Pronájem bytu 3+1 • 70 m² bez realitkyKiel Südfriedhof Schleswig-Holstein 24114

Prosím, nejprve si text pořádně přečtěte a poté odpovězte!

VEZMTE NA VĚDOMÍ:

Tento byt chceme pronajmout maximálně pro 2 osoby, a proto prosíme, aby se nezasílaly dotazy na spolubydlení (např. WG).

Psi, kočky a další větší domácí mazlíčci nejsou výslovně povoleni, a proto prosíme i o nezasílání dotazů ohledně podobných přání.

Máte-li o byt a prohlídku zájem, zašlete nám prosím výstižný e-mail, kde uvedete svou úplnou adresu, telefonní číslo a krátké informace o osobách, které mají v úmyslu nastěhovat se (věk, rodinný stav, vykonávané povolání, čistý příjem) a rovněž požadovaný termín nastěhování.

Byt se nachází v tichém a velmi udržovaném starším domě s více byty, který je umístěn v centrální, ale přesto klidné lokalitě.

Jde o půvabný a nádherný dům v secesním stylu s příjemnou atmosférou (s štukovými dekoracemi u vstupní části apod.).

K dispozici je malá, hezká společná zahrádka.

Kromě toho získáte zdarma milé sousedy a milé pronajímatele ;-))

Celkově je v domě pouze 8 bytů.

Dům se nachází centrálně, ale velmi klidně v malé jednosměrné ulici nedaleko parku Schützenpark, v žádané lokalitě (Bugenhagenstraße).

Parkovací místa jsou k dispozici přímo na ulici.

Oblast má velmi dobrou infrastrukturu.

Skvělá centrální poloha (a přitom tak tichá, že v zahradě uslyšíte čpění ptáků...).

Centrum a nádraží jsou dosažitelné pěšky (cca 1400 metrů na nádraží, cca 1300 metrů na Sophienhof, cca 550 metrů k Lidl a Rewe, cca 1500 metrů k Cittipark, cca 200 metrů k pekárně).

K Ikea je to jen „šlapnout kočkou“.

Rychle je dosažitelná i dálnice BAB A 215 (A7).

Univerzita je vzdálena cca 3 km a je pohodlně dostupná autobusem, na kole nebo autem.

A k moři se dostanete autem za cca 20 minut.

V této lokalitě vlastně auto nepotřebujete.

Infrastruktura zahrnuje lékárnu, diskont potravin, praktického lékaře, veřejnou dopravu apod.

BYT PRO FANOUŠKY PENTHOUSE!

Byt je vybaven moderní koupelnou (s vanou).

V malé útulné kuchyni se nachází stylová vestavěná kuchyňská linka. Je zde také místo pro stůl a dvě židle.

Koupelna má nádhernou podlahu z písečných dlaždic z kvalitního porcelánu a zbytek bytu je vybaven kvalitní designovou podlahou (barva: white ash).

Přední část podkroví byla zrecyklována (včetně kvalitní izolace) a v rámci těchto prací byla rovněž obnovena čtyři z celkových pěti oken.

Byt bude předán zcela nově zrekonstruovaný.

Má typický půvab bytu v podkroví: s viditelnými dřevěnými trámy a šikmými stropy (které však umožňují umístění nábytku).

V suterénu je k dispozici společná pračka a sušárna.

Balkon není k dispozici, ale je zde hezká malá společná zahrádka.

Ani výtah zde není, ale pro tento byt se rozhodně vyplatí vylézt pěšky do 4. patra.

Byt byl po přestavbě bývalého půdního prostoru rozšířen a zabírá celé patro. Na patře tedy není žádný další byt („samostatná poloha“). Část půdního prostoru zůstala nedotčena a vedle bytu se nachází něco jako suterénový náhradní prostor pro obyvatele podkroví, který navíc poskytuje místo na sušení prádla.

Malý pokoj je větší, než jak se zdá na fotografii: je natolik prostorný, že jej lze skvěle využít jako pracovní pokoj nebo ložnici.

V dvoře je k dispozici úkryt pro jízdní kolo.

Byt je světlý a klidný.

V případě potřeby je na vlastní náklady možná instalace kabelové televize nebo optické sítě a její přípojka, optický kabel je již připravený v suterénu. Případně je pořízení DVBT2 přijímače dobrou a levnou alternativou pro sledování televize.

Energetická spotřeba domu je podle energetického štítku s hodnotou 86 kWh/m²·an příjemně nízká.

Půdorys není vypracován v měřítku a slouží pouze jako orientační.

Byt je ideální pro pár (pokud máte rádi dostatek prostoru, samozřejmě je vhodný i pro samostatnou osobu...). Není však vhodný pro spolubydlení! Byt chceme pronajmout maximálně pro 2 osoby.

Byt je volný, zrekonstruovaný a k dispozici ihned nebo o něco později.

Celkové náklady na bydlení (tzv. Warmmiete) jsou rozděleny následovně:

960,- EUR základní nájem (kaltmiete)

130,- EUR záloha na provozní náklady

100,- EUR záloha na náklady na vytápění

_____

1 190,- EUR celkově (warmmiete)

K tomu se jako obvykle připočítávají náklady na elektřinu.

Pronájem probíhá soukromě, tj. BEZ zprostředkovatelské provize, je vyžadována pouze kauce ve výši 2 880,- EUR.