Prodej bytu 4+1 • 90 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Na prodej je rozsáhle a kvalitně zrekonstruovaný 4-pokojový byt s přibližně 89 m² obytné plochy v žádané oblasti bydlení Böblingen Im Grund.

Byt byl v posledních měsících kompletně modernizován. Mezi renovovaná místa patří například kompletní elektroinstalace, podlahy, dveře, stěny, koupelna i balkon. Výsledkem je moderní standard bydlení s jasným, klidným designem a vysoce kvalitním provedením.

Prostorný obývací a jídelní kout tvoří jádro bytu a nabízí přímý přístup na slunný balkon. Balkon byl nově obložen a zrekonstruován a ideálně tak rozšiřuje obytný prostor směrem ven – perfektní pro relaxaci na čerstvém vzduchu.

Koupelna zaujme moderním vybavením: nízká sprchová vana, kvalitní armatury, velkoformátové dlaždice a připojení pro pračku. Hladce omítnuté stropy a omítané stěny ve všech místnostech vytvářejí světlý, kvalitní pocit z prostoru. V obytných místnostech je po celém bytě položen snadno udržovatelný vinylový designový podlahový kryt ve dřevěné imitaci.

Kuchyně je připravena a umožňuje individuální úpravu podle vlastních představ; již existuje návrh příkladného řešení kuchyně. I zde byly položeny moderní velkoformátové dlaždice (80×80 cm) v odstínu šedé.

Samostatná skladovací místnost uvnitř bytu poskytuje další úložný prostor.

K bytu dále patří velká, čerstvě zrekonstruovaná sklepní místnost a sdílený prostor pro uskladnění jízdních kol.

Byt je prázdný, bez nájemníka a ihned k nastěhování – ideální jak pro vlastní bydlení s nároky na kvalitu a polohu, tak pro investory.

Byt se nachází v oblíbené oblasti Im Grund, jedné z nejžádanějších lokalit Böblingenu. Okolí je klidné, vyvinuté a vyznačuje se příjemnou atmosférou.

Všechny každodenní potřeby jsou snadno dostupné pěšky: supermarkety jako Aldi a Lidl, pekárna, lékárna, mateřské školy a školy se nacházejí v bezprostřední blízkosti. Také jižní nádraží Böblingen je rychle dostupné a nabízí velmi dobré spojení autobusovou i vlakovou dopravou.

Centrum Böblingenu s pestrými možnostmi nákupů, restauracemi a volnočasovými aktivitami je vzdálené jen pár minut. Mezi udržovanými rodinnými domy pak prostorné, zeleně upravené volné plochy zajišťují pocit otevřenosti a kvalitu odpočinku.

Jedná se o ideální obytné prostředí pro rodiny, páry a všechny, kdo chtějí bydlet blízko centra, aniž by museli obětovat klid a kvalitu života.

- Rozsáhlá, kvalitní modernizace v roce 2025

- Kompletně obnovená elektroinstalace

- Moderní koupelna s nízkou sprchou, značkovou keramikou a značkovými armaturami. Armatury, sprchový kout a tlačítko WC v matné černé barvě. Připojení pro pračku a dvě zásuvky pro sušičku a pračku nad sebou.

- Hladce omítnuté stropy ve všech místnostech

- Omítané stěny pro příjemné klima a vysoce kvalitní vzhled

- Nová vinylová podlaha v moderním světlém dřevěném designu

- Nové bílé interiérové dveře včetně zárubní a nerezových klik

- Balkon kompletně zrekonstruován, moderně obložen a opatřen novou akáciovou dřevěnou podlahou

- Velká, praktická skladovací místnost uvnitř bytu

- Velká, čerstvě zrekonstruovaná sklepní místnost včetně vlastního elektrického připojení

- Sdílený prostor pro uskladnění jízdních kol

- Topení zajištěno pomocí dálkového vytápění

- Ihned k nastěhování a bez provize, prodává přímo vlastník

Byt se nachází v udržovaném vícepodlažním domě s řádně organizovaným společenstvím vlastníků.

Měsíční poplatek za služby činí 238 € a neobsahuje náklady na vytápění. Náklady na vytápění jsou účtovány zvlášť podle spotřeby.

Prodej probíhá bez provize přímo od vlastníka – není účtováno žádné makléřské provizi.

Nastěhujte se, cítíte se zde dobře a je to hotovo!