Prodej bytu 3+1 • 91 m² bez realitkyNeureut Neureut Baden-Württemberg 76149

Tento světlý a prostorně uspořádaný 3-pokojový byt s přibližně 90 m² obytné plochy se nachází v 5. patře. Výtah vás pohodlně vyveze nahoru. Budova je ve velmi udržovaném stavu: Fasad byla nedávno obnovena, stejně tak vstupní dveře a interkom. Budova byla v roce 2018 připojena na dálkové topení.

Byt je vhodný pro páry, malé rodiny nebo starší osoby, které chtějí spojit téměř bezbariérový komfort s krásným výhledem.

Byt se nachází v Karlsruhe-Neureut, v vyvinutém a živém prostředí s vynikající infrastrukturou. V bezprostřední blízkosti najdete možnosti nákupu, gastronomii, služby a velmi dobré tramvajové a autobusové spojení. Současně čtvrť nabízí výbornou vzdělávací a výchovnou strukturu s několika mateřskými školami, základními školami i středními školami přímo v okolí.

• masivní budova

• rok výstavby 1978

• 5. patro s krásným výhledem

• výtah

• 3 pokoje, ihned k nastěhování

• obytná plocha cca 90,77 m²

• terasa o cca 6,08 m² s jižně-západní orientací

• hostinská toaleta

• dálkové topení, připojeno v roce 2018

• okna s izolačním zasklením

• v roce 2025 kompletně renovováno (první nastěhování po renovaci), např. nové vnitřní dveře, nové podlahové krytiny, nové koupelny s modernými dlaždicemi 60×60, dešťovou sprchou a kvalitními armaturami

• úložný prostor v bytě

• vlastní sklepní místnost

• místnost pro kola v domě

• rezerva společenství vlastníků ke dni 31. 08. 2024: cca 118 535 €

• energetický štítek: 149,5 kWh

• parkovací místo v podzemní garáži

• měsíční poplatky včetně rezervy: 347 €