Prodej bytu 2+1 • 56 m² bez realitky, Porýní-Falc

Pohodlný byt se 2 pokojovými jednotkami (včetně kuchyňky a koupelny) se nachází ve 2. patře šestifamilijního domu v Römerberg-Berghausen. S podlahovou plochou přibližně 62 m², kde je na jedné straně šikmý strop, nabízí byt dostatek prostoru pro kreativní uspořádání.

Byt byl postaven v roce 1984 podle tehdy obvyklých stavebních standardů, od té doby byl průběžně pronajímán a renovován instalací nových oken, nových skleněných dveří do koupelny i nové sprchy.

K bytu náleží úložná místnost, sklep a také parkovací stání před domem. V domě se rovněž nacházejí dvě společné sklepní místnosti.

Dům je umístěn na pozemku o rozloze 551 m² v klidné a oblíbené lokalitě v centru vesnice. Na pozemku je k dispozici dostatek parkovacích stání a zahrada, která je přístupná všem obyvatelům.

Každý byt má ve své úložné místnosti vlastní plynovou topnou jednotku, která slouží jak k vytápění, tak k ohřevu teplé vody. K dispozici je také energetický štítek na míru z roku 2020 (120,5 kWh/m² za rok, třída D).

Dům byl pravidelně udržován společností vlastníků. Je plánováno připojení k rychlému internetu přes optické vlákno (fiber to the home) s aktuální maximální rychlostí 1 Gbit, přičemž již nyní je k dispozici připojení přes měděný kabel s rychlostí až přibližně 200 Mbit.

Nemovitost se nachází v klidné a oblíbené lokalitě v Römerberg-Berghausen. V bezprostřední blízkosti najdete dvě pobočky bank, pekárnu, květinářství, zubaře, praktického lékaře i lékárnu, a rovněž základní školu. V okruhu 800 metrů jsou dále zastávky Deutsche Bahn i autobusové zastávky, ordinace, supermarkety, další obchody, mateřská škola a různé spolky.

Kromě lokálních nabídek obce Römerberg, které lze vidět i na oficiálních stránkách obce, umožňuje blízkost města Speyer výbornou dostupnost všech služeb tohoto přibližně 52 000 obyvatel města, přičemž je třeba vyzdvihnout zejména jeho kulturní (katedrála, muzeum, spolky apod.) a gastronomickou nabídku (restaurace, bary, kavárny apod.).

Dům se nachází v metropolitní oblasti Rýn-Neckar nedaleko Rýna, v okruhu 30 km se zde sídlí řada zaměstnavatelů (například BASF, SAP) a jsou zde rovněž možnosti výletů do přední části Pfalce, do Pálského lesa a oblastí Kraichgau a Odenwald. Celkově okolí nemovitosti nabízí příjemnou kombinaci každodenních životních vymožeností a volnočasových aktivit.

Tato nabídka se jedná o soukromý prodej. Všechny informace o nemovitosti jsou uvedeny dle nejlepšího vědomí. Další dokumenty a plány lze nahlédnout při prohlídce. Nelze převzít odpovědnost za úplnost nebo správnost uvedených údajů. Je tedy na zájemcích, aby porovnali uvedené informace s vlastními požadavky prostřednictvím osobní prohlídky a ověření pomocí vhodných sekundárních zdrojů. Nabídka nemovitosti je nezávazná a předmětem může být změna z důvodu chyb, předprodeje, pronájmu nebo jiného mezistupňového využití.