Prodej domu 4+1 • 126 m² bez realitkyBremen Oberneuland Bremen 28355

Níže naleznete překlad textu označeného XML tagem do češtiny:

Nabízená dvojdomek byla postavena v roce 1984 masivní technikou a v roce 2006 prošla komplexní, včetně energetické, renovací. V roce 2023 byla nemovitost podrobena prvotřídní renovaci. Celková obytná plocha činí cca 126 m² a rozprostírá se do dvou pater. Rozvinutý podkrovní prostor o velikosti 19 m² je zateplený, nicméně není přímým způsobem vytápěn.

Rozdělení prostoru:

Přízemí:

Do přízemí vstoupíte přes předsíň do prostorné chodby, která nabízí dostatek místa pro vaši šatnu. Otevřený půdorys vás vede přímo do světlého obývacího a jídelního pokoje. Tento prostorný prostor je vybaven systémem posuvných dveří se skleněnými výplněmi až ke skle, který propouští spoustu denního světla a zajišťuje několik přímých vstupů na útulnou terasu z Bangkirai dřeva a do pečlivě udržované zahrady. Nabízí dostatek místa pro jídelní stůl i rozlehlou sedačkovou soupravu. Podlaha je pokryta vysoce kvalitní designovou podlahou, která prostoru dodává moderní atmosféru.

V přední části přízemí se nachází útulná kuchyně. Otevřený koncept s jídelním koutem vytváří příjemnou atmosféru a díky dvojitým okenicím v prostranství okna vyklenutého prvku nabízí nádherný výhled na přilehlé koňské výběhy až k údolí řeky Wümme. Kuchyni navazuje propracovaná prádelna I s připojením pro pračku a oknem. Ze vstupní haly vede také druhá prádelna, která má samostatný vchod vedle vstupních dveří a umyvadlo, a ideálně slouží jako přemostění pro špinavou obuv. Ve stejném prostoru je umístěn i moderní plynový kondenzační kotel. Přízemí doplňuje praktické hostinské WC, vybavené moderním sanitárním vybavením a elegantními dlaždicemi.

Patro:

Po elegantním polovičním točitém schodišti se dřevěnými schody se dostanete do prostorného patra se třemi světlými, útulnými pokoji. Čeká vás stylová koupelna, která je moderně a funkčně zařízena. Byla kompletně renovována a zaujímá vysoká kvalita materiálů, velká sprcha se skleněnými dveřmi, moderní umyvadlo i vana. Elegantní dlaždice v neutrálních odstínech vytvářejí harmonické prostředí.

Vedle ležící ložnice představuje ideální místo pro odpočinek a regeneraci. Díky promyšlenému rozmístění místnosti se směrem k přilehlým výběhům si zde můžete vychutnat klid přírody a nezakrývaný výhled na idylickou krajinu. Moderní okna značky Velux v koupelně a ložnici jsou zcela zatemnitelná. Prostorná kancelář a další světlý pokoj s výhledem na idylickou zahradu nabízejí klid a dostatek prostorů pro vlastní úpravy.

Podkroví:

Podkroví je zařízené a nabízí tak dodatečný prostor pro různé využití. Šikmé stropy s integrovaným oknem značky Velux dodávají prostoru zvláštní kouzlo a dostatek světla.

Popis objektu – exteriér:

Hlavní terasa o rozloze téměř 30 m² z Bangkirai dřeva je vybavena elektrickým markýzem o šířce cca 6 m, který téměř pokrývá celou šířku terasy. Díky vlastní čerpací stanici se dají částečně automatizované závlahové systémy zásobovat vodou. Předzahrádka je upravená nenáročně na údržbu a příjezd k domu je dlažbou. Hustý živý plot odděluje příjezd od sousedního pozemku.

Dvojitý carport s štěrkovou úpravou poskytuje dostatek místa pro dvě osobní auta a jedno motocyklo nebo kola. Osvětlení je řízeno pohybovými senzory. Za carportem se nachází technická místnost s elektrickým připojením.

Další informace a fotografie naleznete na: www.bremer-haustraum.de

Nemovitost se nachází v klidné a rodinně orientované čtvrti, ideální pro páry nebo rodiny, které si potrpí na moderní bydlení. Objekt se situoval v zadním řadě na Oberneulander Landstraße (umístění okrajově u polí). Poklidná a malebná čtvrť Oberneuland patří bezpochyby k nejzelenějším částem Bremenu. Řada parků, které kdysi obklopovaly rozlehlé panské sídly, jsou dnes přístupné veřejnosti a lákají chodce z celého města. Není tedy divu, že Oberneuland patří k prestižnějším lokalitám a je domovem mnoha rodin a majetnějších obyvatel Bremenu.

V blízkosti se nachází všechny důležité zařízení – školy, nákupní možnosti, lékaři a veřejná doprava.

Bremen, se svými přibližně 584 000 obyvateli, je jedenáctým největším městem Německa a představuje centrum metropolitní oblasti Bremen/Oldenburg. Bremen je důležité centrum automobilového, loděnicí, elektronického a potravinářského průmyslu. Mercedes Benz Werk Bremen, se svými přibližně 13 000 zaměstnanci, je největším soukromým zaměstnavatelem v městě. Také mnoho high-tech firem jako EADS, Atlas Elektronik a OHB zde má své sídlo. S mezinárodním letištěm Bremen a strategickou polohou na křižovatce dálnic A1 a A27 je Bremen rovněž dopravně významným místem v severním Německu. Bremen nabízí bohatou kulturní scénu, mnoho pamětihodností, historické staré město a s novou čtvrtí Überseestadt jeden z největších projektů územního rozvoje v Německu. Mimořádná nabídka rekreačních možností je zajištěna řekou Weser a četnými zelenými plochami a parky.

Klíčové vlastnosti:

- Prostorné výlohy pro optimální osvětlení

- Otevřený koncept obytného a jídelního prostoru

- Vysoce kvalitně vybavená vestavěná kuchyň s moderními spotřebiči

- Stylová designová podlaha v obytném prostoru

- Keramické dlaždice v přízemí a patře

- Zařízené podkroví (není přímo vytápěno) s mnohostranným využitím

- Integrovaný alarmový systém s detektory kouře

- Elektrický markýz o šířce 6 m

- Dvě terasy z Bangkirai dřeva

- Dvojitý carport s technickou místností

Výbava odpovídá vyššímu standardu. Plynový kondenzační kotel pochází z roku 2022, plastová okna jsou trojitě zasklená a celý dům je vybaven podlahovým vytápěním. Téměř všechny místnosti mají telefonní a televizní přípojku. Elektroinstalace je aktuální a střecha je zateplená. Podlahy jsou z vinylu, keramiky a koberce. Celý dům je zabezpečen systémem připojeného alarmu včetně detektorů kouře.

Tento dvojdomek kombinuje moderní design, promyšlené rozložení prostor a komplexní renovace, což z něj činí ideální domov.

V důsledku renovace v roce 2023 není potřeba žádných investic.

Detaily renovace:

V roce 2023 byla nemovitost renovována s velkou péčí o detaily. Všechny místnosti dostaly novou malbu v moderních barvách a částečně byla podlaha nahrazena kvalitní designovou variantou. Také topný systém byl v roce 2022 modernizován pro efektivnější spotřebu energie.

Díky provedeným sanacím v letech 2006 a 2023 včetně následné renovace lze stav považovat za zcela nový. Kromě stavu je třeba zmínit i okrajovou polohu domu s přímým výhledem na koňský výběh a výjimečně klidné okolí.

Tento dům, umístěný v velmi žádané lokalitě v Bremenu, vás zve nejen ke nastěhování, ale nabízí pravý domov.

Může to být vaše "vysněná nemovitost"? Těšíme se na vás.

Prosím, pochopte, že vyřizujeme pouze písemné dotazy se správně uvedenou adresou a telefonním číslem. Prohlídka se uskuteční pouze s potvrzením o financování.

Další dojmy a informace naleznete rovněž na naší soukromé internetové stránce:

www.bremer-haustraum.de

Předání:

Předání objektu proběhne nejpozději do 31.07.2026.