Pronájem bytu 2+kk • 62 m² bez realitkyParkstr. 89 D Berlin Weißensee Berlin 13086

Níže naleznete překlad textu do češtiny.

────────────────────────────

###English below###

Už máte dost starých budov, křivých zdí, objemných radiátorů a skřípajících se podlah? Nemáte chuť na dlouhé cesty, tmavé dvory, lezení po schodech, dopravní hluk a hledání parkovacího místa?

Přejete si místo toho téměř celý den využívat slunce – ať už ve vaně, v jednom ze tří pokojů nebo na balkoně?

Pak vás nad střechami Berlína čeká světlý a moderní půdní byt typu maisonette se 2,5 pokoji. Byt se rozprostírá ve 4. a 5. patře udržovaného bytového domu a má obytnou plochu 62 m².

Půdní byt uchvátí díky velkým okenním plochám, které zajišťují velmi světlou a otevřenou dispozici. Vstupní prostor vás zavede buď do hostující toalety, nebo do prostorného obývacího a jídelního pokoje. Odtud máte vstup na sluneční terasu orientovanou na jihozápad. Přilehlá kuchyň nabízí dostatek prostoru pro společné vaření a pro umístění malého stolu.

Masivní dřevěné schodiště v obývacím prostoru vás dovede do horního patra a do útulné ložnice s vlastní koupelnou (ensuite).

Součástí je také parkovací místo v podzemní garáži a budova je vybavena výtahem, což přináší pohodlí po větších nákupech či v každodenním životě. Kromě vlastního sklepa máte k dispozici i společné sklepní místnosti s vyhrazenou částí pro kola.

Zařízení bytu má svůj osobní charakter a zároveň poskytuje prostor pro vlastní úpravy.

V případě potřeby může být byt pronajat i dlouhodobě a/nebo proti kompenzační platbě v nevybavené podobě.

• Topení a provozní náklady jsou zahrnuty

• Vestavěná kuchyň

• Parkovací místo v podzemní garáži

• Povolení podnájemníků

• Povolení k provozu AirBnB

• Jižní balkon

• Výtah

• Hostující WC

• Nedaleko je jezero (pěšky)

• Optimální dopravní spojení

• Velmi mnoho světla i v zimě

• Útulný a stylový nábytek

────────────────────────────

English Version :::::::::

Už máte dost starých budov, křivých zdí, robustních radiátorů a skřípajících se podlah? Nemáte náladu na dlouhé procházky, temné vnitřní dvory, stoupání po schodech, dopravní hluk a hledání parkovacího místa?

Pak vás nad střechami Berlína čeká světlý a moderní půdní byt s 2 pokoji! Byt se rozkládá na 4. a 5. patře dobře udržovaného bytového domu a má obytnou plochu 62 m².

Půdní byt ohromuje velkými okenními plochami a velmi světlou, otevřenou dispozicí. Vstupní hala vede k hostující toaletě a do prostorného obývacího a jídelního pokoje. Odtud máte přístup na sluneční terasu orientovanou na jihozápad. Přilehlá kuchyň nabízí dostatek místa pro společné vaření a umístění malého stolu.

Masivní dřevěné schodiště v obývacím prostoru vás zavede do horního patra a do útulné ložnice s vlastní koupelnou.

Součástí je i parkovací místo v podzemní garáži a výtah, což zaručuje pohodlí po větších nákupech či v běžném životě. Kromě vlastního sklepa je k dispozici společný sklep s vyhrazenou částí pro kola.

Zařízení bytu má osobní ráz, ale zároveň nabízí prostor pro vlastní designové úpravy.

V případě potřeby může být byt pronajat vybavený či nevybavený na dlouhodobý pronájem za kompenzační platbu.

• Topení a provozní náklady jsou zahrnuty

• Vestavěná kuchyň

• Parkovací místo v podzemní garáži

• Povolení podnájemníků

• Povolení k provozu AirBnB

• Jižní balkon

• Výtah

• Hostující WC

• Jezero v docházkové vzdálenosti

• Optimální dopravní spojení

• Velmi mnoho světla i v zimě

• Stylový a útulný nábytek

────────────────────────────

Die Lage überzeugt mit hervorragender Infrastruktur, basierend auf einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie zahlreicher Gastronomieangebote und Dienstleister.

Die Immobilie ist mit dem Auto sowie an die Öffentlichen Verkehrsmittel dank der Trambahnen 12, 50, M1, M2, M4, M13, 27 und dem Bus 255 optimal angebunden. Der S‐Bahnhof Greifswalder Straße ist ebenfalls in Kürze erreichbar und bietet mit den S‐Bahnen S8, S41, S42, S85 eine zügige Verbindung in die gesamte Stadt.

Für Ihre Kinder ist der zukünftige Schulweg zur Grundschule oder zu den Kindertagesstätten ein Katzensprung. Das Umfeld bietet ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Hier befinden sich mehrere Sportvereine, die viele unterschiedliche Sportarten wie Fußball, Tennis und vieles mehr anbieten.

Der nahgelegene Weiße See mit seinem Badestrand, der Werne-Klempe-Park sowie viele weitere Grünanlagen bieten Ihnen in der direkten Umgebung einen passenden Ausgleich in der Natur zum Alltagsstress.

In 5 Minuten Fußweg gelangen Sie sowohl zum Kreuzpfuhl zur Erholung als auch zum Weissensee für den Badespaß.

────────────────────────────

English Version :::::::

Lokalita přesvědčuje vynikající infrastrukturou, založenou na pestré nabídce obchodů s potřebami pro každodenní život a četných restauracích a službách.

Nemovitost je optimálně dostupná autem i prostřednictvím veřejné dopravy díky tramvajím č. 12, 50, M1, M2, M4, M13, 27 a autobusu č. 255. V blízkosti se nachází také vlakové nádraží Greifswalder Straße, odkud vás suburbaní vlaky S8, S41, S42 a S85 rychle dopraví do jakékoliv části města.

Pro vaše děti je budoucí cesta do základní školy nebo do jeslí jen kousek. Okolí nabízí pestrou škálu volnočasových aktivit. Nachází se zde několik sportovních klubů, které nabízejí různé sportovní disciplíny, jako je fotbal, tenis a mnoho dalších.

Nedaleko se nachází Weiße See s pláží vhodnou k koupání, park Werne-Klempe a další zelené plochy, které vám v přímém okolí umožní najít únik od každodenního stresu v přírodě.

Za 5 minut se pěšky dostanete jak do Kreuzpfuhl k odpočinku, tak k Weissensee pro radost z koupání.

────────────────────────────

Die Ausstattung umfasst z.B. folgende Geräte:

Fernseher / Waschmaschine / Geschirrspüler / großer Kühlschrank / Mikrowelle / Kaffeeautomat / Wasserkocher / Akku Staubsauger / Fön und vieles mehr.

Nicht enthalten sind Stromkosten und Internet.

────────────────────────────

Zařízení zahrnuje například následující spotřebiče:

Televizi, pračku, myčku nádobí, velkou lednici, mikrovlnnou troubu, kávovar, elektrický konvici, akumulátorový vysavač, féno a mnoho dalšího.

Elektřina a internet nejsou zahrnuty.