Prodej domu 4+1 • 132 m² bez realitkyKurpfalzstr. 59, , Bádensko-Württembersko

Tento okouzlující rodinný dům v Bruchsalu byl postaven v roce 1910 a v roce 2025 zrekonstruován. S obytnou plochou cca 131,3 m² a velikostí pozemku cca 576 m² nabízí dostatek prostoru pro celou rodinu. Dům má 4 pokoje, kuchyň a 1 koupelnu a také skladovou místnost pro pračku a sušičku. Topení se zajišťuje pomocí centrálního olejového kotle. K dispozici je carport se 2 parkovacími místy, který poskytuje prostor pro vaše vozidla. Dům je v současnosti pronajatý, což z něj činí také vynikající investici. Příjezdová cesta i dvůr až k stodole patří k pozemku. Pro souseda neplatí průjezdní právo.

Nemovitost byla v roce 2002 kompletně zrenovována. Voda, kanalizace, ústřední topení, elektroinstalace, okna, podlahy, stropy, izolace střechy – vše bylo provedeno nově. Nemovitost byla vždy řádně udržována, takže nedošlo k hromadění oprav. V roce 2024 bylo v ložnici vyměněno velké střešní okno, a rovněž byly renovovány vstupní dveře. Koupelna se sprchou a vanou byla v roce 2025 kompletně zmodernizována – s velkorysými šedými dlaždicemi (částečně do výšky poloviny stěny) a černými armaturami. V téže době byla také vyměněna podlaha v obývacím pokoji.

V obývacím pokoji je také možnost provozovat kamnovou pec.

Nemovitost disponuje velkou stodolou a dvěma přístavbami, které poskytují spoustu prostoru pro další úložné možnosti. Je zde také zastřešení pro útulnou posezení s výhledem na zahradu. Udržovaná zahrada nabízí mnoho možností a nachází se v klidné zadní části pozemku.

Nemovitost se nachází v Bruchsal-Helmsheim, v centru této malé obce na okraji Kraichgaus. Bruchsal nebo Bretten jsou autem dosažitelné za 10 minut. Do Karlsruhe nebo Pforzheim trvá cesta 30 minut. Helmsheim nabízí díky několika diskontním obchodům, pekárně, řeznictví, autobusovým i tramvajovým spojením velmi dobrou infrastrukturu, a přitom se nachází v klidné venkovské oblasti.

• V letech 2001 až 2003 kompletně zmodernizováno (elektřina, voda, kanalizace, topení atd. kompletně nové)

• Kamnová pec

• Koupelna nová v roce 2025

• Přístavby s mnoha možnostmi

• Možnost výstavby na dvoře

• Velká, krásná, oplocená a klidně situovaná zahrada

• Bez provize