Prodej bytu 3+1 • 90 m² bez realitkyHopfenstraße 2 Baden-Badem Baden-Baden Baden-Württemberg 76530

Budova byla postavena v roce 1926 masivní konstrukcí a rozdělena do čtyř bytových jednotek.

Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží a disponuje dlaždicovou sklepní místností a společnou prádelnou v suterénu. Pro zajištění tepla v chladných zimních měsících je vybaven podlahovým topením včetně odhlučnění proti kročejovému hluku (plynové konvenční topení – rok výroby: 2025).

Nabízená nemovitost se nachází v centrální, přesto klidné části Baden-Baden. Za přibližně 5 minut chůze se dostanete do centra města, kde naleznete řadu obchodů pro každodenní potřeby i různá kulturní vyžití. Za přibližně 10 minut chůze pak dosáhnete gymnázia či reálné školy.

Nemovitost byla v roce 2015 kvalitně a s láskou k detailu kompletně zrenovována. Byla provedena kompletní rekonstrukce – mezi další úpravy patří nová plastová okna Thermopan s elektrickými roletami, podlahy pokryté designovými dlaždicemi o rozměrech 90 × 90 cm, snížené stropy izolované materiály zajišťujícími protipožární, tepelnou a zvukovou ochranu a vybavené vestavěnými reflektory. Elektrické a sanitární instalace byly rovněž obnoveny, stejně jako vnitřní dveře. Byt je čerstvě natřený a připravený k nastěhování.

Dispozice bytu zahrnuje: vstupní halu, bezbariérovou koupelnu s dostatkem denního světla vybavenou sprchou, umyvadlem, rohovou skříňkou, sušičem ručníků a WC, ložnici, dětský pokoj, obytnou kuchyň s odděleným televizním připojením a otevřený obývací a jídelní prostor s přístupem na jižní balkon s krásným výhledem.