Pronájem bytu 4+1 • 88 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Top 4 Zi. DG Byt v 1. patře rodinného domu s vícero byty, kompletně a nákladně zrekonstruován v roce 2022.

1050 € = nájem včetně garáže a parkovacího stání.

4 pokoje = obývací pokoj / ložnice / ložnice / 1x dětský pokoj

Podlahová plocha bytu = 101 m² + balkon 17 m²

Velkorysé úložné prostory v podkrovním výklenku.

Topení podle spotřeby pomocí čidla plus obvyklé provozní náklady, které jsou dle zkušenosti celkem 200 €. Jednotlivé čidlo, centrální vyúčtování.

Byt byl v roce 2022 nákladně kompletně zrekonstruován na úroveň novostavby!! ... kompletně nová vysoce kvalitní koupelna, nové dveře, převážně nové podlahy a stropy, textilní tapety. Skleněná sprchová závěska v koupelně je již instalovaná (starý obrázek).

Byt má velmi dobré schéma a v realitě je hezčí, světlejší a prostornější, než jak působí na fotografiích.

Hlavním lákadlem je velmi prostorný rekonstruovaný jihozápadní balkon o rozloze cca 17 m² přes celou šířku štítu s vchodem z obývacího pokoje a ložnice.

Velmi klidná obytná čtvrť, obývá se pouze rodinnými domy / domu s vícero byty, volně zastavěná. Dům je z roku 1984, trvale udržován, okna nová z roku 2014, parkety v obývacím pokoji, ložnici, pracovně, videotelefon, kondenzační olejový kotel cca 10 let starý, vnější izolace pomocí systémy WDVS, stropní izolace.

Byt má vyhrazené místo v uzavřené dvoupodlažní garáži a před domem jedno parkovací stání. Úložný prostor v podkrovním výklenku (pódium).

V přízemí bydlí klidný pracující pár.

Velmi tiché prostředí!

Obchodní možnosti v pěší vzdálenosti od obce.

Do Rottenburgu cca 4 km, do Tübingenu cca 9 km, s dobrým připojením autobusové a vlakové dopravy.

Plně vybavená kuchyňská linka s kombinací chladničky a mrazničky a myčkou. Odsávací systém a digestoř v kuchyni.

Všechna okna jsou nová z roku 2014 s moderním trojsklem. Optimálně využitelný jižní/západně orientovaný balkon se stínící markýzou přes celou šířku domu.

Upřednostňuje se nájemník bez domácích zvířat.

Obvyklé kvalifikované sebeudání je podmínkou.