Pronájem kanceláře • 250 m² bez realitkyKöln Niehl Nordrhein-Westfalen 50735

Jednotka v 1. patře budovy disponuje užitnou plochou 250 m², která se mimo jiné dělí na 7 kanceláří/místností plus čajovou kuchyňku a recepci.

Plochu lze univerzálně využít jako kancelář, výstavní prostor, ateliér, loft apod.

Otevřená střešní konstrukce a viditelná nosná konstrukce v rastru po 5 metrech podtrhují loftový charakter tohoto patra.

Velká prosklená okna na východní i západní straně zajišťují vynikající osvětlení.

Místnosti budou předány po kompletní rekonstrukci.

Nemovitost je napojena na optickou síť.

V případě potřeby jsou rovněž k dispozici pozemní skladové prostory a dostatek parkovacích míst, která lze dle potřeby pronajmout.

Bremerhavener Str. je díky Industriestr. vynikajícím způsobem spojena jak s centrem, tak s dálnicí A1 (přípojka Köln-Niehl).

Také A57 (přípojka Köln-Ossendorf) je dostupná za několik minut přes Militärring. Zastávka Niehl linky KVB číslo 12 je vzdálena pouhé 3 minuty chůze.

V bezprostřední blízkosti se nachází také výrobní prodejna (25 %) pekárny Merzenich.

Celá budova v nádvoří nemovitosti byla v letech 2015/16 rozsáhle zrekonstruována a tepelně izolována.

Kromě kompletní obnovy střechy, všech oken a vnitřních i vnějších dveří byly rovněž kompletně zmodernizovány elektroinstalace, topení včetně všech radiátorů a sanitární vybavení.

Podlahové krytiny tvoří nově položené dlaždice v antracitové barvě ve formátu 30/60, pokládané s minimální šířkou spár.

Venkovní motorizovaný stínicí systém zajišťuje optimální světelné podmínky za každé denní doby.

Strukturované datové kabeláže (CAT6e) jsou napojeny na patch panely v 19" serverové skříni.

Na vyžádání lze převzít i kuchyňský kout.

Parkovací místa jsou na pozemku k dispozici v dostatečném počtu a dají se dle potřeby pronajmout.

Předplatné provozních nákladů zahrnuje i náklady na topení.

V roce 2024 tyto náklady činily přibližně 1,40 € za m².

Nájemné a provozní náklady jsou uváděny bez zákonné DPH, která je aktuálně 19 %.

Pronájem probíhá přímo od vlastníka bez provize, výhradně firmám oprávněným k odpočtu vstupního DPH.

Všechny dotazy zasílejte prosím e-mailem spolu s krátkým popisem vaší firmy či plánovaného využití.