Prodej domu • 434 m² bez realitkyViersener Staße 116 Mönchengladbach Windberg Nordrhein-Westfalen 41063
Nový
Viersener Staße 116 Mönchengladbach Windberg Nordrhein-Westfalen 41063MHD do minuty pěškyCena879 000 €
Přeloženo pomocí AI
Nejvýraznější přednosti:
- Lokalita, lokalita, lokalita
- Reprezentativní vzhled
- Bezchybný technický i optický stav díky průběžným modernizacím, žádný reziduální stav oprav
- Byty a komerční jednotka byly v posledních letech pravidelně renovovány
- Seriózní a spolehlivě platící struktura nájemníků
- Atraktivní a udržitelné příjmy z nájemného: aktuální nájem = 48.960 € ročně, kupní koeficient = 17,9
- Přímo od majitele, proto není makléřská provize
V přízemí se na ploše 100 m² nachází již léta úspěšný kadeřnický salon. Byty v 1. patře (111 m²), 2. patře (103 m²) a byt v podkroví (120 m²) jsou dlouhodobě pronajaty solventním a seriózním soukromým nájemníkům.
Nejlepší poloha, přímo naproti vodní věži, v centru Mönchengladbachu.
Moderní vybavení, žádný reziduální stav oprav
Prosíme o telefonický kontakt.
Parametry nemovitosti
| Stáří | Nad 50 let |
|---|---|
| Číslo inzerátu | 973475 |
| Užitná plocha | 434 m² |
| Celkem podlaží | 3 |
| Stav | Po rekonstrukci |
|---|---|
| PENB | F - Velmi nehospodárná |
| Plocha pozemku | 362 m² |
| Cena za jednotku | 2 025 € / m2 |
Co tato nemovitost nabízí?
| Sklep | |
| MHD 0 minut pěšky |
V okolí nemovitosti najdete
MHDWasserturm
🚶 10 m (0 min)
PoštaHermes Paketshop Kürklü
🚶 689 m (8 min)
ObchodStinges
🚶 151 m (2 min)
BankaSantander
🚘 1 070 m (3 min)
RestauraceParkklause
🚶 66 m (1 min)
LékárnaMAXMO Apotheke
🚶 422 m (5 min)
ŠkolaGGS Vitusschule
🚶 483 m (6 min)
Mateřská školaKita MummGarten
🚶 529 m (6 min)
SportovištěEfact Fitness
🚶 336 m (4 min)
Hřiště
🚶 567 m (7 min)
Vzdálenost k:
Cena879 000 €
Stále hledáte to pravé?
Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.