zejména pro dojíždějící, studenty, pracující i návštěvníky je tato poloha vysoce atraktivní – což dále zvyšuje potenciál pronájmu.