Prodej bytu 2+1 • 86 m² bez realitkyMolkereistr. 13, , Dolní Sasko

Byt v přízemí v patrné půdní úrovni s 2 pokoji, kuchyní, halou, koupelnou a velkou terasou se nachází v kompletně zrekonstruované bývalé mlékárně „Niederrheiderland“ se energetickým standardem, který je o 30 % lepší než u novostavby.

Byt v přízemí je přibližně 1,30 m výše vstupní úrovně a je bezbariérově přístupný nejen přes schodiště, ale i pomocí výtahu přizpůsobeného osobám se zdravotním postižením.

Jižní terasa je bez pražců snadno přístupná.

Volitelně lze k obývacímu pokoji přístavbovou zimní zahradu s individuálním plánováním.

Celá budova byla nově obložena kvalitním obkladovým kamenným zdivem s dodatečnou tepelnou izolací v historickém křížovém vazbě.

Okna a okenní dveře se segmentovým obloukem byly nahrazeny dřevěnými okny s izolačním dvojsklem a křížovým výplní a jsou opatřena elektrickými žaluzie pro stínění.

Topení a ohřev vody zajišťuje centrálně zemní tepelná čerpadla s geodetickými sondami a centrálním akumulačním zásobníkem.

V každém bytě je instalována měřicí stanice pro předání bytu, která slouží k zajištění hygieny pitné vody a umožňuje samostatnou regulaci tepelné energie podlahového topení prostřednictvím místních termostatů.

K bytu náleží parkovací místo pro automobil, alternativně lze zakoupit garáž.

V historické budově mlékárny se na každém patře nacházejí čtyři byty, tedy celkem 8 bytových jednotek, přičemž již bylo prodáno 6 jednotek.

Do sousedního bytu v přízemí se sami nastěhujeme!

Vícefamilový dům má výrazný charakter místního prostředí a nachází se na vstupu do obce Ditzum.

Infrastruktura a přístav Ditzum jsou snadno dostupné pěšky.

Napříč od budovy se nachází multifunkční prostor s dalšími parkovacími místy a dvěma elektřinovými dobíjecími stanicemi.

Byty jsou vybaveny nadprůměrně podle dnešních standardů. Ještě lze zohlednit individuální požadavky na vybavení, jako jsou obklady, podlahové krytiny, vnitřní dveře a malířské práce.

Koupelna bude obložena obklady. Všechny ostatní místnosti dostanou vinylovou podlahu.

Všechny místnosti jsou připraveny na malování.

Předpokládané dokončení k nastěhování: duben 2026.

U tohoto rezidenčního rekonstrukčního projektu se jedná o stavební záměr realizovaný námi soukromě, a proto je možné jej zakoupit bez provize.

Na základě programu KfW lze při prvním nastěhování žádat o podporu až do výše 150 000 EUR skrze úvěr s výhodnou úrokovou sazbou a příspěvek na splátky ve výši 37 500 EUR (program KfW č. 261 – KfW Efektivní dům 70-EE WPB).

Další podrobnosti s vámi rádi osobně prodiskutujeme.

Prohlídka stavby na místě je po domluvě možná také během víkendu.