Prodej domu • 7645 m² bez realitky, Hessen

Typ nemovitosti: Seniorský domov

Prodejní cena: Na vyžádání

Rok výstavby: 1970 (přepracováno a zrekonstruováno 2022)

Užitná plocha: 7.645 m²

Velikost pozemku: 10.000 m²

Počet pokojů: 146 (převážně jednolůžkové, jsou také k dispozici dvoulůžkové)

Aktuální stav: 80 % dokončeno, od roku 2022 neobsazeno

Seniorský domov se nachází v půvabné obci Bad Salzhausen, která se připravuje na vzrušující vývoj: V roce 2027 se zde uskuteční část státní zahradní výstavy. To nejenže zlepší místní infrastrukturu, ale také výrazně zvýší atraktivitu okolí.

Navíc je v Bad Salzhausen plánována výstavba zážitkového termálního centra, což činí region atraktivním jak pro obyvatele, tak pro návštěvníky. Tyto rozvoje nabízejí obrovský potenciál pro nemovitost, která je ideálně situována v této prosperující oblasti.

Nemovitost byla do roku 2022 komplexně přestavěna a zrekonstruována a nyní je dokončena ze 80 %. Rekonstrukce zahrnují:

- Nové koupelny: Modernizované sanitární zařízení v pokojích pro maximální komfort.

- Nové podlahy: Kvalitní podlahové krytiny zajišťují atraktivní a nenáročnou údržbu.

- Kompletně vybavená velká kuchyň: Centrální kuchyň, která je vynikající vybavená pro stravování obyvatel.

- Kuchyňské koutky v obytných částech: Každá obytná část má malý kuchyňský koutek, který obyvatelům poskytuje větší samostatnost.

- Společné prostory: Přátelské a vítající společenské místnosti pro aktivity a setkávání obyvatel.

- Zcela nové rozvody: Veškeré elektro- a vodovodní přípojky byly vyměněny, aby byla zajištěna nejvyšší kvalita služeb.

- Nové topení: Moderní radiátory zajišťují příjemné teplo v celém objektu.

- Nová okna a fasáda: Celá fasáda byla obnovena a moderní okna poskytují nejen lepší energetickou bilanci, ale také atraktivní vzhled.

Jelikož nemovitost stojí od roku 2022 neobsazená, existuje možnost dokončit interiérové úpravy podle vlastních představ. To otevírá potenciál pro alternativní využití, například:

- Hotelový provoz: Atraktivní lokalita a nadcházející rozvoje činí nemovitost ideální pro hotel nebo penzion.

- Zařízení pro mládežnickou pomoc: Prostory mohou být využity i pro projekty v oblasti mládežnické pomoci, aby mladým lidem nabídly domov a podporu.

- Služby formou asistovaného bydlení: Samostatné bydlení i ve vyšším věku se servisními službami.

- Zařízení pro osoby se zdravotním postižením: různé formy bydlení, denní struktury apod.

Tento seniorský domov nabízí nejen vynikající kvalitu bydlení, ale také významný investiční potenciál. Nadcházející rozvoje v Bad Salzhausen, zejména státní zahradní výstava a zážitková termální lázeň, dále zvýší poptávku po obytných a ubytovacích možnostech v regionu. S 146 pokoji v atraktivní a centrální lokalitě představuje tato nemovitost perspektivní příležitost pro investory a provozovatele.